Nová služba Redfin Direct Direct Buy umožňuje kupujúcim domácnostiam nakupovať bez agenta a ušetriť peniaze na provízii

Kúpa domu je plná skrytých nákladov. Skôr ako budete môcť skórovať svoje kuchyňa snov, je tu 20% akontácia, zatváracie náklady, právne účty a a tučná provízia pre agentov na oboch stranách. Redfin dúfa, že naruší trh s nehnuteľnosťami tým, že umožní nákupy bez agenta (to znamená bez provízií).

V čom generálny riaditeľ Glenn Kelman nazval „tlačidlo nákupu nehnuteľnosti“ NYTimes, Nový model elektronickej komunikácie spoločnosti Redfin sa snaží rozdeliť úspory medzi kupujúceho a predávajúceho priamymi nákupmi. Program uzamkne provízie predajcu a zaručí Redfinovi 1-1,5% sadzbu pre zástupcov predajcu, potom sa vypočítajú a rozdelia 2% ponuky, čím sa obom stranám ušetria peniaze.

Funguje to takto: Nová služba Redfin musí byť v dome inzerovanom na priamy nákup a kupujúci si musia prečítať príručku so 55 otázkami o rokovaniach, kontrolách a informáciách o miestnej oblasti trhu. Výsledok vyzerá ako investícia hybridného Amazonu na jedno kliknutie a dôkladne preskúmaná.

Predaj bez agentov nie je nič nové. Predinternetová éra, keby sa predávajúci a kupujúci navzájom poznali a mohli si sadnúť a podpísať zmluvu s právnikom, mohli by ponúkať a podpisovať bez ďalších poplatkov. Bez zasvätených znalostí, ktoré domy ponúkali na predaj, a systému preverovania podvodov však boli agenti potrební na to, aby vniesli dôveru a znalosti do kúpy domu.

Teraz, keď sa nehnuteľnosti presťahovali online, sa technologickí giganti ako Zillow (so 164 miliónmi používateľov) predháňajú v odlíšení svojich služieb na rastúcom internetovom trhu. Podľa Investopedia„89% potenciálnych majiteľov domov používa na vyhľadávanie domov online webové stránky, čo znižuje potrebu zástupcu kupujúceho hľadať vysnené domy.

Lacnejšie predaje môžu byť lákavé, ale Kelman pripúšťa, že program nemusí byť pre každého. „Ak kupujete rozbitý dom prvýkrát, potrebujete realitného agenta, aby prešiel a bol na vašej strane, aby poukázal na to. že schody sú vratké alebo že potrebujete inšpekciu, vám pomôže zistiť vaše financovanie, “povedal Kelman v rozhovore pre MarketWatch.

Je nepravdepodobné, že by sa zmenila prevalencia zástupcov predajcu. Nové trhovisko Redfin vám môže poskytnúť možnosti, ako sa vyhnúť províziám dohromady, ale menej poplatkov neznamená lepšie riešenie. Správny agent by mal pôsobiť ako konzultant: poskytovať dôležité informácie o trh„zhodnotenie vášho domova a ochrana vašich záujmov, keď ponuky prídu.

Program je už k dispozícii v Bostone, kde spoločnosť Redfin začala testovať v marci, a podľa národnej databázy sa bude rozširovať podľa jednotlivých trhov. VŠETKO. Do tej doby môžete hľadať svoj vysnívaný domov na Redfin's webové stránky.

Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.