Како управљати својим реновирањем

Без обзира да ли желите да отворите план, додате проширење или преуредите поткровље, мораћете да одлучите како ћете управљати својим пројектом обнове. Пратите ове савете како бисте процес учинили једноставним и успешним.

Прва ствар коју треба да урадите је да одлучите колико желите да будете практични. Могли бисте у потпуности управљати пројектом изградње, користећи минимум трговаца и ослањајући се у великој мери на „уради сам“ вештине, или доведите грађевинску фирму и друге извођаче, али сами наручите материјале и организујте распоред. Коначно, могли бисте запослити професионалце и само сами одабрати декор. Величина посла и колико времена имате на располагању треба да одреде вашу одлуку.

Одвојите неколико месеци да истражите свој пројекат, прикупљање информација о производима, добављачима, извођачима и компанијама које изнајмљују биљке. Распитајте се и придружите се интернет форумима да бисте сазнали о искуствима других на сличном послу. Донесите све одлуке о подовима, осветљењу, зидним плочицама и тако даље.

Нека једна грађевинска компанија надгледа цео посао ако је могуће. Затражите да видите фотографије претходног рада или их идеално лично посетите и детаљно пратите референце. Такође разговарајте о томе ко ће бити одговоран за запошљавање кога. Никада не верујте градитељу који не долази да погледа потенцијални посао.

Набавите најмање три процене или цитате и схватите разлику између њих две. Процена даје више простора за цену. Међутим, чак и уз понуду, околности се могу променити - на пример, цена материјала може порасти - па проверите колико дуго важи. „Уверите се да су процене на папиру са пуном адресом и телефонским бројем компаније и потврдите да ли укључују ПДВ“, каже Децлан Цурран, оснивач Хомефик Дирецт.

Замолите свог градитеља да потпише уговор који штити и вас и њега. ФМБ има бесплатну верзију за преузимање на адреси фмб.орг.ук.

Договорите распоред плаћања. Произвођач телевизије Томми Валсх противи се предаји новца извођачу радова све док не будете задовољни доказима о послу. Други тврде да није фер очекивати да извођачи радова плате материјал ако се клијент предомисли о спецификацији. На крају, на вама је.

Размислите о преузимању Гаранције за побољшање дома да бисте заштитили свој новац и спречили да плаћања вашим градитељима и другим трговцима изазову проблеме. Шема, коју подржава градитељ телевизије и стручњак за Хоусе Беаутифул Томми Валсх, такође вам може помоћи да пронађете угледног извођача радова. За више информација посетите хомеимпровементсгуарантее.цо.ук.

Посебно обратите пажњу на трошкове рада приликом буџетирања, јер се могу значајно разликовати, и узети у обзир непредвиђене трошкове од најмање 10 процената трошкова ваше укупне изградње.

Направите распоред пре почетка рада и прикажите га на истакнутом зиду током изградње како би се све стране могле позвати на њега.

Ступите у контакт са локалним грађевинским инспектором (у неким областима се назива и окружни геодет) пре почетка изградње и договорити распоред инспекција.

Замолите сваког извођача који намеравате да запослите да вам пошаље списак шта ће радити за вас и које материјале ће користити. Томми савјетује да сами набављате артикле јер извођачи често додају маржу од око 10-15 посто. Ништа вас не спречава да их питате кога обично користе и да сами контактирате компаније. Већина добављача очекује да им се плати поузећем, па за ту сврху имајте спремне залихе.

Имајте план како да се решите смећа. „Прескакање је скупо, од око 150 фунти дневно и може узети само одређену количину отпада - обично до осам тона“, каже Томи. „За мешовито смеће се плаћа већа стопа него за одвојено, а то повећава ваше трошкове. Можда ће вам требати и дозвола да је имате на путу испред своје куће, а ризикујете и да ваше комшије у њу баце пола туцета кревета. Боље би вам било да се утоварите са камионом који се истовари и који у једном потезу може да понесе до 22 тоне смећа. ' Посетите плантхирегуиде.цо.ук за локалне извођаче.

Чувајте рачуне, рачуне и планове сигурним и организованим, са копијама потврда о осигурању од вашег извођача у случају да вам затребају брзо, и проверите да ли постоји јавна одговорност и осигурање од одговорности послодаваца. Напишите листу основних контаката и причврстите их на зид тако да вам буду при руци.

Напишите дневник дневних догађаја. Ово помаже да се осигура да је пројекат на добром путу, а такође вам даје и нешто на шта се можете осврнути у случају проблема са извођачима или испорукама.

Евидентирајте ПДВ који сте потрошили пошто се нешто од овога може повратити када се пројекат заврши. Постоји користан водич за ПДВ на грађевинским пројектима на адреси хмрц.гов.ук.

'Организујте испоруке тако да немате скупе материјале на откључаним местима ', каже Децлан Цурран. И проверите своје осигурање куће да видите шта би то покрило. Неки материјали захтевају пажљиво руковање - на пример, дрво ће можда морати да се зачини на лицу места пре него што се може употребити - добављач би требао бити у могућности да помогне.

„Напредни план током изградње“, каже Децлан. 'Морате стално размишљати унапред.'

Потврдите све гаранције када се реновирање заврши.

Добијте инспирацију, идеје и савете где год да сте! Пратите нас на Фејсбук: Хоусе Беаутифул УК | Пинтерест: Хоусе Беаутифул УК | Твиттер: @ХБ | инстаграм: @хоусебеаутифулук

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.