11 neverjetnih idej za preureditev garaže

Če potrebujete več prostora in se ne želite premakniti, razširite v vrt ali spremenite podstrešje, očitno mesto za ogled je v garaži.

The RAC stanovanjsko zavarovanje ugotovili, da skoraj šest milijonov garaž v Združenem kraljestvu – to je polovica od naših ocenjenih 11 milijonov garaž – ni več uporabljenih niti za avto, ker so tako polne nereda in smeti.

Ves ta prostor bo zapravljen – in samo si predstavljajte, kaj bi lahko naredili z njim. Po mnenju specializiranega podjetja tipična enojna garaža Načrti za garaže, je širok 3 m (9,8 ft) in 6 m (19,6 ft) dolg, tako da je to samo 18 kvadratnih metrov ali 192 kvadratnih čevljev talne površine, niti ne glede na višino stene, ki bi jo lahko dobro izkoristili in povečali in olajšali vaš obstoječi dom živeti v.

Ta priljubljena izboljšava doma skoraj zagotovo prinaša tudi dodano vrednost; preurejena garaža bo v povprečju zvišala vrednost stanovanja za 10 do 15 odstotkov. Deviški denar.

Tukaj je 11 pametnih načinov za preureditev vaše garaže, plus koliko stane vsaka ideja ter kakšne koristi in vrednost bi lahko prinesla vašemu domu.

Najprej morate preveriti, ali je vaša garaža primerna za predelavo. Če gre za starejšo prostostoječo vrsto in vsebuje azbest, na primer, predelava nikoli ne priporočamo in bi bilo bolje, da strukturo porušite in začnete znova.

Večina garaž ne potrebuje gradbenega dovoljenja za preureditev, čeprav obstajajo stroga pravila o negradnji iz prednjega dela garaže preko obstoječega obrobja (obod obstoječe stavbe) ali povečanje višina. Posebna pravila veljajo tudi za ohranitvena območja, AONB (območja izjemnih naravnih lepot) in zaščitene posesti. Običajno pa bo delo, povezano s preoblikovanjem garaže, razvrščeno kot dovoljen razvoj, zato ne boste potrebovali dovoljenja za načrtovanje. Vedno preverite pri svojem lokalnem organu za načrtovanje, da se prepričate.

Preureditev garaže pa je vedno predmet gradbenih predpisov, ki zagotavljajo, da je varna in strukturno trdna. Gradbeni predpisi zajemajo bistvene elemente, kot so drenaža, elektrika, stene in streha.

Če uporabljate gradbeno podjetje, arhitekta ali podjetje za preoblikovanje garaž, bodo na splošno organizirali gradnjo predpise inšpekcijske preglede in odobritev prek službe za nadzor stavb lokalnega sveta ali pooblaščenega neodvisnega inšpektor. Vendar pa je končna odgovornost za gradbene predpise na lastniku stanovanja, zato poskrbite preverjanja in odobritve se izvajajo pravilno ali pa boste morda imeli pravne težave, če bi prišli prodat svojo doma.

Ideja za preoblikovanje garaže 1: Domača pisarna ali poslovni prostori

Če ste se odločili za stalno WFH ali sprejeli 'hibridno delo' tako, da svoj čas razdelite med pisarno ali dom, je preurejena garaža idealna domača pisarna. Lahko bi celo – v skladu s kakršnimi koli lokalnimi pogoji (posvetujte se s svojim lokalnim svetom) in ustreznimi zavarovanja – ustanovite podjetje v svoji garaži, na primer obrt, nego psov ali lepoto zdravljenja.

Prostora bo veliko, vendar boste potrebovali tudi udobno delovno okolje skozi vse leto. Zato raje razmislite o talnem ogrevanju kot o radiatorjih. Električni sistem namesto 'mokrega', ki je priključen na oskrbo s toplo vodo, je lažji za namestitev in bi bil lahko cenejši za delovanje, glede na dvig cen plina; poskusi Trgovina s talnim gretjem za dober razpon.

Nekdanje garaže se pogosto zdijo rahlo utilitarne, zato ko razmišljate o notranjem oblikovanju, izberite slog hišo in raje uporabite mehkejše svetilke kot ostre stropne luči v pisarniškem slogu, svetuje Elaine Penhaul, ustanoviteljica Limona & Limeta, podjetje za domače uprizoritve.

