11 preprostih načinov za zaščito vašega doma pred poplavami in škodo zaradi vode

"Počene cevi so eden najpogostejših virov puščanja vode," pravi Micetich. "Zamašitve, korozija cevi, nizke temperature in visok pritisk vode lahko privedejo do počenja cevi." Če ti opazite kakršne koli dramatične spremembe vodnega tlaka ali odkrijete resno zamašitev, pokličite strokovnjaka, da reši težavo TAKOJ, KO BO MOGOČE. »Zmrznjene cevi – in poškodbe zaradi vode – lahko preprečite tudi tako, da izolirate svoje cevi in ​​preprečite, da iz pip kaplja, ko temperature padejo pod ledišče,« pravi Micetich.

"Eden od učinkovitih ukrepov za preprečevanje škode zaradi vode je namestitev naprave za odkrivanje puščanja vode, ki temelji na pretoku in samodejno zapre dovod vode, ko zazna puščanje," pravi Naughton. "Ta preventivna rešitev je lahko koristna za vse domove, ne glede na njihovo velikost, starost ali status zasedenosti."

Podjetja, kot sta Moen in Guardian, izdelujejo sisteme, ki prejemajo dosledno visoke ocene. Sodelujoča višja urednica Elyse Moody je imela Sistem Flo by Moen viden tukaj od leta 2021 in je že prišel prav. "Nekoč, ko smo bili zunaj mesta, je naša mačja varuška pozabila zapreti pipo," pravi. »Sistem Moen mi je poslal telefonsko opozorilo, da voda teče neobičajno dolgo, in prek aplikacije sem lahko zaprl dovod vode. Če bi prišlo do puščanja, bi prejela enako opozorilo in bi lahko enako hitro ustavila vodo." Opaža, da so za namestitev sistema prejeli tudi dobroimetje za zavarovanje svojega doma.

Čeprav dež ni glavni vzrok za škodo zaradi vode, lahko kljub temu poškoduje vaš dom – če je vaša streha na nek način ogrožena. "Puščanje strehe je lahko posledica zlomljenih ali manjkajočih skodel, poškodovane obloge [hidroizolacijski material, ki se uporablja pod skodle, okoli dimnikov in vodovodnih odprtin ter na mestih, kjer se stikajo različni deli strehe], ali poškodovana vodovodna napeljava zračnik. Priporočam, da vsaj enkrat na leto pripeljete strokovnjaka, ki bo pregledal vašo streho, da preprečite škodo zaradi vode zaradi puščanja strehe,« pravi Micetich.

Medtem ko načrtujete pregled strehe, se dogovorite za čiščenje žlebov. Ti dve nalogi gresta z roko v roki. Žlebovi, kot so bakreni, ne samo, da ščitijo streho vašega doma pred poškodbami, ampak tudi zmanjšajo vlago okoli oken in preusmerijo vodo stran od temeljev. Večina lastnikov bi morala žlebove očistiti vsaj dvakrat letno. Če vaš dom tesno obdajajo drevesa, boste morda morali žlebove pogosteje čistiti, da na njih ne bo listja in borovih iglic. Tri do štirikrat na leto ni redkost.

Če imate nevihtna okna, se prepričajte, da so zaprta do konca, da preprečite puščanje. Celo majhna razpoka lahko prepusti dovolj vode, da poškoduje stene. Imate stara okna, ki se ne zapirajo popolnoma? Prosite mojstra, naj izvrta luknje v prag, da bo vlaga odtekala na zunanjost vašega doma, namesto da kaplja v notranjost sten.

Veliko gospodinjskih aparatov uporablja vodo, kar pomeni, da vedno obstaja možnost puščanja. "Preglejte in preverite svoje pralni stroj, pomivalni stroj, ledomat in redno odstranjevanje smeti zaradi puščanja ter po potrebi zamenjajte dovodne cevi za te naprave,« pravi Naughton. Tudi postavitev pralnega stroja v posodo je koristen rezervni ukrep, še posebej, če je v zgornjem nadstropju vašega doma.

Ta naprava zahteva lasten ločen element ukrepanja. Klimatske naprave morda ne boste povezovali z vodo, vendar jo dejansko ustvari precej kot kondenzacija. Če imate na podstrešju napravo za pripravo zraka, jo morate pozorno spremljati, saj bo vsak preliv uhajal neposredno v vaš bivalni prostor. "Pomagajte vzdrževati svoje sisteme HVAC tako, da vzdržujete čiste posode za kapljanje in zagotovite, da so odtočne cevi brez ovir in da pravilno tečejo," svetuje Naughton. Načrtovanje rednega vzdrževanja s strokovnjakom lahko pomaga preprečiti zamašitve, ki povzročajo puščanje.

Pomislite na francoske odtoke kot na bratrance vaših žlebov. Namesto strešne linije vašega doma ti s prodom nabrani jarki potekajo vzdolž njegovih temeljev in pomagajo pri drenaži. Če pogosto opazite zbiranje vode v bližini vaše hiše, jo lahko francoski odtoki pomagajo razpršiti in preusmeriti. Pomagajo lahko nadzorovati odvečno vodo tudi v nedokončani ali delno dokončani kleti; pogosto jih boste videli nameščene vzdolž oboda.

Če imate v kleti zbiralno črpalko, ne bo delovala, ko zmanjka elektrike – kar se pogosto zgodi v vrstah neviht, ki povzročajo poplave. Zato je vedno dobro imeti rezervni vir napajanja za črpalko v primeru izpada. "Mogoče je tudi zavarovalni kredit generatorji za celotno hišo, ki zagotavljajo, da vaše zbiralne črpalke delujejo tudi v ekstremnem dežju,« pravi Naughton.

Vsi v vašem domu bi morali vedeti, kje je glavni zaporni ventil vašega vodovoda. "To vam bo omogočilo, da v primeru puščanja hitro zaprete ustrezne ventile, preden pokličete vodovodarja, da oceni situacijo," pravi Naughton. Lahko se nahaja v vaši kleti ob zunanji steni, običajno tisti, ki je najbližje ulici (kjer je občinski vodovod). Če živite v starejšem domu, bo morda videti podobno kot cevi in ​​ventil, ki jih vidite tukaj.

Pametno je poiskati tudi posebne ventile za naprave in napeljave, da jih lahko izklopite, če se na primer stranišče ali pralni stroj začne prelivati.

Če nameravate več tednov biti zunaj mesta ali v svojem domu živite le sezonsko, razmislite o popolnem izklopu oskrbe z vodo, ko je dom prazen. To lahko zmanjša tveganje poškodb zaradi vode, ko ste odsotni. Če ga raje obdržite vklopljenega, razmislite o tem, da najamete nekoga, ki bo občasno preveril vaš dom, da bo lahko opazil vse težave, ki bi lahko povzročile škodo.

Stefanie Waldek je pisateljica iz Brooklyna, ki pokriva arhitekturo, oblikovanje in potovanja. Delala je kot osebje pri Architectural Digest, ARTnews, in Oyster.com, podjetje TripAdvisor, in je prispeval k Condé Nast Traveler, Washington Post, Design Milk in Hunker med drugim. Ko ne sanja o stolih srednjega stoletja, jo lahko znova opazujete Dosjeji X, verjetno v letališkem salonu ali na letalu.