Modulárne budovy: Moderné byty a radové domy v plochom balení

Doteraz boli továrenské domy uprednostňované predovšetkým individuálnymi alebo individuálnymi staviteľmi jednotlivých domov, ale flat pack systém sa v Británii stále viac používa aj na poskytovanie stoviek moderných bytov a radových budov domy.

ČO JE MODULÁRNA DOMOV?

Či už je to na mieru dom alebo blok byty„Tieto vlastnosti sú vyrábané hlavne v továrni, neovplyvňujú poveternostné podmienky, a sú dodávané na zadnej časti nákladného auta na miesto, kde sú navzájom spojené - odtiaľ pochádza termín ploché balenie. Technický názov je v skutočnosti moderný spôsob výstavby a podľa Luka Barnesa z Ideal Modular Homes: „Náš najmodernejšia továreň zaisťuje, že sme schopní nepretržite dodávať domy s precíznou konštrukciou od rodinných domov po viacpodlažné bytové domy. Sú z 97 percent dokončené v továrni a majú vnútorné vybavenie, ako sú kúpeľne, kuchyne, podlahy a osvetlenie, než sa dom dostane na miesto. Vonkajšie prvky, ako sú obklady, okná a dvere, sa vyrábajú tiež v továrni, čím sa minimalizuje práca na mieste a maximalizuje účinnosť. Po umiestnení a inštalácii sú domy pripravené na život. “

Z KOHO SÚ VYROBENÉ?

Väčšina staviteľov používa formu krížového laminovaného dreva (CLT), z ktorého je možné vyrobiť obrovské panely, ktoré sú dostatočne veľké a pevné, aby vytvorili budovy o niekoľkých poschodiach vyššie.

PREČO MODULÁRNE?

Hromadná výstavba panelových domov nie je nová-návrhy boli módne po vojne a mnohé zostali stáť. Teraz moderné materiály a stavebné metódy, ako aj rýchlosť výroby znamenajú, že sú lacnejšie a rýchlejšie sa stavajú ako tradičné tehlové a maltové vlastnosti. Výsledkom je, že viac developerov, poskytovateľov hypoték, zastupiteľstiev a bytových orgánov ich opäť považuje za životaschopnú a vysokokvalitnú možnosť. Odhaduje sa, že výstavba mimo stavby znižuje náklady o 25 percent v porovnaní s tradičnými technikami a znižuje množstvo odpadu až o 50 percent a koncový dom je tak dobre izolovaný a vzduchotesný, že účty za palivo sa znížia o minimálne 20 cent.

KDE SA BUDUJÚ?

Existuje niekoľko desiatok spoločností, veľkých i malých,, ktoré otvárajú továrne - predovšetkým v Midlands a na severe Anglicka, kde chce vláda vytvoriť centrum excelentnosti - na ich výstavbu. domy a milióny libier do nich vrážajú agentúry ako Homes England, rady a bytové družstvá, aby pomohli dosiahnuť ambicióznych 300 000 nových domov v Británii ročne cieľ.

ALE VYPADAJÚ DOBRE?

Keďže architekti sú zapojení od konceptu až po dokončenie, majú skvelé dizajnérske poverenie. House by Urban Splash, ktorú vlastní ocenený developer Urban Splash v spolupráci s najväčším japonským staviteľom domov, spoločnosťami Sekisui House a Homes England, má architekta George Clarke - ktorý navrhol jeden z jeho raných domovov - medzi jeho akcionármi.

AKO RÝCHLO JE možné ich DOKONČIŤ?

Do niekoľkých dní. Guy Ackernley zo spoločnosti Urban Splash, ktorá ponúka dvoj- alebo trojpodlažné obytné domy z radových domov a kaštieľov, hovorí: „Náš dizajn mestského domu stavba trvá približne 15 dní, od vstupu surovín do továrne až po ich naloženie na jedno z našich nákladných automobilov a doručenie do stránky. Máme tiež malý tím na mieste, ktorému príprava miesta na výstavbu nových domov trvá zhruba šesť týždňov. Celkovo je tento proces skutočne účinný. “

SÚ DIZAJNY FLEXIBILNÉ?

