11 vprašanj, ki jih morate zastaviti pred nakupom stanovanja
Vsak element na tej strani je ročno izbral urednik House Beautiful. Za nekatere izdelke, ki jih izberete za nakup, lahko zaslužimo provizijo.
Ne glede na to, ali kupujete svoj prvi dom ali ste prekaljeni lastnik, odgovorite na ta vprašanja za znanje in zaupanje, da poiščete sladek dom.
1. Katere elemente morate imeti v svojem domu in česa se lahko odrečete? Pri hišnem lovu se odločite za nekaj elementov, brez katerih ne morete živeti, ostale pa pustite. Bolj jasno boste lahko pogledali hiše z vašimi potrebami.
2. Ali se lahko zavežete, da boste na enem mestu ostali nekaj let? Če se nameravate preseliti v letu ali dveh, lastništvo doma morda ne bo za vas. Strokovnjaki pravijo, da vam bo vsaj 5-letno bivanje omogočilo, da svojemu domu povrnete vrednost. Kadar koli pred tem in tvegate izgubo denarja.
3. Koliko doma lahko really privoščiti? Stroški nakupa stanovanja presegajo mesečno hipotekarno plačilo. Vzemite si čas, da ugotovite, kaj si lahko privoščite na mesec, vključno z davki na nepremičnine in zavarovanjem. In kaj si lahko privoščite za polog, stroške zapiranja in vse druge dodatne pristojbine.
4. Kako nameravate najti zastopnika? Odnos med vami in vašim agentom je pomemben, raziščite in poiščite nekoga, ki vam lahko resnično pomaga pri krmarjenju po procesu.
5. Ali poznate različne trge in soseske? Vedite, kaj želite od območja, v katerem živite, in raziščite, da spoznate področja, ki vas zanimajo. Raziščite šolske sisteme in stopnje kriminala ter nakupujte na trgu, ki ga iščete. Ugotovite, za kaj gredo druge hiše in kako dolgo so na trgu - to vam bo referenčna točka pri iskanju in kakšne nepremičnine so vredne ogleda.
6. Kako deluje postopek nakupa stanovanja? Seveda ste slišali, da se družina in prijatelji razmetavajo z besedami, kot sta "ocenjevanje" in "zaključni stroški", ali resnično razumete postopek? Ne bojte se postavljati vprašanj, saj lahko veste, za kaj se odločite, pri tem sprejemete pametne odločitve.
7. Ali poznate svojo kreditno sposobnost? Vedeti morate, ali ste hipotekarno vredni, in to se začne z vašim kreditnim rezultatom.
8. Od kje boste vzeli hipoteko in kakšne možnosti so vam na voljo? Poznavanje različnih vrst hipotek, ki so vam na voljo, je pomembno. Oglejte si vse možnosti in programe, dokler ne najdete tistega, ki vam ustreza.
9. Ali ste predhodno odobreni ali prekvalificirani? To sta dve zelo različni stvari. Predhodna odobritev je pisni dogovor posojilodajalca, ki vam bo dal določeno količino denarja za nakup vašega doma pod določenimi pogoji, kot sta obrestna mera in dolžina posojila. Predkvalifikacija je ocena, koliko si lahko izposodite. Oboje je treba narediti pred hišnim lovom in vam bo omogočilo, da poznate svoj cenovni razred. Prav tako vam bo pomagal hitreje skozi postopek nakupa, ko boste dali ponudbo.
10. Koliko nameravate prihraniti za polog? Koliko potrebujete? Običajno je 20%, vendar so na voljo posojila z manj odplačila. Večji kot je polog, več lastniškega kapitala boste imeli in nižja bodo vaša mesečna plačila. Prav tako vam lahko pomaga pri boljšem posojilu pri banki.
11. Koliko boste plačali za zaključne stroške? Kakšna je tekoča stopnja? Običajno so 2–5% cene vašega doma pomembni dejavniki, na katere morate pomisliti. V veliki meri temeljijo na tem, kje se nahaja nepremičnina, ki jo kupujete, in vključujejo več pristojbin, povezanih z nakupom.
Več od House Beautiful:
Kako okrasiti okoli klimatske naprave
16 stvari, ki jih človek nikoli ne bi smel imeti doma >>
Kako so okna spremenila zasnovo tega majhnega stanovanja >>
To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.
