5 mýtov o predaji domu

Paula Higgins, generálna riaditeľka Aliancie vlastníkov bytov

V ideálnom svete uvediete svoj dom do zoznamu, predáte ho do niekoľkých hodín za vyššie uvedenú cenu a budete vo svojom novom dome skôr, ako bude mať agent dokonca možnosť postaviť značku Na predaj. Bohužiaľ nežijeme v ideálnom svete a možno to nájdete proces predaja komplikovanejšie, ako ste si mysleli, najmä ak ste sa kúpili v týchto bežných mýtoch o predaji.

Dom sa predá v priebehu niekoľkých dní

Ospravedlňujeme sa, že praskneme vašu bublinu, ale je to len zriedka. Podľa výskumu Zoopla v skutočnosti trvá 47 dní, kým sa priemerná britská nehnuteľnosť dostane do ponuky od prvého uvedenia na trh. Akonáhle je ponuka ponúkaná, neexistuje žiadna záruka, že všetko bude fungovať hladko. Naše najnovšie Prieskum majiteľov domov zistil, že jeden z piatich predajcov zaznamenal pokles predaja a u 63 percent z nich dôvod súviselo s kupujúcim, pričom kupujúci zmenili názor, nemali k dispozícii finančné prostriedky alebo ich revidovali ponuka.

Musíte použiť hypotekárneho makléra a dopravcu realitnej kancelárie

Pri predaji vás môže povzbudiť, aby ste použili právnika alebo makléra, ktorí pracujú pre vášho realitného agenta alebo ich odporúčajú. Možno bude vhodné ísť s ich návrhom, ale môžete si vybrať svoj vlastný. Ak sa budete držať odporúčaných alebo vlastných firiem bez nakupovania, môže to znamenať, že skončíte so zlou ponukou alebo prinajmenšom prídete o oveľa lepšiu ponuku. Nakupujte a porovnávajte ceny a služby skôr, ako si vyberiete profesionálov na predaj.

Prvú ponuku by ste nikdy nemali prijať

Ak ponúkajú požadovanú cenu a sú vo vynikajúcej pozícii - bez reťazca, s nedostatkom financií a s veľkým záujmom o váš domov a rýchle vstúpenie - potom nepozerajte darčekového koňa do úst. Po prijatí ponuky by ste mohli nechať svoj dom na trhu a nechať ho pokračovať, ale zamyslite sa nad tým, akú správu to odošle vášmu vášnivému kupujúcemu. Pozrite sa okolo seba na miestne podmienky; v súčasnosti sa domy v určitých oblastiach predávajú v priemere o 3,7 percenta pod požadovanú cenu.

Na predaj by ste mali počkať do jari

Je pravda, že v kalendári sú mesiace, kedy je lepšie predať svoj dom, ale faktom je, že trh sa nezastaví v iných obdobiach roka. Ľudia sa vždy budú chcieť - a potrebujú - hýbať. Trh sa nezastaví, pretože počasie nie je skvelé. Ak chcete predať, neodkladajte to.

Agent to vie najlepšie

Ak si z tohto dielu nič nepamätáte, zapamätajte si to - realitný agent nemá vždy pravdu. Dokonca aj „odborníci“ si mýlia veci. Ak nesúhlasíte s ich názorom, povedzte im to. A posudzujte agenta podľa jeho minulých výkonov, nie podľa marketingových prehreškov. Miestnych agentov môžete porovnať podľa toho, ako pravdepodobne vykonajú svoju prácu, ako rýchlo to urobia a koľko si budú účtovať s našimi bezplatnými Nástroj EstateAgent4Me.

---

DOM. DOMOV. ABODE. Pripojte sa ku konverzácii pomocou #HouseHomeAbode

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.