Ljudje kupujejo počitniške hiše, ki niso vidne

V začetku marca, ko je postalo jasno, da se boste morali bodisi zavetiti na mestu ali pa kam priti šli ste čim prej, tisti prebivalci mest, ki so si lahko privoščili privilegij selitve, so si ogledali svoje opcije. Konec koncev bi plačali dva mesta, če bi jih najeli a počitniški dom. Na začetku je večina ostala mirna in nervozno analizirala prednosti in slabosti. Toda ko se je pandemija nadaljevala, so se kratkoročne najemnine na območjih z nizko gostoto v nekaj urah mestnih središč začele premikati skozi streho.

"Ljudje so obupano vstopili na manj gosta območja in v karanteno nekam bolj mirno kot mesto," Matt Landau, ustanovitelj VRMB, pravi organizacija za počitniške najeme. "Na primer, Blue Ridge, Georgia, ki je približno dve uri od Atlante, je videl norih, povsem brez primere porast rezervacij." Del to izhaja iz na novo prilagodljivih politik dela: dve tretjini zaposlenih Američanov, ki imajo zdaj možnost dela od doma, je reklo, da bi vsaj nekoliko verjetno razmislili o selitvi, če bi imeli prilagodljivost za delo od doma, kolikor bi želeli a

nedavno raziskavo Zillow, ki jo je izvedla The Harris Poll.

Ta vsebina je uvožena iz Instagrama. Morda boste lahko našli isto vsebino v drugi obliki ali pa več informacij na njihovi spletni strani.

Sprva so bogati prebivalci mest najemali teden dni, nato so podaljšali na mesec ali dva, nato pa ostali celo poletje. "Najemnine so letos konzervativno za približno 20% višje kot lani, čeprav jih je nekaj kratkih najemov v kombinaciji, večinoma opažamo dolgoročne najemnine, "pravi Cody Vichinsky, solastnik Nepremičnine po meri, ki navaja nepremičnine Hamptons v vrednosti 10 milijonov dolarjev ali več. "Nikoli nisem videl vrste povečane energije, kot jo počnemo v tem četrtletju." Ker veliki delodajalci, kot sta Twitter in Square, objavljajo, da lahko njihovi zaposleni delajo od doma za nedoločen čas, nekateri višji srednji razred, bogati in ultra bogati Američani se zdaj želijo preseliti na dolge razdalje.

Dejansko dva meseca in pol po socialni distanci premožni prebivalci mest kupujejo domove na podeželju-nekateri pa to celo vidijo nevidno.

V zvezni državi New York je COVID-19 Politika PAUSE pomeni, da so tradicionalne predstave dobesedne. "Dobivamo ponudbe samo za virtualne predstave," pravi Howie Guja, nepremičninska agentka pri Stare nepremičnine za nakup v Bellport Villageu v New Yorku, podeželski skupnosti, približno 90 minut od Manhattna. "V idealnem primeru ljudje pridejo v hišo, stojijo zunaj, nato pa se bo nepremičninski posrednik skozi FaceTime odpravil skozi hišo, da bodo lahko dobili občutek notranjosti. Nekateri lastniki ne morejo verjeti, da so ljudje pripravljeni kupiti, ne da bi dejansko videli notranjost doma. Toda isto slišim od agentov na drugih področjih; to je nova norma. " Kot je povedal predstavnik podjetja, se je število prodajalcev virtualnih domov 3D prodajalcev Zillow med februarjem in začetkom aprila 2020 povečalo za skoraj 600%. In Jessica Lautz, podpredsednica za demografijo in vedenjske vpoglede na Nacionalno združenje REALTORS®, pravi, da približno četrtina nepremičninskih posrednikov njenega združenja predstavlja poročilo, da so v zadnjem tednu prodali kupcu, ki si je dom ogledal le navidez. Lautz pravi, da ni podatkov pred pandemijo, da bi to številko primerjali, ker "v resnici nismo imeli dobrega razloga za to vprašanje". Prodaja nevidnega pogleda je bila izjemno redka.

Za Gujo, ki je zgradil svoje podjetje z uporabo Instagrama, prehod na slikovno in video prodajo je bil relativno intuitiven. In ker na tej platformi dosega mlajše ljudi, pravi, da so mnogi njegovi trenutni naročniki ljudje svojih 30 in 40 let, ki že leta najemajo mesto in si zdaj želijo narediti svoj prvi dom nakup. V njegovem kotičku Long Islanda je srednja cena stanovanja okoli 360.000 dolarjev. Čeprav je to še vedno višje od srednja cena stanovanja v Združenih državah, je precej nižji od nakupa v New Yorku, kjer je povprečna cena stanovanja skoraj dvakrat toliko, čeprav so se vrednosti nepremičnin ohladile.

Ta vsebina je uvožena iz Instagrama. Morda boste lahko našli isto vsebino v drugi obliki ali pa več informacij na njihovi spletni strani.

V podeželskih žepih Connecticuta, kjer veljajo omejitve ogleda nepremičnin, vendar manj stroge kot v New Yorku Država, trg eksplodira, saj se potencialni kupci množično vračajo v družbo socialno distanciranih, maskiranih domov IRL izleti. "Trg je zagotovo najbolj obremenjen, kar jih je kdo od nas kdaj videl," pravi Else Harney, ustanoviteljica Elyse Harney nepremičnine, ki že več kot 30 let prodaja domove v okrožju Litchfield v Connecticutu. Hipotekarne obrestne mere so nizke, ugotavlja, in Newyorčani, ki jih jemljejo s slikovito lepoto območja, dobrimi državnimi šolami in relativna cenovna dostopnost, rutinsko dajejo ponudbe po cenovnih cenah, za katere Harney pravi, da jih ni videla že desetletje oz več.

Nekaterim je pandemija dala nekakšno dovoljenje, da zapustijo kraj, kjer je kakovost bivanja nižja, delovna mesta pa koncentrirana. "Kraji, kot je New York City, so tako gosti in ljudje, ki jim to res ni bilo všeč, vendar so čutili pritisk, da ostanejo, bodo rešili," Pravi Guja. "In verjetno se ne bodo nikoli vrnili."

Ampak Rachel G. Bratt, višji raziskovalec na skupnem centru za stanovanjske študije univerze Harvard in emeritut profesor na univerzi Tufts, poziva k previdnosti pri analizi trga. "Dokler ne bomo bolje razumeli poti te bolezni in kam gre gospodarstvo, ne bomo imeli pravega vpliva na to, kaj vse prinaša katera od teh anekdot," pravi Bratt. Priznava pa, da lahko, če se ti trendi nadaljujejo, doživimo nekakšno "podeželje podeželja", kjer na podeželje prihaja dotok bogatejših prišlekov. To bi verjetno povišalo cene stanovanj in povzročilo težave pri dostopnosti za dolgoletne prebivalce podeželja. Hkrati bi lahko nižja stopnja zasedenosti v mestih znižala cene mestnih stanovanj.

Takšna izmenjava se lahko izkaže za hladno udobje več kot 20 milijonov Američanov ki so med COVID-19 izgubili službo. "V vsaki stanovanjski zgodbi so zmagovalci in poraženci. Kot vedno bo to najhuje za najbolj ranljive ljudi, "pravi Bratt. "Tudi če se najemnine v urbanih območjih nekoliko znižajo, si ljudje še vedno ne bodo mogli privoščiti bivanja, če nimajo dohodka."

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.