14 profesionalnih nasvetov za obnovo brez stresa

Povprečni nacionalni stroški prenove

Preoblikovanje ...
Kopalnica: 10.417 USD
Klet: 20 110 $
Kuhinja: 24.178 USD

Dodajanje ...
Omara: 2.013 USD
Loža: 3.048 USD
Garaža: 27.403 USD
Soba: 44.317 $

Estate Vinyl Siding (cv smeri urinega kazalca od zgoraj levo) posnema videz pravega lesa, vendar pod elementi ostane veliko dlje. royalbuildingproducts.com

Premaz iz umetnega betona lahko ometna stena izgleda kot trden beton, brez stroškov ali težav. concretestudio7.com
Inženirska lesena tla RevWood so lahko bolj trajnostne (številne deske so narejene iz enega samega hloda) in trdnejše od pravega lesa. mohawkflooring.com

Če želite ponarediti angleški grad iz skrilavcev svojih sanj, uporabite Brava Old World Slate, sintetika, ki lahko traja več kot 70 let. bravarooftile.com

"V moji zadnji hiši, 200-letno kmečko hišo na Long Islandu, sem se odločil za izvajalca in se preselil, na kraj, za obnovo. Blokiral sem spalnico z žimnico, staro mizo in električnim grelnikom za čaj - a prah se je prikradel. In ko sem šel skozi hišo, da bi preveril kopalniške ploščice in ognjišča, bi žagovina letela. Staro ozadje je bilo raztrgano in razkrilo je plesniv stari omet. Rada sem bila tam, ko sem videla, kako se vse skupaj sestavi, a kmalu sem imela kronični kašelj. Zdravnik mi je dal antibiotike in mi rekel, naj ostanem s prijatelji ali v motelu toliko časa. Delavci so uporabljali maske in delali sedem ur na dan, me je spomnil, medtem ko sem tam 24 ur na dan vdihaval prah in spore plesni. S svojo naslednjo hišo sem med delom delal v bližini in vse je bilo pomembno. Naučil sem se lekcije! "

Obnovite stare omare. Jasmine Roth pravi, da brusimo, premažemo in pobarvamo kuhinjo gradbenega razreda, da jo popestrimo. Okrepite stara okna. Za približno polovico stroškov zamenjave dodajte vremensko odstranjevanje in nevihtna okna, da preprečite uhajanje energije. Ponovno obdelajte stare ploščice. Če želite spremeniti barvo datiranih ploščic, najemite površinski premaz, ki po njih razprši tanko plast emajla.

Obrnjeno proti jugu: močno in intenzivno sonce ves dan

Obrnjeno proti zahodu: dolgo obdobje neposredne sončne svetlobe, vključno s sanjskim zlatim sijajem popoldne

Obrnjeno proti vzhodu:eksplozija svetle jutranje svetlobe, ki ji sledi pomanjkanje svetlobe ves dan

Obrnjeno proti severu: mehka, enakomerna izpostavljenost ves dan

"Pozdravljam preproge od stene do stene v zasebnih prostorih, kot je glavna spalnica ali glavna omara," pravi oblikovalka Meg Lavalette, ki za vrhunski videz priporoča naravna vlakna, kot je volna. Drugi bonusi? "Je neverjetno trpežen, naravno odporen na madeže in enostaven za čiščenje."

»Oblikovanje ustvarja arhitekturni okvir in strukturo ter zagotavlja plast dekoracije. Pri zgodovinskih podrobnostih se je enostavno zatakniti, vendar ne pozabite: ljudje so v viktorijanski dobi z oblikovanjem delali vse nore stvari. Ni nujno, da je vedno superklasično. " -Mladi Huh

Dodajanje preproste podlage ali krošnje
1. Kupite ga v Home Depotu, kjer vam ga bodo razrezali po vaših meritvah.
2. Zavarujte ga s kladivom in zaključnimi žeblji ali pištolo za nohte.
3. Zatesnite, premažite in pobarvajte, tako da se novi modeli oblikujejo v stene.

"Tako pomembno je vedeti, s kom delate -dobiti reference, in pravzaprav jih vse pokliči! " - Alison Victoria

Poliuretan na oljni osnovi je trpežen, vendar bo ta oranžna barva, podobna šelaku, sčasoma postala temnejša. Razmislite o alternativi.

Poliuretan na vodni osnovi: (zgoraj) S svojim prozornim satenskim premazom se ta poli (na voljo pri Boni) hitreje suši - in je manj strupen - kot njegov oljni ekvivalent.

Olja in voski: (spodaj) Tungova in lanena olja ali hibrid voščenega olja, kot je Rubio Monocoat, sta mat in naravna. Opomba: Za vzdrževanje zaključka je potrebno posebno milo.

Kako zagotoviti, da se v vašem domu dejansko počutite udobno? Lastnik pravilno delujočega sistema HVAC. Pri novejših enotah redno menjajte ali čistite filter, starejše enote pa preglejte pred vsako zimsko sezono. Pridobite pameten termostat za uravnavanje temperature. "Spremenljiv sistem ogrevanja in hlajenja bo zmanjšal temperaturne nihanje in tišje deloval pri nižjih hitrostih," pravi Tim Storm iz Trane Residential. Po približno 10 letih zamenjajte sistem.

»Vsi zaključki - svetilke, kopalniška ogledala, omare, celo kljuke na vratih - so velik del proračuna. Ne pozabite nanje! - Jasmine Roth

Kaj je težava? "Premik obstoječih vodovodnih ali električnih naprav običajno zahteva, da arhitekt pripravi načrte in jih vloži v mesto v odobritev, kar projektu doda čas in stroške." -Meg Lavalette

"Premikanje kadi z ene strani sobe na drugo je 10.000 USD." -Patrick Mele

Kdaj se splača? "Vodovodne instalacije bomo preselili, če obstoječa postavitev doma ne deluje, na primer, če je kuhinja premajhna ali je treba kopalnico razširiti. Prizadevamo si za simetrijo z dobrim pretokom in shranjevanjem. In včasih premikanje vodovodne napeljave omogoča, da se majhna soba počuti veliko večjo. " - Keren Richter

Mi smo imeli svoj delež nepričakovanega ob prenovi doma v Hudsonu v New Yorku. Vsaka soba je imela presenečenje: pod eno plastjo talne obloge, drugo; okna, ki so pihala kar iz njihovih okvirjev. Odstranjevanje zgodovine zahteva čas in naučili smo se, da potrebujemo potrpljenje - veliko. Nekega jutra so se pojavile drugačne novice: sedel sem v postelji, da bi odkril diagnozo raka. Našli smo razpoke v temeljih, tako mojih kot hišnih. Ves stres, ki smo ga vložili v to, da smo to storili pravočasno, se je zdaj zdel tako nepotreben. Vsaka zamašena cev in razpoka sta nam šepetala: "Počasi." Včasih je treba načrt - in perspektivo - spremeniti. Končno smo spoznali pomen tega. —Danielle Van Noy