11 питања која морате поставити пре куповине куће

1. Које елементе морате имати у свом дому и чега се можете одрећи? Када ловите куће, одлучите се за неколико елемената без којих не можете живети, а остатак пустите. Моћи ћете јасније да погледате куће са својим потребама.

2. Можете ли се обавезати да ћете остати на једном месту неколико година? Ако планирате да се преселите за годину или две, власништво над станом можда није за вас. Стручњаци кажу да ће вам боравак од најмање 5 година омогућити да вратите вредност свом дому. У било које време пре тога ризикујете да изгубите новац.

3. Колико куће могу да реалли приуштити? Трошкови који иду уз куповину куће знатно се шире од месечног плаћања хипотеке. Одвојите време да схватите шта можете да приуштите месечно, укључујући порез на имовину и осигурање. И оно што можете приуштити за аванс, трошкове затварања и све остале додатне накнаде.

4. Како планирате да пронађете агента? Однос између вас и вашег агента је важан, истражите и пронађите некога ко вам заиста може помоћи у кретању кроз процес.

5. Да ли познајете различита тржишта и суседства? Знајте шта желите од области у којој живите и истражите да бисте сазнали о областима које вас занимају. Истражите школске системе и стопе криминала и купујте на тржишту које тражите. Сазнајте чему иду друге куће и колико дуго су на тржишту - ово ће вам дати референтну тачку када претражујете и за коју некретнину коју гледате вреди.

6. Како функционише процес куповине куће? Наравно, чули сте да се породица и пријатељи разбацују речима попут „процена“ и „затварање трошкова“, али да ли заиста разумете процес? Не бојте се постављати питања, знајући за шта се налазите може вам помоћи да успут доносите паметне одлуке.

7. Знате ли своју кредитну способност? Морате знати да ли сте хипотекарно достојни и то почиње са вашим кредитним резултатом.

8. Одакле ћете узимати хипотеку и које вам опције стоје на располагању? Познавање различитих врста хипотека које су вам на располагању је важно. Погледајте све опције и програме док не пронађете ону која вам одговара.

9. Да ли сте претходно одобрени или претквалификовани? То су две веома различите ствари. Претходно одобрење је писани уговор од зајмодавца у којем се каже да ће вам дати одређени износ новца за куповину вашег дома под одређеним условима попут каматне стопе и дужине кредита. Претквалификација је процена колико бисте могли да позајмите. И једно и друго треба урадити пре лова на куће и омогућиће вам да знате свој распон цена. Такође ће вам помоћи да брже прођете кроз процес куповине када дате понуду.

10. Колико планирате да уштедите за аванс? Колико требаш? Уобичајено је 20%, али постоје кредити доступни са мање камате. Што је већа капара, више ћете капитала имати у свом дому и мање ће бити ваше месечне уплате. Такође вам може помоћи да добијете бољи кредит код банке.

11. Колико ћете платити за затварање трошкова? Колика је текућа стопа? Обично 2-5% цене вашег дома, трошкови затварања су важан фактор о којем треба размислити. Они се у великој мери заснивају на томе где се налази некретнина коју купујете и састоје се од више накнада за куповину.

Више од Хоусе Беаутифул:

Како украсити клима уређај

16 ствари које мушкарац никада не би требао имати код куће >>

Како су прозори променили дизајн овог малог стана >>

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.