Празни домови: хаос по нашим градовима

Хиљаде људи у Великој Британији очајнички траже властити дом, али изгледа да свако насеље има барем једно имање које је упражњено и невољено. Шта се може учинити да се спасе ове празне куће?

Тхе Емпти Хомес национална добротворна организација процењује да само у Енглеској има више од 600.000 слободних стамбених објеката, укључујући 200.000 који су били ненасељени најмање шест месеци. Више од трећине нас (36 посто) каже да су штетни по наше локално подручје, обарајући цијене кућа, ау екстремним случајевима чак и структурну опасност за пролазнике. Докази из Емпти Хомес -а доказују да заједнички напори људи и заједница који се удружују делују - у последњих пет година опћенито је дошло до пада броја празних домова. „Охрабрујемо људе да пријаве празна имања локалном већу“, каже Хелен Виллиамс. „Многи имају особље специјализовано за истраживање ових извештаја. Неки имају програме кредитирања или вас могу контактирати са стамбеним добротворним организацијама, а други који желе купити и поправити празну некретнину. '

ЗАШТО СУ ПРАЗНИ?

Хелен Виллиамс, извршна директорка Емпти Хомес -а, наводи главне разлоге:

• Станодавац је раније изнајмљивао некретнину и сада јој је потребно много скупог рада пре него што се може поново издати.
• Неко је наследио и није сигуран шта да ради: прода, изнајми или усели.
• Људи су купили некретнине како би их поправили, а радови на реновирању су у застоју.
• Власник држи некретнину празном очекујући раст њене вредности пре него што је прода.
• Неке некретнине су толико пропале да захтијевају значајну количину скупог рада прије него што се поново могу заузети.

АКО ЗНАТЕ ПРАЗНО СВОЈСТВОИ

Корисно је дати локалном већу што више детаља, укључујући:

• Адреса са поштанским бројем.
• Колико дуго мислите да је имовина празна и у каквом је стању.
• Све што знате о имену, адреси или месту боравка власника.
• Пошаљите своје податке е -поштом, пошаљите копију писма и укључите фотографије.

Висит Емпти Хомес за додатне савете.

КАКО НАЋИ ВЛАСНИКА

Питајте комшије - људи који живе у близини празних имања често знају ко је власник. Они вам могу рећи или вам помоћи да успоставите контакт. Ако то радите лично, није препоручљиво ићи сам. „Приватним власницима и станодавцима морат ће се прићи с тактом и опрезом“, савјетује Хелен Виллиамс. Испробајте Земљишне књиге - већина некретнина је регистрована овде. За малу накнаду можете погледати регистар и видети ко је власник. Ако земљиште није укњижено, земљишна књига ће вам и даље помоћи, јер можете претраживати Регистар земљишних пристојби. Ово ће открити детаље власника ако постоје било какве оптужбе против имовине (попут друге хипотеке) или ако су поднесени стечајни папири.

АКО СВЕ ОСТАЛО ГРЕШИ

Ако власник одбије сарадњу упркос свим напорима, локалне власти имају законска овлашћења која могу искористити да заузму празну кућу. Они се такође могу донијети ако имовина представља опасност за јавност.

Обавезна наруџбеницаКада ништа није учињено да се кућа врати у употребу, локалне власти могу издати ЦПО који приморава власника на продају.

Овлашћења за преузимање земљеУ неким околностима, локалне власти могу преузети куће како би повећале укупан број расположивих. Ово укључује враћање празних некретнина у употребу.

Принудне продајне процедуреЛокалне власти такође имају овлашћења да изнуде тужбу против имовине у којој неко није испунио услове из законског обавештења или дугује општински порез или друга дуговања.

Наређује се да се од некога захтева да учини имовину сигурном или од локалних власти да предузму мереЛокалне власти имају овлашћења да захтевају да неко учини имовину сигурном или дозволи извођачима радова да то учине.

Налог за управљање празним станомОво омогућава локалним властима да „уђу у ципеле“ власника и побрину се да празна кућа буде заузета и да се њоме управља. Некретнина мора бити празна две или више година и не сме бити на тржишту за давање у продају или продају.

КУПОВИНА ПРАЗНЕ ИМОВИНЕ

Ако сте заинтересовани за куповину празне куће, морате узети у обзир неке ствари. „Само зато што је некретнина празна не значи да ће бити јефтина“, упозорава Хелен Виллиамс. „Власници ће обично питати тржишну цену, мада би то требало да одражава трошкове свих неопходних поправки и реновирања.“ Можда постоје посебни кредити за реновирање или грантови, па се обратите локалном већу или контактирајте Емпти Хомес савет. Ако је некретнина на попису или је у заштићеном подручју, могу се примијенити ограничења - потенцијални трошкови и напори да се то испуни могли би бити један од разлога зашто некретнина остаје празна.

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.