Čo by ste mali vedieť o kontroverznom projekte Tarek El Moussa v L.A

Tarek El Moussa neustále pracuje na rôznych projektoch. Jeden z jeho súčasných a najväčších podnikov — a vývoj 50 miliónov dolárov v Los Angeles — vyvolalo kontroverziu. Tu je rozpis toho, čo sa deje, kto je na Tareka naštvaný, prečo a čo musí povedať ako odpoveď.

Po prvé, čo je projekt?

Tarek pracuje na masívnom vývoji tzv NoHo 138 nachádza sa v Los Angeles (Severný Hollywood). Nový luxusný apartmánový komplex bude pozostávať zo 138 jednotiek a vybavenia vrátane telocvične a strešnej terasy. Začiatok výstavby je naplánovaný na rok 2024 s predpokladaným termínom ukončenia v roku 2026. A je to niečo ako rodinná záležitosť: Jeho investičná spoločnosť TEM Capital, spoločnosť jeho manželky Heather Rae El Moussa HEM Capitala ďalší partneri riešia projekt.

Prečo sa projekt dostal pod paľbu?

V súčasnosti sa na pozemku projektu nachádzajú rôzne rezidencie vrátane 10 bungalovov, piatich apartmánov typu dingbat (t.j druh postavený nad garážou pre dve autá v slnečnejších štátoch) a rodinný dom na viacerých pozemkoch, podľa a

Los Angeles Times. Všetky budú musieť byť zbúrané, aby sa uvoľnilo miesto pre novú stavbu. To vyvolalo obavy u tých, ktorí stále bývajú v jednotkách s regulovaným nájomným. Jedna 77-ročná nájomníčka žila 40 rokov v jednotke guličky za 824 dolárov mesačne spolu so svojím 56-ročným synom so špeciálnymi potrebami. Súčasní nájomníci, ktorí sú súčasťou Združenie nájomcov Hartsook, mať uviedol na Instagrame že projekt „zničí ich domovy a nevyhnutne vytlačí nájomníkov“. Osobne zavolali aj Tareka, hovorí že sa „vrhá na zraniteľnú, ale potvrdenú skupinu nájomníkov“.

Ako Tarek zareagoval?

Tarek verejne reagoval na obavy nájomníkov zdĺhavo uverejniť na svojom Instagrame. Vo vyhlásení uviedol, že chce veci objasniť, keďže ho „zaťahujú za nepravdu“. obvinenia a mylné predstavy.“ Predtým, ako sa zaoberal tvrdeniami, dodal, že jeho „zámerom je robiť dobro."

Po prvé, Flip of Flop kamenec vysvetlil: „Oznámenia nájomcom doručoval súčasný vlastník, nie ja alebo partneri NoHo 138. Ja nikoho nevyháňam. Nevydali sme dokumenty o premiestnení podľa Ellisovho zákona.“

Ellisov zákon je „ustanovenie v kalifornskom zákone, ktoré poskytuje prenajímateľom v Kalifornii legálny spôsob, ako ukončiť podnikanie na trhu s prenájmom,“ uvádza sa Bytové oddelenie v Los Angeles.

Tarek ďalej napísal: „Mesto Los Angeles rozhodlo, že na ňom bude postavená nová stavba priestorov a požiadal o odstránenie stavieb v súlade s oddielom kalifornského občianskeho zákonníka 1946."

Dodal, že partneri projektu sa pokúsili „spojiť sa so zostávajúcimi nájomníkmi a viesť priateľskú diskusiu o konečnom kroku mimo dohody“ a „kontaktoval právnika zastupujúceho nájomníkov Hartsooku so žiadosťou o pomoc pri uľahčení stretnutia medzi oboma stranami“.

Vysvetlil, že zámerom partnerov je spolupracovať s nájomníkmi, aby sme im „ponúkli skvelú príležitosť a zároveň pomohli zlepšiť okolie“.

V rámci tohto úsilia bude bytový komplex obsahovať 14 nízkopríjmových jednotiek, takže nájomníci, ktorí už na pozemku bývajú, budú mať možnosť sa po dokončení projektu presťahovať späť. Tvrdil tiež, že projekt poskytne nové pracovné miesta prostredníctvom stavebného procesu, zvýši príjmy z daní mesta pre programy pre bezdomovcov, vytvorí nové parkovacie miesta a ďalšie. "Celý proces bol a bude prebiehať v súlade so zákonom a k doterajším nájomcom sa bude aj naďalej pristupovať slušne a zákonne," dodal. "Teším sa, že budem skvelým doplnkom a susedom komunity."

Aká je história nehnuteľnosti?

Toto nie je prvá ťažkosť, s ktorou sa nájomníci Hartsooku v poslednej dobe zaoberali. Podľa Úrad amerického prokurátora, centrálny okres Kalifornie, ich prenajímateľ Arthur Raffy Aslanian bol uznaný vinným zo „sprisahania so svojím zamestnancom s cieľom najať nájomného vraha, aby zabil dvoch mužov“ a o najatí niekoho, kto podpáli prázdnu jednotku, takže zvyšní nájomníci budú nútení opustiť nehnuteľnosť. Tento verdikt zo 7. júla prišiel niekoľko mesiacov po tom, čo naňho nájomníci podali 53-stranovú žalobu na Najvyššom súde v Los Angeles. „za napadnutie, porušenie spoločnej starostlivosti a úmyselné spôsobenie citovej tiesne za údajné dlhodobé obťažovanie kampaň,“ Vulturesprávy. Nájomníci sa tiež sťažovali na zamorenie hlodavcami, čiernu pleseň, zaplavenie odpadových vôd, rozbité spotrebiče a ďalšie.

Clare Letmon, jeden zo súčasných nájomníkov, ktorý vedie rezidenta; Asociácia nájomníkov Hartsook pre portál uviedla, že zvyšní nájomníci dostali výpovede, aby odišli 28. júna, v prvý deň federálneho súdneho procesu s Aslanianom.

Partneri NoHo 138 uznali zapojenie Aslanianu do „niekoľkých vážnych právnych záležitostí“ na projekte. webovej stránkys tým, že „predtým a v súčasnosti nemajú žiadnu účasť ani vzťah s predávajúceho alebo tieto záležitosti, ani nebudú mať žiadny vzťah v budúcnosti po nehnuteľnosti prevod."

Tak čo teraz?

Webová stránka NoHo 138 sa odvoláva na troch zostávajúcich nájomníkov v priestoroch, ale nájomníci to potvrdili Vulture a Los Angeles Times že ich je päť. NoHo 138 „plánuje ponúknuť veľkorysé návrhy zostávajúcim nájomníkom na premiestnenie a možnosť presťahovať sa späť“, keď bude projekt dokončený, uvádza sa na webovej stránke projektu. Povedal Letmon Vulture že v tejto chvíli dostala len nevyhnutné minimum požadované zákonom na premiestnenie. Údajne sa organizuje stretnutie medzi partnermi a nájomníkmi.

„Hartsook Tenants organizujú skutočne spravodlivý výsledok po rokoch traumy a zneužívania v solidarite s nájomníkmi v Los Los Angeles, ktorí sú zapojení do doslovného boja na život a na smrť, aby zostali ubytovaní v tomto meste,“ uviedol Letmon vo vyhlásení, ktoré získalo Vulture.

---

Radi viete, čo robia vaše obľúbené hviezdy HGTV? To isté. Držme s nimi krok spolu.

---

Sledujte House Beautiful ďalej Instagram.