Vrstni red, po katerem bi morali prenoviti dom, razkrivajo strokovnjaki

Strokovnjaki zagotavljajo nove nasvete o najboljšem vrstnem redu obnoviti nepremičnine, potem ko se je izkazalo, da je več kot polovica lastnikov stanovanj naredila napake, 36 odstotkov pa obžaluje njihovo prenovo.

Strokovnjaki za radiatorje, Najboljše ogrevanje, je anketirala lastnike stanovanj o navadah pri prenovi in ​​razkrila, da se jih je devet od 10 lotilo obnove od leta 2020. Glede na raziskavo bo več kot tretjina lastnikov stanovanj porabila do 10.000 funtov za obnovo, zato je to drag projekt, ki se zmoti.

»Pri prenovi doma je lahko zmedo vedeti, na kaj se osredotočiti in kaj bo dodalo vrednost,« pravi John Lawless, vodja trženja vsebin pri BestHeatingu. „Zapišite si vrstni red načrtov in prednostnih nalog, saj boste tako dobili seznam, ki se ga boste morali držati, za vsako spremembo pa je mogoče nastaviti proračune. Če preoblikovanje vključuje konstrukcijska ali električna dela, je treba poiskati strokovno pomoč, saj lahko podstandardno delo v prihodnosti povzroči velike težave.'

Spodaj vam strokovnjaki pri BestHeatingu svetujejo, kako organizirati svoje projekte obnove, da se izognete zapravljanju denarja.

1. Tackle sstrukturna vprašanja

Rezultati raziskave BestHeating kažejo, da je eden od desetih naredil napake pri spreminjanju strukture nepremičnine. Ne samo, da je to drago popraviti, ampak lahko vpliva tudi na vrednost pri nadaljnji prodaji – 63 odstotkov potencialnih kupcev so odvrnile strukturne težave.

Pred izvedbo kakršnih koli del mora biti zgradba strukturno trdna, to vključuje zamenjavo stropov, stabilizacijo sten in odpravljanje vlage ali puščanja.

Ko se odločite za delo, ki ga želite opravljati, je pomembno, da izberete najboljšega trgovca za to delo. Je zgornji nasvet od Grand Designs voditelj Kevin McCloud ki pravi, da je to pri prenovi pogosto pogosta napaka.

Bodite pozorni na potrdilo s strani Nacionalna zveza gradbenikov, Zveza gradbenih mojstrov in TrustMark in zagotovite, da so vsi vodovodarji Registriran za varno za plin.

2. Naredite majhne prilagoditve svojih vrat

Ko je nepremičnina varna, si oglejte notranja in zunanja vrata. To delo je lažje rešiti, preden naredite večje spremembe, kot je a kuhinja prenova.

"Vrata pustijo tudi trajen vtis na goste in še manjše prilagoditve, kot je zamenjava kljuk ali dodajanje trkala na sprednji strani, dajejo značaj," pravi John. "Če imate omejen proračun, barvajte in brusite vrata, namesto da jih zamenjate, saj bo to preoblikovalo in oživilo vrata brez stroškov."

3. Zamenjajte svoje radiatorje

Z nedavnim dvigom življenjskih stroškov bi moral biti naslednji na seznamu zamenjan radiatorji. To je projekt, ki lahko prihrani denar pri računih in doda vrednost domu.

Povprečna nepremičnina s tremi ali štirimi spalnicami ima 10 radiatorjev, ki bi jih lahko zamenjali za okoli 1.600 funtov – ocenjujejo, da bi to pomenilo do 10.000 funtov vrednosti pri nadaljnji prodaji.

„Glede na sedanje gospodarstvo je ključnega pomena, da se pri prenovi osredotočimo na prihodnje stroške,“ pravi John. "Sodobni radiatorji so 50 odstotkov učinkovitejši in lahko prihranijo več kot 10 odstotkov pri računih za ogrevanje, kar je velika prednost po dvigu cen energije."

4. Razmislite o novi kuhinji

Ko so te naloge opravljene, naj bo kuhinja po potrebi prva polna soba, ki jo je treba prenoviti. Kot eno najbolj obremenjenih območij v domu kuhinja zahteva veliko pozornosti in koordinacije za nemoteno delovanje.

Razmislite o tem, ali je vsa elektrika varna, o postavitvi pečice, hladilnika in kuhinjskih enot in morda boste potrebovali pomoč oblikovalca za preoblikovanje postavitve. Ogromno high street trgovcev, kot npr Domača baza nudijo brezplačna svetovanja pri oblikovanju kuhinje, medtem ko IKEA imate priročen 3D kuhinjski vizualizator za eksperimentiranje s slogi v vašem domu.

Glede na raziskavo BestHeatinga lahko prenova kuhinje k ceni nepremičnine doda kar 10 odstotkov, zato je naložba vredna.

5. Zaključite s talnimi oblogami

Naslednja na vrsti so tla, kjer je glavni namen posodobitev dizajna, odprava oznak, ki nastanejo zaradi obrabe in težav, kot so vlaga in škripanje.

Ko se lotevamo obnove talne obloge, mora biti dolgoživost prednostna naloga. Vinil je dobra izbira v smislu vzdržljivosti in cenovne dostopnosti, če v svojem domu zamenjate dobro količino.

"Vinilna tla so odličen in poceni način za dodajanje barve, vzorca in osebnosti v sobo, ne da bi pri tem ogrozili varnost ali kakovost," pravi David Snazel, kupec trdih talnih oblog pri Carpetright. 'To je odlična izbira za zaposlene družine z otroki, saj je zelo trpežna, odporna na vlago in proti zdrsu, medtem ko je pod nogami mehkejša in toplejša od laminata.'

Sledite Hiša Lepa na Instagram.

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba, uvozi pa jo na to stran, da uporabnikom pomaga zagotoviti svoje e-poštne naslove. Morda boste lahko našli več informacij o tej in podobnih vsebinah na piano.io.