Napriek tomu, že zvonku vyzerajú rovnako, návrhy sa môžu vo vnútri veľmi líšiť, pričom firmy ponúkajú celý rad možností rozloženia pre rôzny životný štýl a rodinné situácie. Napríklad dom House by Urban Splash’s Town House je k dispozícii v 72 možnostiach rozloženia. Guy Ackernley hovorí: „Zákazníci nechcú škatule s identikitmi - a individuálne špecifikácie sú k dispozícii v továrenskom prostredí.

„Zákazníci si môžu vybrať zloženie svojho mestského domu úplne bez ohľadu na to, aké susedia. To zahŕňa, koľko priestoru chcú, ako chcú žiť, či chcú mať otvorený život a ak chcú spálne byť hore alebo dole. Môžu sa tiež rozhodnúť pre svoje vlastné povrchové úpravy. ' A ak by po niekoľkých rokoch obyvatelia chceli inú konfiguráciu miestností, vnútorné steny je možné často presúvať. Niektoré spoločnosti môžu dokonca pridať nové prvky, ako napríklad výťahy.

KOĽKO STOJA?

Ceny sa líšia podľa typu, veľkosti a umiestnenia. OURHome ideálnych modulárnych domov začína od 87 000 libier, zatiaľ čo dvojizbové apartmány Mansion House od House by Urban Splash od 320 000 libier. Potenciálni kupujúci môžu požiadať o hypotéku ako obvykle, niektorí sa môžu kvalifikovať pre vládny program Pomoc pri kúpe.

Modulárne nehnuteľnosti, ktoré sú klasifikované ako netradičné metódy výstavby, majú vlastnú akreditáciu s názvom Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS)-vyvinutú spoločnosťou The Kráľovský inštitút autorizovaných inšpektorov, Lloydsov register EMEA a Rada hypotekárnych veriteľov (CML) okrem iného zabezpečujú, že nehnuteľnosť bude zastupovať najmenej 60 osôb. rokov. Niektorí majú aj 10-ročnú záruku Národnej rady pre stavbu domov, ak použili spôsob stavby, ktorý schválili, alebo 10-ročnú záruku Checkmate.

Ako hovorí Guy Ackernley z Urban Splash: „Mnoho použitých materiálov a obchodov je dosť tradičných; drevené rámy, tesári, inštalatéri a elektrikári, to všetko bolo v priemysle osvedčené. Tieto domy majú tiež určitú odolnosť, pretože sú určené na zdvíhanie a prepravu. “

KDE SI MÔŽEM KÚPIŤ JEDEN?

Po celej krajine v súčasnosti existujú desiatky spoločností, ktoré stavajú stovky domov. Niektoré majú minimálnu objednávku, takže je pravdepodobné, že budú spolupracovať s bytovými družstvami alebo developermi, ktorí nakupujú vo veľkom, ale existujú aj iné, ktoré predávajú jednotlivo - preto si podrobnosti overte na webových stránkach. Tu je len niekoľko:

• Dom od Urban Splash

V súčasnej dobe sa budova nachádza v New Islington v Manchestri, Port Loop v Birminghame a čoskoro bude zahájená v Northstowe, Cambridgeshire a Wirral Waters, Merseyside. urbansplash.co.uk

• Ideálne modulárne domy

Sídli v Liverpoole a má továreň a dva výstavné domy. Pre každý štýl domova existuje minimálna objednávka. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Spoločnosť modulárnych domov vyvinutá spoločnosťou Ikea stavia vo Worthingu, Bristole a Peacehavene. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

Nový prírastok do skupiny Berkeley s novou továrňou v Northfleet v Kente. berkeleygroup.co.uk

• Právne a všeobecné modulárne

Jedna z popredných britských skupín finančných služieb investovala milióny do výstavby rodinných domov a obnovy miest. V Leedse má novú továreň. legalandgeneral.com/modular

• Vreckový život

Špecializuje sa na cenovo dostupné domy. Nedávno spolupracoval s londýnskym primátorom na výstavbe domov pre nových zákazníkov v hlavnom meste, ktoré sa budú predávať najmenej o 20 percent lacnejšie ako trhové tržby. pocketliving.com

• Predplaťte si časopis House Beautiful ešte dnes a získajte 6 čísel za pouhých 15 libier, doručované každý mesiac priamo k vašim dverám.

---

Páči sa vám tento článok? Prihláste sa k odberu nášho spravodajcu aby ste dostali viac podobných článkov doručených priamo do vašej doručenej pošty.

PRIHLÁSIŤ SE