Lov domov: Ako nájsť perfektnú nehnuteľnosť

Predtým, ako začne nadšenie z hľadania perfektnej nehnuteľnosti, musíte si vybaviť niekoľko logistických služieb, konkrétne to, čo si môžete dovoliť, kam sa chcete dostať a požadovaný domov.

Váš vysnívaný domov môže byť moderný byt pri rieke alebo prestavba rustikálnej stodoly. Ale nech je to čokoľvek - prvá vec, ktorú musíte vedieť, je, môžete si to dovoliť?

Zistenie vášho rozpočtu

Aby ste vykročili zo sna do reality, budete potrebovať vedieť: kľúčové náklady na kúpu nehnuteľnosti; vklad, ktorý budete mať; a sumu, ktorú si môžete požičať (máte predstavu o aktuálne sadzby hypoték).

Nezabudnite na kolkovné a ďalšie výdavky: od poplatkov za prieskumy, sprostredkovanie a vybavenie hypotéky až po náklady na sťahovanie a úpravy domu. Pravidlom je nechať na to vyčlenených 10 percent.

Miesto pre teba

Keď poznáte svoju cenovú kategóriu, môžete zistiť, kde si môžete dovoliť kúpiť. Aby ste si mohli vybrať novú oblasť života, budete potrebovať prehľad o regionálnych cenách nehnuteľností. Spravidla je

lacnejšie kúpiť na vidieku než v centre mesta. The juhovýchod Anglicka je zvyčajne drahší ako zvyšok Spojeného kráľovstva a ceny v Londýne môžu byť až trikrát vyššie než inde.

Majte na pamäti, že náš britský trh s bývaním je veľmi lokalizovaný, to znamená niektoré ulice/ dediny sú drahšie než ostatní blízko. Vlečte teda internet, aby ste sa zdokonalili v správnej oblasti. Akonáhle budete mať užší zoznam, navštívte tieto miesta a porozprávajte sa s ľuďmi, aby zistili, či by to mohlo byť miesto pre vás. Možno máte priateľov priateľov, ktorí tam žijú a ktorí vám môžu ponúknuť prehľad ...

Preskúmajte všetko od sadzby obecnej dane k blízkemu vybaveniu - alebo plánovaným novým zariadeniam, ako sú centrá voľného času alebo nákupné komplexy. Dávajte si pozor na nízke ceny, ak má oblasť nevýhody - čokoľvek, od vysokej kriminality po priemyselný odpad.

Dopravné spojenie (vrátane cestovného za vlak a časov na vaše pracovisko) bude hlavným hľadiskom. A ak máte deti alebo plánujete rodinu v budúcnosti, zistite, či sú v okolí dobré škôlky a školy. Môžete si ich vyhľadať Ofstedov web a spýtajte sa miestneho zastupiteľstva na spádové oblasti.

Potom, keď určíte svoju novú oblasť, spriatelite sa s miestnymi realitnými kanceláriami! Uistite sa, že navštevujete cieľovú oblasť v rôznych časoch dňa, a dokonca najskôr premýšľate o prenájme, aby ste si boli istí, že je to miesto pre vás.

Nieje miesto ako domov

Budete potrebovať zoznam základných vecí napr. minimálny počet spálne, alebo, ak kupujete byt, či ste radi, že ste na prízemí alebo vyššie. Poznáte rozdiel medzi základmi a funkciami, ktoré môžete zmeniť. Ak je teda výzdoba odporná - pamätajte, môžete ju zmeniť, ale ak potrebujete ísť autom do miestneho obchodu a nemáte auto, musíte to premyslieť.

Budete tiež musieť robiť kompromisy. Ak teda dávate prednosť trendovej štvrti v meste, možno sa budete musieť uspokojiť s bytom, nie s domom. Môžu však existovať kompromisy. Napríklad bude lacnejšie kúpiť si dom na hlavnej ceste ako na vedľajšej, takže ak vám alebo vášmu partnerovi hluk neprekáža, mohlo by to stáť za preskúmanie.

Kedykoľvek je to možné, kúpte si niekde budúci dôkaz - dom, z ktorého vyrastiete napr. kde by ste mohli urobiť a podkrovná prestavba alebo v nasledujúcich rokoch postavte v záhrade kancelársky prístrešok, pretože ak sadzby kolkovného zostanú, náklady na opätovné sťahovanie budú pravdepodobne vysoké. Dobre sa teda zamyslite, ak plánujete rodinu o rok alebo dva a pozeráte sa na byt v treťom poschodí, pretože nebude vhodný pre kočíky.

Vaša konečná voľba

Vždy sa opýtajte svojho šikovné otázky realitného agenta, všetko od toho, ako dlho je dom na trhu, až po presne to, čo predaj zahŕňa, napr. je v cene zahrnutá biela technika? Keď ty zobraziť nehnuteľnosť, nezabudnite sa pozrieť na správne veci - hľadajte všetko od známok vlhkosti až po množstvo úložného priestoru. A zaklopať na susedia dvere pre chinwag o tejto oblasti!

Ak chcete vedieť, čo ponúknuť, pravidelne kontrolujte webové stránky s miestnymi nehnuteľnosťami a navštívte čo najviac nehnuteľností, ktoré vám pomôžu lepšie sa informovať: v zásade sa staňte odborníkom na miestny trh. Prajem vám veľa šťastia pri vašej ceste!

• Paula Higgins, generálna riaditeľka, HomeOwners Alliance.

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE

---

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.