Zapiranje zaradi koronavirusa: Ali lahko gradbeniki delajo na prenovi hiš?

Ali se lahko gospodinjstva lotijo ​​prenove, da izboljšajo svoj dom ali pripravijo svoj dom za prodajo med zaprtjem 3.0 v Angliji?

Boris Johnson je napovedal, da se bo tretja karantena v Angliji začela v sredo, 6. januarja 2021, in bo predvidoma trajala vsaj do sredine februarja, z besedo "ostani na domu« in zaprtje nebistvenih podjetij (ki je že veljalo na večini območij po uvedbi nove stopnje 4 omejitve).

Ker pa tretja nacionalna blokada poteka sredi bolj prenosljive mutirane različice koronavirusa (COVID-19), je še vedno veliko vprašanj o novih omejitvah in kako to potencialno vpliva na kakršno koli izboljšava doma dela so lastniki stanovanj načrtovali ali so že začeli.

Glede na gov.uk še vedno obstajajo okoliščine, v katerih se lahko srečate z drugimi zunaj vašega gospodinjstva, otroškega varstva ali podpornega mehurčka v večjih skupinah, vendar le za dovoljene namene. To vključuje obrtnike, vključno z električarji, vodovodarji, odčitavalci števcev, serviserji gospodinjskih aparatov, geodeti itd.

To pomeni, da "lahko trgovec vstopi v gospodinjstvo, ne da bi prekoračil omejitev, če je tam zaradi dela", pojasnjujejo uradne vladne smernice.

Selitve hiše so prav tako še vedno dovoljene (čeprav ljudje zunaj vašega gospodinjstva ali podpornega mehurčka ne bi smeli pomagati selitev, razen če je to nujno potrebno), gradbišča, agenti za nepremičnine in najem ter selitvena podjetja pa lahko še naprej delo. Če se želite preseliti, se lahko odpravite tudi na ogled nepremičnine. in trgovine s strojno opremo/naredi sam, ki veljajo za "bistvene trgovce na drobno" bo tudi ostala odprta.

V celinski Škotski se lahko delo tudi nadaljuje, vendar je omejeno na bistvena dela, kot so popravila in vzdrževanje ključnih gospodinjskih aparatov in pripomočkov.

(Za lockdown 3.0 glejte ločena navodila za Škotska, Wales in Severna Irska)

Pravila za obrtnike

Pred kakršno koli prenovo je pomembno, da trgovci zagotovijo varno poslovanje s strogimi ukrepi socialne distanciranja, v skladu z že objavljenimi smernicami.

Trgovci naj se najprej predhodno obrnejo na lastnika stanovanja, da preverijo, ali kateri član gospodinjstva ne kaže simptomov koronavirusa ali se samoizolira. Dela je treba odložiti, razen če so kritično nujna.

Trgovci naj si tudi ob vstopu v nepremičnino umijejo roke, zmanjšajo stike z lastniki stanovanj in se ves čas držijo 2 metra stran od stanovalcev. Če je potrebnih več kot en trgovec, bo uvedba sistema prijateljev zagotovila, da isti ljudje delajo skupaj, kjer je to potrebno. In delovne materiale, kot so orodja ali gospodinjski aparati, je treba dodeliti posamezniku in jih ne deliti, če je to mogoče.

A dokument pripravil Ministrstvo za poslovno, energetsko in industrijsko strategijo (BEIS) s prispevki podjetij, sindikatov in industrijskih organov je orisal nekaj korakov, ki bodo običajno potrebni pri delu na domu:

1) Nobenega dela se ne sme opravljati v gospodinjstvu, ki je izolirano, ker ima eden ali več družinskih članov simptome ali kjer posamezniku svetujemo, naj se zaščiti – razen če gre za odpravo neposrednega tveganja za varnost gospodinjstva ali javnosti.

