Plánovacie povolenie: ako zaistiť rýchle a efektívne vybavenie vašej aplikácie

Uvažujete o vylepšení svojho domova na jar? Dodržiavaním týchto tipov si uľahčíte získanie stavebného povolenia

Rozsiahle zmeny, ktoré priniesla vláda Davida Camerona, sľúbili, že uľahčia zlepšovanie a rozširovanie našich domovov. Nedávny výskum podľa zákona o slobode informácií* však zistil, že od zavedenia reforiem v roku 2012 ani jedno miestne zastupiteľstvo nespracovalo každú žiadosť o plánovanie včas.

Nové pravidlá spolu so znížením počtu zamestnancov miestnej správy znamenajú oneskorenie menších aplikácií, ako sú prístavby, prestavby podkroví a relatívne nekomplikovaných zmien, ako je výmena okien alebo zmena farby predných dverí v pamiatkovej rezervácii, vzrastie o 16 na cent.

Ak teda dúfate, že si na jar vylepšíte svoj domov, akým najlepším spôsobom zaistíte, aby bola vaša aplikácia vybavená rýchlo a efektívne?

POTREBUJETE POVOLENIE?

Niektoré projekty nepotrebujú povolenie-či už v rámci „povoleného vývoja“, ktorý napríklad umožňuje oddelené predĺženie jednopodlažného domu až na 4 metre. domu, alebo pomocou mechanizmu „predchádzajúceho oznámenia“, formy povoleného vývoja pre väčšie rozšírenia a vylepšenia, ktoré si vyžadujú súhlas susedia. V druhom prípade miestny plánovací orgán (LPA) rozhodne, či výstavba môže pokračovať. Tieto rozšírené povolené vývojové práva zostávajú do 31. mája 2019.

„Jednopodlažné bočné nadstavby-až do polovice šírky existujúceho domu-jednopodlažné zadné nadstavby, prístavby a zadné vikierové okná sú najbežnejšími typmi povolených rozvojových projektov, “hovorí Sally Tagg zo spoločnosti Foxley Tagg Planning a hovorkyňa Národnej stavby domov a renovácií Šou.

"Dvojpodlažné zadné rozšírenia vždy vyžadujú stavebné povolenie," hovorí Sally. „Rovnako ako akékoľvek zmeny prednej výšky nehnuteľnosti a akýkoľvek vývoj, ktorý by rozšíril zásadu dopredu nadmorská výška. ' Úplný zoznam toho, čo je možné dosiahnuť v rámci povoleného vývoja a čo vyžaduje stavebné povolenie, nájdete online návštevou planningportal.co.uk.

V pamiatkových rezerváciách a chránených budovách môžu platiť špeciálne pravidlá.

ODBORNÉ TIPY A TRIKY

- „Ak váš projekt vyžaduje povolenie, uistite sa, že je všetko v poriadku, aby proces nezdržali chýbajúce dokumenty,“ radí Sally. "Preštudujte si kontrolný zoznam validácie LPA, aby ste vedeli, čo je potrebné na validáciu vašej žiadosti a spustenie osemtýždňového procesu určovania," hovorí. Obvykle sa to robí online. Nahrávanie logicky označte, aby plánovači mohli ľahko otvoriť tie, ktoré potrebujú.

- Zoznam plánovacích povolení, ktoré boli nedávno udelené, nájdete na webovej stránke miestneho zastupiteľstva. Ak sa vaša žiadosť podobá na už schválené schémy v okolí, máte väčšiu šancu prejsť.

- Pokiaľ ide o veľkosť, existujú dva prístupy. Buď začnite naplno, a ak vznesiete námietky, znížte sa, alebo choďte do projektu, v ktorom ste si istí, že ho plánovač schváli a bude postupovať smerom nahor. "Profesionáli v oblasti plánovania uprednostňujú druhý prístup," hovorí nezávislý expert na plánovanie Mike Dade. „Získajte povolenie pre túto veľkosť a potom sa pokúste na ňom stavať. „Okrajovému“ nárastu veľkosti môže plánovač odolávať. Musia presne formulovať, prečo je napríklad ďalší meter do hĺbky taký škodlivý, že povolenie by teraz malo byť odmietnuté. “

- Nezabudnite na merania, materiály a príslušné konštrukčné detaily. „Buďte konkrétni,“ hovorí Alison Broderick zo spoločnosti Platinum Property Partners. „Požiadať o„ veľké rozšírenie “nie je také dobré, ako tvrdiť, že urobíte štvormetrové rozšírenie dizajnu v dobrej kvalite.“

- Používajte správnu terminológiu. "Ak sa vaša aplikácia ľahko číta, je menej pravdepodobné, že bude vyvolávať otázky a bude to rýchlejší proces," dodáva Alison.

*Zdroj: The Times - informácie prijaté na základe žiadosti novinára Times o žiadosť o slobodu informácií

Od: Časopis House Beautiful

Získajte inšpiráciu, nápady a rady, nech ste kdekoľvek! Sledujte nás na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.