Как пройти тест на ипотеку

Новые правила усложняют получение ипотечной ссуды для некоторых заемщиков, и вопросы кредиторов кажутся очень навязчивыми. Вот совет Мелани Бьен, эксперта по финансированию недвижимости House Beautiful, о том, как дать себе наилучшие шансы на успех.

Обзор ипотечного рынка (MMR) был введен в конце апреля, чтобы убедиться, что каждая ипотека доступна, потому что в прошлом некоторые люди брали жилищные ссуды, которые они не могли себе позволить.

В результате новые правила ипотечного кредитования, несомненно, значительно усложнили получение ссуды для некоторых заемщиков. Доступность по цене является основным камнем преткновения: заемщики должны предоставить доказательства того, что они могут позволить себе ипотеку как при получении, так и в будущем, когда процентные ставки начнут расти.

Хотя это в какой-то мере справедливо, в прессе было много сообщений о назойливых допросах, которым сейчас подвергаются некоторые заемщики.

Кредиторы будут более внимательно изучать банковские выписки заявителей, чем раньше, чтобы определить, куда уходят ваши деньги, и ищут две вещи: дискреционные траты, которые имеют повторяющуюся модель, например, присоединение к винному клубу, и неизбежные траты, которые имеют повторяющуюся модель, например, парковка на Станция. Поэтому стоит сократить все ненужные и регулярные расходы, такие как членство в спортзале и взносы в винный клуб.

ДАЙТЕ САМ ЛУЧШИЙ ШАНС

Поедание большого количества стейков или покупка раундов в пабе с использованием дебетовой карты вызовут тревогу у кредиторов. Поскольку кредиторы так долго проверяют ваши банковские выписки, разумно сократить как можно больше дискреционных расходов по крайней мере за шесть месяцев до подачи заявления на ипотеку.

Одноразовые расходы, такие как покупка автомобиля за наличные, не подлежат такому же контролю, как регулярные ежемесячные платежи за автомобиль, которые будут вычтены из вашей доступности. Поэтому, если вы платите за обучение, лучше платить единовременно из капитала, если вы можете, а не ежемесячно из дохода, чтобы вы могли продемонстрировать, что у вас нет давления на ваш денежный поток.

СОХРАНЯТЬ СПОКОЙСТВИЕ

Важно честно ответить на все вопросы и не вводить намеренно кредитора в заблуждение, даже если вы не согласны с линией вопросов. Например, если кредитор спрашивает молодую пару, думают ли они о создании семьи или смене работы, они должны постараться ответить честно и не слишком обижаться.

Не нужно паниковать; Первоначально MMR действительно замедлил подачу заявок на ипотеку, пока кредиторы усвоили правила, но с тех пор утверждения пришли в норму. Но с введением новых правил ипотечного кредитования выяснилось, что стоит обратиться за независимой консультацией.

ПОЛУЧИТЬ ПОМОЩЬ ЭКСПЕРТА

Одна из самых больших проблем заключается в том, что банки по-разному интерпретируют правила; все задают больше поисковых вопросов, но некоторые из них более прагматичны, чем другие. Поэтому при подаче заявки на ипотеку стоит поговорить с независимым ипотечным брокером.

Если вы обращаетесь непосредственно в банк, вы зависите от критериев этого кредитора, поскольку консультант не имеет никакой гибкости, если он не подходит. Но с независимым брокером, если он не подходит для одного кредитора, у другой компании может быть другой политики, и они будут соответствующим образом адаптировать свои рекомендации, чтобы ваше приложение с большей вероятностью успешный.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.