5 stvari, ki jih morate vedeti pred Airbnb-jem vaše počitniške hiše

Če vlagate svoj denar v počitniški dom, upanje je, da vam bo sčasoma uspelo nekaj vrniti. Odvisno od lokacije vaše hiše jo boste morda lahko (občasno) najeli, da boste pokrili nekatere stroške. Medtem ko tam ne dopuščate, seveda.

"Če imate dom na priljubljeni destinaciji, obstaja možnost, da ga oddate v najem, ali pa se zanesete na Airbnb, da povrnete nekaj stroškov doma," pravi Daniel Rusteen, lastnik OptimizeMyBnb.com. »Čeprav je mogoče z denarjem Airbnb vrniti ves denar nazaj na dom, vsekakor ni tako brezhibno kot bi si kdo mislil. " Spodaj deli svoj vpogled v vse, kar morate vedeti o resničnosti Airbnbinga vaše sekunde doma.

1. Ugotovite, če bi bili dober gostitelj

"Iskreno rečeno, na to bi morali gledati kot na neko drugo delo," pravi Rusteen. "Ves denar je mogoče vrniti, vendar ni tako enostavno, kot si mislite." Delo, ki ga opisuje, vključuje vse, od trženja doma do oskrbe storitev za stranke, da bi celo ustvarili dolgoročne finance-ne morete preprosto domnevati, da boste z najemom zaslužili, če preprosto naredite nekaj spodobnih slik in jih postavite naštevanje. "Ljudje gledajo na vse, od udobja do tega, kako gostitelj je odziven, zato, če želite biti pošteni, to verjetno ni za vas," pojasnjuje.

2. Vedite, da se bodo vaši prihodki drastično nihali

"V vrhuncu sezone imate lahko veliko strank, v drugih mesecih pa morda sploh ne boste imeli nikogar," pravi Rusteen. To še posebej velja, če nameravate v vrhuncu sezone nekaj časa ostati v svojem domu - jedli boste tisto, kar bi lahko bilo dragoceno. »Prav tako ni zagotovljeno, da boste pozimi in poleti zaslužili enak znesek, zato bi se morali dejansko povečevati in zmanjševati vaša cena za pet do 10 odstotkov v različnih korakih, odvisno od zasedenosti koledarja, z največ dva faktorja, "je dejal razlaga.

To na primer pomeni, da če pozimi za poletni dom zaračunate 100 USD na noč, ga lahko poleti zaračunate do 200 USD - vendar morate to ceno počasi zvišati. Ker povpraševanje narašča, lahko še naprej povečujete svojo ceno. Vendar upoštevajte, da vsako poletje ne bo enako in morda ne boste vedno dosegli te številke 200 USD tako pogosto, kot bi si želeli.

3. Bodite pripravljeni na tekmovanje

"Poskrbeti morate, da vaša naslovna fotografija in naslov izstopata," pojasnjuje Rusteen. "Če pa je vaš dom na priljubljeni lokaciji, vedite, da to ne pomeni samodejno, da boste dobili ljudi bivanje v vašem domu nad tujimi, še posebej, ker so drugi gostitelji morda bolj priljubljeni ali cenjeni na spletnem mestu spletnem mestu. Priporočam, da najprej začnite naštevati svoj dom za približno 10 odstotkov manj v primerjavi s podobnimi nepremičninami na vašem območju, nato pa si prizadevate tudi za čim več pregledov ti ga napihni. " Rusteen prav tako predlaga, da se vsak mesec ogledujete in raziščete, kako se vaša konkurenca povečuje glede storitev in udobja, zato optimizirate svoj dom potencial.

Nasvet: Za začetek navedite svojo hišo za 10% manj kot druge hiše na tem območju.

4. Pričakujte nekaj problematičnih gostov

Čeprav vsi želimo verjeti, da bo vsak gost popoln, boste imeli ljudi, ki ne spoštujejo vašega prostora. »Poskrbite, da bodo vaše dragocenosti zaklenjene, in to ste vi naredi lahko zamenjate brez veliko truda ali stroškov, "pravi Rusteen. To ne pomeni, da dekor ni pomemben in da morate svoj čudovit dom okrasiti s predmeti slabe kakovosti, vendar je varno domnevati, da se vino lahko razlije na vašo neokrnjeno belo preprogo! Torej je shranjevanje vsega, kar imate radi, v enoto za shranjevanje, preden zapustite svoj dom gostom, verjetno bolj varna stava.

5. In nekaj nepredvidenih stroškov

"Iskreno povedano, največji strošek je, koliko časa porabite za ta proces," pravi Rusteen. »Ljudje ne mislijo, da morajo biti boljši gostitelj, ter biti hitri in spoštljivi do vseh zahtev strank. Obstajajo pa še drugi stroški - stroški vzdrževanja, nepredvideni stroški, ki jih povzročijo gostje, ki pokvarijo gospodinjske aparate v domu, stroški čiščenja - in vse to upošteva in ne veste, koliko so bo vsak mesec. " Vse je odvisno od tega, koliko gostov imate na mesec in koliko ste pripravljeni plačati za zamenjavo rjuh in drugih dobrin, kot so toaletni pribor in kuhinja sestavine. Zato je pomembno, da se zavedate, da boste mesečno porabili precejšen znesek, da bi ljudje sploh ostali v vašem domu.

Sledite House Beautiful naprej Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.