2) Pri delu v gospodinjstvu, kjer je nekdo klinično ranljiv, vendar od njega niso zahtevali, da zaščiti na primer dom nekoga starejših od 70 let, se je treba z ranljivimi osebami predhodno dogovoriti, da se izognejo kakršnemu koli osebnemu stiku, na primer pri odgovarjanju na vrata. Posebej strogi morate biti glede higiene umivanja rok, kašljanja in kihanja, kot je pokrivanje nosu in ust ter odlaganje robčkov za enkratno uporabo.

3) Roke si umivajte pogosteje kot običajno 20 sekund z milom in vročo vodo, zlasti po kašljanju, kihanju in izpihavanju nosu.

4) Zmanjšajte širjenje mikrobov med kašljanjem ali kihanjem tako, da pokrijete usta in nos z robčkom ali rokav (ne roke), če robčka nimate, robček takoj vrzite v koš, nato pa operite roke.

5) Predmete in površine, ki se jih redno dotikate, očistite z običajnimi čistilnimi sredstvi, da zmanjšate tveganje prenosa okužbe na druge ljudi.

6) Pred vsakim obiskom se pogovorite z gospodinjstvi, da se pogovorite o tem, kako bo delo potekalo, da zmanjšate tveganje za vse strani.

7) Kolikor je mogoče, ves čas vzdržujte smernice za socialno distanciranje (2 m ali 1 m z zmanjšanjem tveganja, kjer 2 m ni izvedljivo).

8) Trgovci bi morali pogosto čistiti predmete in površine, ki se jih redno dotikajo, ter odstraniti vse odpadke in stvari z delovnega območja ob koncu izmene in po koncu službe.

Joseph Brown, višji arhitekt, specializiran za gospodinjska dela v ordinaciji v severnem Londonu Arhitektura Amosa Goldreicha, nam je pred tem povedal, da na svojih še vedno aktivnih projektih izvaja naslednje:

• Delovno mesto mora biti omejeno na čim manj delavcev in vsi morajo ves čas izvajati ukrepe varne socialne razdalje (dva metra medsebojne razdalje).

• Delavci, ki prihajajo na gradbišče, ne bodo uporabljali javnega prevoza in se bodo pripeljali le z avtomobili ali kombiji.

• Če zgoraj navedenega ni mogoče ohraniti, je treba vsa dela na lokaciji začasno ustaviti. Dela, ki potekajo, je treba pregledati, da se omogoči zgoraj navedeno, kjer je to mogoče.

• Vsakdo, ki kaže celo blage simptome COVID-19, naj ne bo na kraju samem in v skladu z vladnimi smernicami mora ostati doma 14 dni.

Kaj lahko storijo lastniki stanovanj?

Če se lastniki stanovanj odločijo za nadaljevanje pomembnih prenovitvenih del, morajo trgovcem jasno sporočiti socialno distanciranje in varnostna navodila, preden vstopijo v dom. Gospodinjstva naj pustijo vsa notranja vrata odprta za trgovce, da čim bolj zmanjšajo stik z kljukami na vratih, prav tako pa je dobro odpreti okna, da zagotovite dobro prezračevanje. Poleg tega bi morali lastniki stanovanj identificirati prometna območja v domu, kjer ljudje potujejo do, od ali skozi, na primer stopnice in hodnike, ter zmanjšati gibanje znotraj teh območij.

trgovinski imenik Združenega kraljestva, Checkatrade, je tesno sodeloval z Ministrstvom za poslovno, energetsko in industrijsko strategijo pri izdelavi smernic za lastnike stanovanj, ki želijo opravljati dela na domu.

1. Ostanite v stiku: Pred vsakim obiskom na domu je pomemben reden stik s trgovcem. Pogovorite se o podrobnostih dela, ki se izvaja, in se dogovorite, kako je mogoče zmanjšati tveganja. Prav tako bodite v stiku z dobavitelji, da zagotovite, da bodo vaše dostave prispele po načrtih – kot vedno je smiselno počakati, da materiali prispejo, preden začnete s projektom.

