Poceni načini za preoblikovanje vašega doma za manj kot 5000 funtov

Stroški so vedno največja ovira pri preoblikovanju doma, zato je poraba časa za preučevanje vaših financ, da dokumentirate, kako in kje bo porabljen vaš denar, tako pomembna. Kaj pa, če bi lahko prihranili nekaj denarja in še vedno dosegli odlične rezultate?

Michael Holmes, strokovnjak za nepremičnine Državna razstava o gradnji in obnovi stanovanj (22.-25. Marec 2018, NEC, Birmingham), deli svoje skrivnosti o tem, kako spremeniti svoj dom za manj kot 5000 funtov.

1. Kozmetična preobrazba

Nepremičnina, ki je dotrajana, polna smeti in nered, z zastarelo dekoracijo in dotrajano kuhinjo in kopalnico je mogoče spremeniti za manj kot 5000 funtov. Pametna kozmetična preobrazba lahko doda vrednost nepremičnine 5-10 odstotkov, v nekaterih primerih pa še več.

Začnite tako, da odstranite vse stare preproge, zavese in čim več smeti in smeti. Odstranite zastarelo ali poškodovano opremljeno pohištvo. Popravite stene, da bodo pripravljene za barvanje, odstranjevanje starih ozadij ter brušenje in polnjenje, da dobite gladek zaključek. Če so stene v zelo slabem stanju, jih lahko za tipično hišo s tremi spalnicami popravimo z zaključnim ometom za približno 2000 funtov, kar ustvari nove stene. Potem lahko

prebarvati stene v lepem svetlobnem nevtralnem odtenku, na primer sivobelem, in enako na stropih. To bo odsevalo svetlobo in naredilo nepremičnino bolj prostorno. Lesene izdelke, kot so podstavki, arhitrav in vrata, prebarvajte v komplementarno nevtralno barvo.

Pošmirjajte, nato pa prvotne talne obloge obarvajte ali pobarvajte, če so v dobrem stanju, ali položite lesene laminatne talne obloge (od samo 3-4 GBP/m2). Posodobite svetilke in senčila za poceni nove. Če je kopalniški paket zastarel, ga zamenjajte s preprostim novim belim apartmajem (od samo 300-400 funtov). Če imate proračun, razmislite o posodobitvi kuhinje.

Nobeno od teh del ne bi smelo imeti prednost pred osnovnimi popravili, na primer reševanje vlažnegaali izvajati strukturna popravila.

---

2. Posodobite kuhinjo

Dati svoje staro nove podobe kuhinjskih enot enostavno doseči, ne da bi vse skupaj raztrgali in za delček stroškov popolnoma nove kuhinje.

Če vam je všeč postavitev in prostor za shranjevanje, obdržite trupe in preprosto zamenjajte vrata, ročaje, delovne plošče, umivalnik, pipe in prtljažnike za svež videz. Od standardne kuhinje v višini 3500 funtov (vključno z ročaji, vendar brez aparatov in delovnih plošč) gre približno 2200 funtov cene za trupe. Nadomestna vrata od 20 do 50 funtov na vrata bodo prihranila pri enotah in stroških dela, pa tudi pri številnih motnjah. Podjetja, kot so Ikea na zalogi tudi standardne trupe, na katere je mogoče vgraditi in zamenjati različne sloge vrat, bodisi ko se vaše razpoloženje spremeni ali ko imate denar za dražja vrata.

Če želite spremeniti postavitev svoje kuhinje, lahko za en tek ponovno uporabite obstoječe trupe in drugje dodate nove, nato pa namestite ujemajoča se vrata in delovne plošče ali izberete dva komplementarna sloga.

---

3.Dodajanje lastne kopalnice s tušem

Za večino gospodinjstev je treba imeti lastno kopalnico v glavni spalnici-izboljša zasebnost in reši "jutranjo čakalno vrsto za kopalnico" v večjih gospodinjstvih. Če je postavitev skrbno premišljena, ni nujno, da je tuš kabina zelo velika - prostor kot 0,9 m x 2,7 m je primerno za stranišče, umivalnik in 900 mm kvadratni tuš pladenj, vse kar je večje od tega pa je bonus. Zasnova mokre sobe - kjer tla tvorijo pladenj za prhanje z odtokom v tleh, se lahko prilegajo v še manj prostora - le 0,9 m x 2,4 m

Prostor je mogoče najti z razdelitvijo enega konca velike spalnice z leseno ali kovinsko steno. Druga možnost je, da se del sosednje spalnice loči s čepno steno in v pregradni steni oblikuje nova vrata.

Stara prezračevalna omara ali prostor za shranjevanje je lahko dovolj velika, da tvori majhno tuš kabino. Del pristajalne površine prvega nadstropja v večji nepremičnini bi lahko razdelili ali pa bi obstoječo manjšo spalnico spremenili v večjo tuš kabino in garderobno sobo.

Preprosto tuš kabino lahko zgradite za 3.000-4.000 funtov, vključno z okvirjem za čepke/kovine, umivalnikom in pipami, straniščem v zaprtem WC-ju, mešalnikom in roko za prho, pladnjem, vrati in osnovnimi belimi ploščicami.

---

4. Uredite/preuredite vrt

An privlačen, urejen in dobro oblikovan vrt lahko nepremičnino naredi veliko bolj prodajno in bo posledično povečala njeno vrednost. Izvedite vsaj osnove: očistite in pospravite stelje in odmrle rastline; trava; popravilo in krmljenje trate; posekati zaraščena drevesa in grmičevje; ustvarite zanimive oblike s posteljami in obrobami; ter s sajenjem dodamo barvo in zanimanje. Vrtna dela lahko opravite sami.

---

5. Preobrazba zunanjosti

Če tvoj zunanjost doma je utrujena ali brez značaja lahko veliko storite, da izboljšate njeno privlačnost in dodate vrednost v tem procesu. Očistite in prebarvajte okna, vrata in garažna vrata ter vse zunanje stavbno pohištvo, kot so fasadne plošče in pregrade.

Odstranitev utrujenih, neprimernih funkcij, ki niso na mestu, na primer kamnitih oblog ali prevelikega portika, lahko povrne vrednost nepremičnine s povečanjem njene privlačnosti, prav tako pa lahko obnovite obdobja. Dodajanje dobro izbrane verande ali verande v slogu, ki ustreza obstoječi hiši, lahko veliko prispeva k osrednji točki in dodajanju značaja.

Če je streha pokrita z mahom, jo ​​lahko očistite s tlačnim čistilnikom - vendar ne poškodujte ploščic iz skrilavcev. Popravite vse razpoke ali poškodbe pri polaganju, opeki ali kamnitem zidu, vključno s pobarvanjem po potrebi.

Če so stene neenakomerne ali pa je bila hiša spremenjena, popravljena ali razširjena z različnimi materiali, ki se ne ujemajo, razmislite o barvanju z zidano barvo. Druga možnost bi bila zasaditev a plezalna rastlina - to lahko dela čudeže tudi pri skrivanju grde zunanjosti.

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.