Gazumping: Čo to znamená a ako sa vyhnúť tomu, aby ste neboli gumpovaní

Čo je to vlastne gazumping? Je to vtedy, keď bola vaša ponuka prijatá domov vašich snov a myslíte si, že vám nič nemôže brániť v tom, aby ste sa nasťahovali. Potom práve v poslednej chvíli niekto zamete s vyššou ponukou, vaši predajcovia to príjmu a zrazu sa váš sen rozbije. Prišli ste o dom a musíte začať odznova. Boli ste ohromení!

Gazumping je úplne legálny a v posledných rokoch sa zvyšuje v reakcii na rastúce ceny domov a konkurencia v oblasti nehnuteľností, ktorá podľa prieskumu online nehnuteľností postihuje približne štvrtinu všetkých predajov domov vo Veľkej Británii agent Emoov.

Gazpumping je nielenže zničujúci a sklamaný, ale aj drahý, pretože sa buď pokúsite zvýšiť svoju vlastnú ponuku, aby ste porazili ten nový, alebo, ak sa to nepodarí, prídete o všetky peniaze, na ktoré ste minuli. prieskumy a právni zástupcovia do tohto bodu.

Vytvárajú sa nové vládne pravidlá, ktoré majú poskytnúť ochranu pred touto praktikou, ale medzitým sa dozviete, ako sa stať obeťou.

7 krokov, ako sa vyhnúť pohľadom

1. Spravte svoje financie rýchlo na mieste

V oblastiach, kde je veľká konkurencia v oblasti nehnuteľností, vás nákup kupujúceho v hotovosti stane veľmi atraktívnym, ale pre väčšina kupujúcich domov, ktorí nemajú pripravenú hotovosť, je dôležité, aby ste mali hypotéku v zásade dohodnutú skôr, ako začnete hľadá.

2. Byť pripravený

Vyberte si svojho právneho zástupcu vopred a starostlivo - veríte, že bude aktívny a bude sa rýchlo riadiť vašimi pokynmi. Pred predložením ponuky sa tiež uistite, že sú všetky vaše právne dokumenty v poriadku. Potom si rezervujte prieskum čo najrýchlejšie.

Ak máte a dom na predaj„Pred kúpou nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť, získajte kupujúceho na mieste. Zadržanie ponuky, kým čakáte na predaj svojho domu, je bezpečný spôsob, ako vpustiť ďalších kupujúcich.

3. Vytvorte realistickú ponuku

Váš predajca tak bude vedieť, že kúpu svojej nehnuteľnosti myslíte vážne. Ak majú pocit, že dostávajú férové ​​ceny, je väčšia pravdepodobnosť, že stiahnu nehnuteľnosť z trhu a menej sa nechajú zlákať neskorými ponukami.

4. Odstráňte nehnuteľnosť z trhu

Je rozumné, keď dostanete svoju ponuku, aby ste požiadali svojho predajcu o stiahnutie domu z trhu. To zahŕňa aj jeho stiahnutie z okná realitných kancelárií a webových stránok, a dokonca aj odstránený nápis Na predaj. Požiadajte písomne ​​a ak povedia nie, opýtajte sa ich, prečo.

5. Pokračujte v predaji

Dokončite všetky papiere rýchlo a presne, volajte čo najskôr a pravidelne sa kontrolujte u svojho právneho zástupcu, aby ste si boli vedomí všetkých zdržaní a prípadne pomohli ich vyriešiť. Udržiavanie tlaku vo všetkých štvrtiach pomôže procesu postupovať rýchlo a hladko.

6. Priateľte sa so svojimi predajcami

Môže to znieť čudne, ale pre predajcov je ich dom viac než len tehly a malty, je to ich domov, a preto často chcú, aby ho získal niekto, kto ho bude milovať a starať sa oň. Ak to dokážete a vybudujete si s predajcom vzťah, môže si dvakrát rozmyslieť, či nadviazať vzťah s niekým, kto príde s lepšou ponukou.

7. Staňte sa odborníkom na trh

Toto je obzvlášť dôležité v oblasti, v ktorej existuje silná konkurencia nehnuteľnosť. Aj keď bude vaša ponuka prijatá, budete dávať pozor na to, čo sa predáva na ulici, dúfate, že sa tam presťahujete a môže predvídať zvýšenie cien, mohli by ste byť v lepšej pozícii, aby ste sa mohli rýchlo pohybovať, ak vás potenciálny nový kupujúci ohrozuje zľava.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.