Dovoljenje za načrtovanje: kako zagotoviti, da se vaša aplikacija obravnava hitro in učinkovito

Razmišljate, da bi to pomlad izboljšali svoj dom? Upoštevajte te nasvete, da boste lažje pridobili dovoljenje za načrtovanje

Ogromne spremembe, ki jih je uvedla vlada Davida Camerona, so obljubile, da bodo olajšale izboljšanje in razširitev naših domov. Vendar pa so nedavne raziskave v skladu z Zakonom o svobodi obveščanja* pokazale, da od uvedbe reform leta 2012 niti en lokalni svet ni pravočasno obdelal vsake vloge za načrtovanje.

Nova pravila skupaj z zmanjšanjem števila zaposlenih v lokalni vladi pomenijo zamude pri manjših aplikacijah, kot so razširitve, preusmeritve podstrešja in sorazmerno nezapletene spremembe, kot je zamenjava oken ali sprememba barve vhodnih vrat v ohranjevalnem območju, se povečajo za 16 na cent.

Če torej to pomlad upate, da boste izboljšali svoj dom, kaj je najboljši način za hitro in učinkovito obravnavo vaše vloge?

RABITE DOVOLJENJE?

Nekateri projekti ne potrebujejo dovoljenja-bodisi pod "dovoljenim razvojem", ki na primer dovoljuje enonadstropno razširitev do 4 m dolgo na ločenem hiše ali z uporabo mehanizma „predhodnega obvestila“, oblike dovoljenega razvoja za večje razširitve in izboljšave, za katere je potrebno soglasje sosedi. V zadnjem primeru bo lokalni organ za načrtovanje (LPA) povedal, ali se gradnja lahko nadaljuje. Te razširjene dovoljene razvojne pravice ostajajo do 31. maja 2019.

"Enonadstropne stranske razširitve-do polovice širine obstoječe hiše-so enonadstropne zadnje podaljške, gospodarska poslopja in zadnja manšeta najpogostejše vrste dovoljenih razvojnih projektov, «pravi Sally Tagg iz Foxley Tagg Planning in predstavnica The National Homebuilding & Renovating Pokaži.

"Dvonadstropne zadnje razširitve vedno zahtevajo dovoljenje za načrtovanje," pravi Sally. „Tako kot vse spremembe sprednje višine nepremičnine in razvoj, ki bi razširil načelo višino. ' Na spletu lahko najdete celoten seznam, kaj je mogoče doseči z dovoljenim razvojem in kaj zahteva dovoljenje za načrtovanje z obiskom planningportal.co.uk.

Na ohranjenih območjih in za stavbe, ki so na seznamu, lahko veljajo posebna pravila.

NAMIGI IN TRIKOVI STROKOVNIKOV

- "Če vaš projekt potrebuje dovoljenje, se prepričajte, da je vse v redu, da postopek ne zamuja zaradi manjkajočih dokumentov," svetuje Sally. "Preučite kontrolni seznam za potrditev LPA, da boste vedeli, kaj je potrebno za potrditev vaše prijave in začetek osemtedenskega postopka določanja," pravi. To se običajno izvaja na spletu. Oznake se naložijo logično, tako da lahko načrtovalci zlahka odprejo tiste, ki jih potrebujejo.

- Poiščite seznam dovoljenj za načrtovanje, ki ste jih nedavno podelili na spletnem mestu občinskega sveta. Če je vaša vloga podobna shemam v bližini, ki so že odobrene, imate več možnosti za pridobitev dovoljenja.

- Glede velikosti obstajata dva pristopa. Začnite na veliko in zmanjšajte, če se pojavijo ugovori, ali pa pojdite na projekt, za katerega ste prepričani, da ga bo načrtovalec odobril, in delal navzgor. "Strokovnjaki za načrtovanje dajejo prednost drugemu pristopu," pravi neodvisni strokovnjak za načrtovanje Mike Dade. "Pridobite dovoljenje za to velikost in poskusite nadgraditi. Načrtovalcem se je težko upreti "mejnemu" povečanju velikosti. Natančno morajo pojasniti, zakaj je na primer dodatni meter globine tako škodljiv, da bi bilo treba dovoljenje zdaj zavrniti. “

- Ne pozabite na meritve, materiale in ustrezne gradbene podrobnosti. "Bodite natančni," pravi Alison Broderick iz Platinum Property Partners. "Prijava za" velik podaljšek "ni tako dobra, kot če bi rekli, da boste naredili štiri metrsko kakovostno razširitev."

- Uporabite pravo terminologijo. "Če je vaša prijava enostavna za branje, je manj verjetno, da boste postavljali vprašanja, in bo to hitrejši postopek," dodaja Alison.

*Vir: The Times - informacije, prejete na zahtevo novinarja časopisa o svobodi dostopa do informacij

Od: Revija House Beautiful

Pridobite navdih, ideje in nasvete, kjer koli že ste! Sledi nam na Facebook: Hiša Beautiful UK | Pinterest: Hiša Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.