Povprečni stroški: 11.648 £ prek Ocenjene osebe.

Ideja za preureditev garaže 2: Družinska priloga

'Aneksi, prizidki, novi zimski vrtovi in ​​zidovi za ustvarjanje ločenih prostorov so med petimi najboljšimi izboljšave, za katere želijo lastniki stanovanj porabiti največ denarja v letu 2022,« pravi Adrienne Minster, izvršna direktorica spletno mesto za iskanje trgovca Ocenjene osebe.

Če vašo garažo spremenite v prizidek, morda za starejšega družinskega člana ali mlajšo osebo, ki varčuje, da bi stopili na stanovanjsko lestev, ustvarite prilagodljiv življenjski prostor, ki se lahko prilagodi spremembam potreb.

Ta velika izboljšava zahteva pozornost do detajlov – navsezadnje ustvarjate dom v domu. Zato se ne bojte vključiti arhitekta. Stroški bodo odtehtani z dodatno vrednostjo, ki jo bo dodala dobro zasnovana priloga. »Tudi če zamisel, s katero se strinjate, zahteva dovoljenje za načrtovanje, bo to vašemu arhitektu dalo svobodo, da ustvari vreden dodatek vašemu domu,« pravi Wayne Greenway, direktor Greenway Developments.

Povprečni stroški: 17.003 £ (Rated People), vendar je odvisno od stroškov oblikovanja in načrtovanja, če je potrebno.

Ideja za preoblikovanje garaže 3: Dodatna spalnica

Izkoristiti vse naravna svetloba na voljo bo ta konverzija boljša za počitek in dobro počutje. Če je garaža prostostoječa, bo preprost dodatek VELUX okna na strehi prinesel svetlobo, ne da bi pri tem ogrozil prostor na steni. Druga možnost, ki je dobra za zasebnost, bi bila, da so okna za svetilke nameščena visoko v zunanji steni ali celo notranja stena, če je v glavni hiši na voljo naravna svetloba. To bi delovalo za pritrjeno ali vgrajeno garažo.

Izberite dekor in pohištvo, ki povečajo naravno svetlobo, pravi Elaine Penhaul iz Lemon & Lime Interiors: „Stene in pohištvo svetlih barv pomagajo odsevati naravno svetlobo iz vseh oken in ustvarjajo svetlejši prostor na splošno.'

Povprečni stroški: Arhitekturna praksa Resi stane strošek preoblikovanja garaže v spalnico med 6.000 in 15.000 £, odvisno od stopnje dokončanja.

Ideja za preureditev garaže 4: Nova kuhinja

„Če v kuhinjo vtaknete svojo (prigrajeno) garažo, lahko izgubite prostor za parkiranje, vendar vam daje toliko več prostora za ustvarjanje kuhinja ki je dovolj velika za druženje, zabavo in najboljše od vsega ima velik otok ali družinsko mizo,« pravi Helen Parker, kreativna direktorica kuhinjskega podjetja deVOL. „Ljudem vedno govorimo, naj odprejo oči za tisto, kar že imajo, preden se odločijo za selitev. Obstaja toliko načinov za preoblikovanje vašega doma, da vzpostavite nove sobe ali povečate družinske prostore.'

Odpiranje tega prostora omogoča velik potencial za ponovno pozicioniranje sten in izrezovanje popolnoma novih območij – kot je npr shramba oz shramba. Potrebovali boste dobrega oblikovalca kuhinje, ki vam bo pomagal učinkovito konfigurirati nov prostor, zato si vzemite čas za načrtovanje in zberite vsaj tri možne načrte in ponudbe, preden sprejmete kakršne koli odločitve.

Povprečni stroški: 13.877 £ (ocenjene osebe)

Ideja za preoblikovanje garaže 5: Studio za umetnost, glasbo ali druge ustvarjalne dejavnosti

Če boste prostor uporabljali za slikanje ali druge umetniške/obrtne dejavnosti, upoštevajte pravila za vnašanje naravne svetlobe, glej zgoraj, dodatna spalnica. Če je studio za glasbo, upoštevajte strokovni nasvet glede zvočne izolacije, še posebej, če stene garaže mejijo na glavno hišo. Trgovina z zvočno izolacijo je dobro izhodišče.