2. Bodi pošten: Če imate simptome virusa ali če vam je bilo svetovano, da se zaščitite, je treba opraviti le nujna ali nujna popravila. Poskrbite za dodatne varnostne ukrepe, tako da se izogibate osebnemu stiku ali ostanete v drugi sobi.

3. Pojdi digitalno: Checkatrade je na svojem spletnem mestu uvedel možnost video klicev in spodbuja trgovske člane, da sprejemajo video klice prek WhatsAppa, da lahko izvedejo ponudbe.

4. Pri delu upoštevajte razumne varnostne ukrepe: Očistite površine okoli delovnega območja in na območjih z veliko prometa, kot so kljuke na vratih, z razkužilom pred, med in po opravljenem delu. Notranja vrata naj bodo odprta, da se čim bolj zmanjša dotikanje vratnih kljuk, in poskrbite, da bodo vsi skupni prostori, kot so stranišča ali kuhinje, po vsaki izmeni temeljito očiščeni. Če je mogoče, naj bodo otroci ali hišni ljubljenčki med delom v drugih prostorih.

5. Bodite pozorni na svoj prostor: Če delo poteka na območju, ki ga pogosto uporabljate, kot so stopnice ali kuhinja, razmislite o načinih, kako se izogniti uporabi tega prostora med delom. Poskusite se izogibati pretiranemu osebnemu stiku s trgovcem v vašem domu. Svojega trgovca lahko tudi prosite, naj prinese svojo skodelico, kotliček ali hrano, da bo stik čim manjši.

Zaščita vašega projekta

Če zaprtje ni možnost – na primer, če ni mogoče vzdrževati varne prakse socialne distanciranja ali če gradbena ekipa ne more delati za katero koli drugo vzrok, vključno z boleznijo – izvajalec je dolžan zagotoviti, da so vse odprtine varne, zasute z deskami in vodotesne, preden zapusti gradbišče trajno. „Prav tako je treba, kjer je to mogoče, vse dostopne poti do mesta zavarovati in varovati, materiale pa varno shraniti. To je običajna praksa in pandemija COVID-19 nanjo ne bi smela vplivati,« pravi Joseph Brown.

Če je vaš dom pod začasno varnostno zaščito, kot so deske in folije za pokrivanje manjkajočih zunanjih sten ali streh, morate obvestiti zavarovanje zgradb in opreme ponudnik. Če tega ne storite, lahko vaš pravilnik postane neveljaven.

Podrobnosti o zavarovanju

Zavarovanje javne odgovornosti vašega gradbenika mora biti sklenjeno, dokler gradbena dela niso končana, zato se pri njih pozanimajte, ali se to dogaja. Z njimi preglejte določila in pogoje vaše gradbene pogodbe – vsi ugledni gradbeniki ne bi smeli začeti projekta brez njega. "Najpomembnejša stvar, ki jo ljudje lahko storijo v tem trenutku, je, da preverijo klavzule o višji sili v svojih pogodbah," Jake Newport, generalni direktor Savna Finnmark ki dobavlja in montira izdelke za prosti čas na domu, nam pove.

Prepustite se profesionalcem

Poleg dodelave opravil DIY, kot je npr slika in okrasitev, nikoli se ne poskušajte sami lotiti večjih del. To vključuje strukturne spremembe ter plinske in električne napeljave, ki jih smejo izvajati samo usposobljeni in pooblaščeni posamezniki.

Če poskusite, bo to pomenilo, da vaš projekt ne bo v skladu z gradbenimi predpisi. Kvalificirani trgovec bo moral nujno ponovno opraviti delo, sicer lahko razveljavite svojo zavarovalno polico stavbe in/ali se soočite s sodnim pregonom. Obstajajo tudi morebitna pravna vprašanja, če pridete prodaj svoj dom ker potrebujete potrdila o dokončanju, da dokažete, da je določeno delo - vključno s plinskimi in električnimi inštalacijami - opravil strokovnjak. Izvedite več na gov.uk.

Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo da prejmete več takšnih člankov naravnost v vaš nabiralnik.

PRIJAVITE SE

---