Táto slobodná matka zdvojnásobila svoj príjem postavením penziónu na dvore

Ak plánujete postaviť dom na dvore – alebo „babský byt“, ako sa hovorí v Austrálii – vyberte si stránku z knihy tejto austrálskej mamy a najmite si firmu, ktorá to postaví. Investícia, zistila, sa oplatí.

Ira Bazika je milujúca slobodná mamička s dvoma dospelými deťmi, ktoré lietali v kurníku. Pred dvoma rokmi kúpila dom s úmyslom premeniť ho na investíciu. Rozhodla sa radšej kúpiť starší dom ako nový, aby získala nehnuteľnosť s väčším pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu. Chcela tiež investovať do nehnuteľnosti, ktorá by jej mohla poskytnúť dodatočný príjem na splatenie hypotéky.

Bazika sa nepovažuje za dôvtipnú D.I.Y, preto využila odbornosť o V bytovom dome babičky, spoločnosť so sídlom v Sydney v Austrálii. "Od nezáväznej konzultácie na mieste cez návrh, schválenie a výstavbu to bolo jednoduché," povedala. Podľa Bazika bol personál – vrátane staviteľov, bagrov, projektantov, inžinierov, murárov, elektrikárov a projektových manažérov – počas procesu nepostrádateľný. Jej jedinou starosťou bolo, akú povrchovú úpravu by mali mať kuchynské dosky.

"Odporučili niekoľko návrhov, ktoré vyhovujú nehnuteľnosti, oblasti a veľkosti pozemku," hovorí Bazika. Je dôležité si uvedomiť veľkosť priestoru, s ktorým musíte pracovať, ako aj to, ako to ovplyvní vzhľad hlavného domu. Bazika zvolila podobnú farbu tehál a strechy ako hlavný dom, pretože nechcela, aby dodatočná konštrukcia vyzerala na pozemku nevhodne.

Odtiaľ dostala odhadovanú cenu a možnosti – mnohé z nich. Podľa Bazikovej si mohla vybrať dispozíciu kuchyne, podlahu, náter a iné. „Bolo to ako nakupovanie z katalógu,“ povedala. Spoločnosť predstavila výber návrhov, z ktorých si mohla vybrať, čo jej pomohlo pri výbere najlepšieho rozloženia.

Keď mala Bazika návrh, požiadala o schválenie miestnu radu (v Austrálii je to povinné – skontrolujte svojho miestneho vládne nariadenia predtým, ako začnete s projektom), potom podpísala zmluvu o výstavbe domu Fair Trading a zorganizovala svoj dom záruka majiteľa.

O niekoľko dní neskôr bol naplánovaný jej projekt: Spoločnosť objednala materiály a začala s výkopovými prácami. "Ich prísľub je postaviť byt za 12-16 týždňov," hovorí Bazika. Byt u jej starej mamy bol hotový za 12 týždňov, no neprebehlo to tak hladko, ako očakávala – ako pri každom stavebnom projekte, aj tu nevyhnutne nastanú nepredvídané situácie.

Počas výkopových prác stavitelia zistili, že dažďová voda na Bazike nespĺňala požiadavky na dosiahnutie cesty. To ju nakoniec stálo viac, ako sa očakávalo, pretože bagre museli vynaložiť viac času a práce, aby splnili požiadavku.

Bazika aj s čkaním po ceste povedal, že ak by sa opäť naskytla príležitosť, využila by firmu na stavbu bytu pre babku. "Návratnosť je oveľa vyššia ako investícia do jednotky, pretože byty pre babičky môžu byť oveľa lacnejšie a príjem z prenájmu je vyšší," hovorí. Podľa Bazika po dokončení babkinho bytu firma prečesala jednu výstupnú kontrolu, testovanie spotrebičov, elektrických funkcií a dôkladné upratovanie, aby bol byt pripravený privítať svoj nový nájomníkov.

Bazika minula na projekt okolo 121 000 AUD (ekvivalent 83 000 USD). ale dokázala zdvojnásobiť svoj príjem s prenájmom cez Airbnb. Tento príklad inteligentného života a životaschopného investovania je na vzostupe, najmä medzi dospelými dôchodcami. Bazika ako slobodnej mamičke považovala tento typ investície za výhodnejší ako údržbu bytovej jednotky. Jej babský byt je nielen ziskový, ale v konečnom dôsledku, ak potrebuje druhý domov pre rodinu či priateľov, má ho pripravený.

Sledujte House Beautiful ďalej Instagram.