In pomislite na prihodnost. Dobro organiziran studio je lahko dragocen dodatek domu. »Danes kupci želijo, da so sofisticirani studii opremljeni ne le z omrežno vodo, električno energijo, razsvetljavo in ogrevanjem, tako da jih je mogoče uporabljati v vseh prostorih. leto, pa tudi talno gretje, klimatske naprave ter popolnoma omrežne in integrirane prostore,« pravi londonski nepremičninski agent Mark Pollack, soustanovitelj direktor Aston Chase nepremičninska agencija.

Mark pravi, da so ti ustvarjalni prostori blagodat, zlasti v družinskih domovih, ker odpravljajo pritisk na glavno hišo in ohranjajo vrt nedotaknjen.

Povprečni stroški: 13.611 £ in več, odvisno od stopnje tehnologije.

Ideja za preureditev garaže 6: pomožni, prtljažni prostor ali pasja soba

Če velikost vaše garaže dovoljuje, lahko dodate pomožni prostor za pralni stroj, sušilni stroj, dodatni zamrzovalnik in umivalnik, prtljažni prostor s prostorom za shranjevanje plaščev in wellnessov ali celo pasja soba z umivalnicami – kot sta pršilna pipa in pes kopel. LochAnna Kitchens ima Cameo v stilu umivalnika pametnega butlerja, ki je del Zbirka Brompton, in še vedno lahko sprejme avtomobil ali drugo uporabo.

"Število projektov, ki določajo večnamenske pomožne prostore, se je v zadnjih dveh letih potrojilo," pravi Graeme Smith, vodja maloprodajnega in komercialnega oblikovanja pri Življenjske kuhinje. "Komunalne storitve so se razvile iz prostora za shranjevanje in pranje perila v prostor, ki lastnikom omogoča, da grde predmete, kot so zamrzovalne skrinje, hranijo zunaj glavne kuhinje."

Povprečni stroški: £11,015.

Ideja za preoblikovanje garaže 7: Super prostor za shranjevanje

Garaža je očitna uporaba in to je pravilno, urejeno in organizirano skladiščenje. Smiselno se je lotiti razgradnje korenin in vej, podariti ali reciklirati neželene predmete in se nato umakniti in si dobro ogledati razpoložljivi prostor.

"Odprto shranjevanje, kot so stenske police po meri, je lahko videti prav tako urejeno kot skrivanje stvari za zaprtimi vrati," pravi Emily Caloe, višji kupec pohištvenega podjetja. VonHaus. 'Pomembno je, da ne preobremenite odprtih odlagališč, saj lahko to povzroči občutek nereda in neurejenosti prostora.'

Povprečni stroški: Težko ga je količinsko opredeliti, saj se bodo potrebe po skladiščenju razlikovale. Big Dug je super močan Garažni industrijski regali v črni barvi stane od 59 £ za pet polic.

Ideja za preoblikovanje garaže 8: Lopa za lonce/cvetlična soba

Če ste svojo vrtno lopo prerasli, garažo spremenite v praktično podkritje vrtnarjenje prostor je dobra poteza. Morda vam niti ne bo treba zaprositi za dovoljenje za dovoljenje za gradnjo ali dovoljenje za načrtovanje, ker svojo garažo še vedno uporabljate za praktične namene brez 'živega' elementa. Če niste prepričani, se posvetujte s svojim lokalnim svetom.

Medtem ko mnogi navdušeni vrtnarji preprosto težijo k garaži, ko potrebujejo dodaten prostor za shranjevanje loncev in sadilnikov ali skriti prostor za pikanje sadik, lepo je, da si lahko prostor prilagodimo in ga naredimo bolj udobnega za delo v

Vrtnarski pisatelj, kuhinjski vrtnar in kokoš Francine Raymond, ki živi v mestu Whitstable v Kentu, je svojo lastno garažo spremenila v lopo za lončenje, tako da je stene obložila s Smartply, okolju prijaznim MDF slojem. "Nisem izolirala sten," pravi. 'Čeprav bi lahko.' Polovico strehe iz valovitega železa je zamenjala s prozornim valovitim polikarbonatom Cut Once Woodworks, zamenjal stranska vrata z dvojno zastekljenimi vrati, v steno dodal starinsko viktorijansko okno in betonska tla pobarval s talno barvo.

Povprečni stroški: Morebitno 0 £, če uporabljate obstoječe predmete.

