Prvi kupec stanovanja: 6 preprostih stvari, ki jih morajo narediti prvi kupci

Najti dom, ki ga imate radi, je enostaven del-privoščiti si ga in ga dejansko kupiti je lahko precej težje, še posebej, če ste prvič kupec. Tukaj vodja prenosa Jacqui Harley iz JMP Solicitors ji svetuje, da bo vaš prvi korak na lestvici nepremičnin potekal brez težav.

Določite realen proračun

Znesek pologa, ki ga potrebujete, je odvisen od cene nepremičnine, ki jo želite kupiti, in je lahko od 5 do 20 odstotkov vrednosti stanovanja. Vendar to ni vse, kar morate dvigniti.

"Obstajajo tudi številne začetne pristojbine, kot so pristojbina za vrednotenje in pristojnosti za geodete, pa tudi dodatne stranke za plačilo, kot so pristojbine posojilojemalca/posrednika in prevoznik," pravi Jacqui. Poleg teh so pristojbine, povezane s hipoteko, vključno s pristojbino za rezervacijo, pristojbino za aranžma in pristojbino za vrednotenje hipoteke. "Priporočamo, da poleg pologa prihranite dodatnih 2500 funtov, da pokrijete stroške," pravi Jacqui.

Pazite se nepričakovanih dodatkov

Na primer, če kupujete z nekom drugim - morda s partnerjem ali staršem - in sta že imela lastnino, pravi Jacqui, Kolek bodo zaračunani, čeprav še nikoli niste imeli nepremičnine nikjer po svetu.

Poiščite dobrega transporterja

To je oseba, ki daje pravne nasvete, obravnava pogodbe, izvaja preiskave nepremičnine, se ukvarja z zemljiško knjigo in nato na koncu prenese sredstva. Nepremičninski agent pogosto priporoča transporterja, vendar Jacqui svetuje, da opravite lastno raziskavo in poiščete pravo za vaš nakup. Prepričajte se, da jih je potrdil regulativni organ odvetnikov ali svet za licencirane prevoznike ali odvetniška družba.

Bodite še posebej previdni pri papirologiji

Nepravilna dokumentacija je pogost vzrok zamud pri nakupu vašega doma in lahko v prihodnosti povzroči pravne težave. Zato natančno preberite vse pogodbe in odprto in pošteno izpolnite vso dokumentacijo.

Bodi potrpežljiv

Čeprav vas morda srbi, da bi vstopili v svoje nov dom, bistveno je, da se temeljito obravnavajo vsi vidiki pravnega postopka. Količina dokumentacije in vprašanj ne samo od vašega prenosnika, ampak tudi od hipotekarno podjetje in vaš nepremičninski agent se morda ne more spoprijeti, vendar je pomembno, da to storite pravilno.

Govori naprej

Da bo postopek čim bolj nemoten in brez težav, je pomembno, da ste na voljo za odgovarjanje na vprašanja in za vse, kar niste prepričani. Telefon imejte ves čas vklopljen in preverjajte e -pošto, vključno z neželeno pošto in neželeno pošto, saj prenosniki pogosto pošiljajo dokumente po e -pošti. In če nič ne razumete, vprašajte! "Če kadar koli niste zadovoljni z vsem, kar je bilo dogovorjeno, je nujno, da se pogovorite s svojim transporterjem, da bodo lahko poskušali rešiti vsa vprašanja, preden bo prepozno," svetuje Jacqui.

• Jacqui Harley vodi oddelek za transport stanovanj na naslovu Odvetniki JMP.

Všeč vam je ta članek? Prijavite se na naše novice če želite več takih člankov dostaviti neposredno v mapo »Prejeto«.

PRIJAVITE SE

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba ter uvozi na to stran, da uporabnikom pomaga pri zagotavljanju svojih e -poštnih naslovov. Več informacij o tej in podobni vsebini boste morda našli na spletnem mestu piano.io.