6 корака за куповину куће

Желите да купите некретнину? Када донесете важну одлуку да пређете на имовинска лествица, тај први корак вас води у свет чудних термина у коме изгледа да сви знају шта раде, осим вас! Уклоните стрес приликом куповине куће пратећи ових шест корака до куповине куће.

1. Како се одлучити за своју савршену некретнину

Размишљајте дугорочно. Ако очекујете да ћете се поново преселити у року од неколико година, да ли би продаја била лака? Има ли довољно простора за раст породица, или би било превелико ако би деца побегла из гнезда? Ако је савршен, осим величине, погледајте како се може продужити. Можете ли преуредити поткровље, гаражу или подрум? Две ствари које не можете променити су близина прометног пута и природно светло.

2. Најбоља места за почетак

Региструјте се код локалног агенти за некретнине и успоставите однос како би вас обавестили када добре некретнине изађу на тржиште. Пријавите се на портале за некретнине као што су

Ригхтмове, Зоопла и Тровит Хомес. Приликом постављања појмова за претрагу, проширите оквир цена и географску удаљеност тако да вам одговара примите детаље о широком спектру кућа-можда ћете моћи да се договорите о прескупој својство. И користите друштвене медије да објавите детаље о томе шта тражите.

3. Проналажење адвоката или превозника

Можете бирати између традиционалног адвоката са улице или специјализоване транспортне фирме. Неки агенти за некретнине могу вас убедити да користите компаније са којима сте у вези - и који им могу платити провизију - али немојте бити притиснути. Усмена прича је најбоља препорука.

Поучите рано. "Ових дана многе транспортне компаније раде на политици" без кретања, без накнаде ", па ризик од губитка новца нестаје", каже стручњак за некретнине Гавин Бразг из Тхе Адвисори. "Нема разлога да не упутите транспортера када почнете размишљати о куповини или продаји."

4. Давање понуде

Застрашујуће је, али то је само понуда. Ако се предомислите, можда се након резултата анкете можете легално повући до тачке размене без казне. Сазнајте како се тражена цена упоређује са продатим ценама постигнутим за сличне куће. Користите мрежни водич попут оурпроперти.цо.ук, који користи податке о земљишним књигама.

5. Добијање праве анкете

Вредновање (потребно за хипотекарне сврхе) и анкета су различити. Анкете купаца станова нису строго неопходни, али Паула Хиггинс, извршна директорка компаније Савез власника кућа, каже да се препоручује ако сте забринути за одређена подручја (попут крова), нисте сигурни у његово опћенито стању или желите да купите стару или необичну кућу или неку „нестандардну“ градњу, као што је дрвени оквир или наведен.

Најосновнији преглед је Извештај о стању (око 300 фунти), док је најдетаљнији Преглед грађевина (више од 500 фунти). Већина људи тражи извештај о куповини куће, већи од 350 фунти, који наглашава очигледне велике проблеме, као што је слегање, али се неће бавити било чиме што се дешава на поду, на пример.

6. Будите на врху продаје

Према Гавину Бразгу, просечна дужина ланца некретнина је три карике. „Нико у ланцу не може да размени уговоре или да их заврши док сви не буду спремни“, објашњава он. „Ланци се крећу брзином најспорије карике. Што је ланац дужи, то је већи ризик од кашњења или квара. '

Зато се исплати држати корак напред. Када ваша понуда буде прихваћена, процес је у великој мери у рукама вашег адвоката или преносиоца, па будите у току са стварима слањем е -поште недељно и ако напредак застане, подигните телефон и јурите њих.

Свиђа вам се овај чланак? Пријавите се на наш билтен да бисте добили више оваквих чланака директно у пријемно сандуче.

ПРИЈАВИ СЕ

---

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.