Ideja za preoblikovanje garaže 9: Igralnica v najstniško druženje

Vsaka družina potrebuje dodaten prostor, ko otroci rastejo. Vsaka vrsta garaže, vgrajena, pritrjena ali samostoječa, lahko zagotovi to prilagodljivost; igralnica za mlajše od pet let, ki se spremeni v brlog za mlajše od 12 let, ki sčasoma postane najstniško druženje in celo soba za zabave.

Mlajši otroci potrebujejo svetlobo za igranje in slikanje za obrt, starejši otroci in najstniki (in njihovi prijatelji) potrebujejo enostaven dostop, zato je smiselno garažna vrata zamenjati z varnim drsnim ali zložljivim steklom vrata. Za zasebnost in varnost namestite senčila, žaluzije 2go naredijo a oglje beneške žaluzije za dvokrilna vrata, od 24,25 €.

Zagotoviti boste morali ustrezne električne vtičnice in Wi-Fi. Vedno uporabite a Električar z registracijo NICEIC za inštalacije. Vprašajte lokalnega strokovnjaka za Wi-Fi za nasvet o vzpostavitvi zanesljive internetne povezave v novi sobi.

Povprečni stroški: Približno enako kot dodatna spalnica, odvisno od tehničnih specifikacij, 6.000-15.000 £ (Resi).

Ideja za preoblikovanje garaže 10: Zabaven prostor

Preureditev garaže za zabavo ne pomeni, da se spremeni v neonsko osvetljeno »človeško jamo« z optiko na steni in počepanimi naslanjači.

To bi lahko vključevalo prebijanje sosednje stene, da bi preostalemu delu hiše dodali sproščen zabavni prostor, ali preoblikovanje v ložo – zunanjo sobo s streho in odprtimi stranicami. Dimenzije pritrjene garaže so popolnoma primerne za preoblikovanje na ta način, ali pa bi lahko samostojno garažo preoblikovali v prostostoječo strukturo v stilu pergole.

Tradicionalno so lože, ki izvirajo iz sredozemskih držav, bodisi potekale vzdolž fasada stavbe ali pa bi lahko obstajala kot samostojna lastnost,« pravi James Upton, generalni direktor Westbury Garden Rooms. "Lastniki stanovanj želijo uvesti ložo, da bi ustvarili sodoben prostor za zabavo, ki bo njihovim večernim večerjam in poletnim večerjam dodal dodaten wow faktor."

Povprečni stroški: 11.757 £ za preureditev prostora za zabavo, plus dodatek za elemente lože ali pergole, odvisno od velikosti.

Ideja za preoblikovanje garaže 11: telovadnica ali družinski fitnes studio

Rob Clarke, režiser pri Motiv 8, nacionalna telovadnica za svetovanje, ima veliko odličnih idej za oblikovanje telovadnice po meri v vaši garaži. Družinske telovadnice so največji nedavni trend, pravi: 'Zasnova vaše garažne telovadnice lahko deluje za vse starostne skupine v gospodinjstvu, celo razdelite vaš tloris na cone za različne generacije.

»Za otroke boste morali dati poudarek zabavi in ​​varnosti. Lahko jih motivirate z otrokom prijazno različico sobnih koles, mrene in stez naprav ali pa se popolnoma zabavate s trampolini, žogami za vadbo, skakalnimi vrvmi in gimnastičnimi ravnotežnimi gredi.'

Rob dodaja, da čeprav so garaže odlične telovadnice, so ti prostori lahko temni: „Namestitev okna in uporaba ogledal je ključnega pomena za čim večjo osvetlitev in ustvarjanje prijetnega okolja. In ne pozabite tudi, da potrebujete prezračevanje.'

Povprečni stroški: 12.057 £, odvisno od opreme.

* Če ni navedeno drugače, so podatki o stroških pridobljeni iz Rated People’s Poročilo o trendih izboljšav doma za leto 2022 – da bi ustvarili ta vpogled, je Rated People analiziral več kot 800.000 delovnih mest za izboljšanje doma, ki so jih objavili lastniki stanovanj v Združenem kraljestvu, ki so bili iščejo trgovce na platformi Rated People, intervjuvali pa so tudi več kot 2000 lastnikov stanovanj po vsej Združeno kraljestvo

Sledite Hiša Lepa na Instagram.

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba, uvozi pa jo na to stran, da uporabnikom pomaga zagotoviti svoje e-poštne naslove. Morda boste lahko našli več informacij o tej in podobnih vsebinah na piano.io.