Ова кућа у Калифорнији продата је за милион долара више од тражене цене
Сваку ставку на овој страници ручно је одабрао уредник Хоусе Беаутифул. Можда ћемо зарадити провизију за неке од артикала које одлучите да купите.
Прошлог месеца, ову кућу од 4.385 квадратних метара у Лумису, Калифорнија, продат за 4,5 милиона долара — више од милион долара више од првобитне тражене цене. Резиденција у стилу сеоске куће — која је првобитно била наведена 9. фебруара по цени од 3,475 милиона долара — затворена је 23. марта, само шест недеља касније. „Био је то апсолутно рат надметања“, рекао је агент за листинг Мицхаел Иармолиук из 1ст Цхоице Реалти Тхе Сацраменто Бее. „Чим је листа објављена, било је јасно да ће се кућа продати знатно изнад тражене цене.”
Резиденција са четири спаваће собе и четири и по купатила смештена је у заједници Сиерра де Монтсеррат, на једној од најприватнијих парцела у луксузној енклави. Наравно, долази са свим звонима и звиждаљкама - од ан бесконачност базен и хидромасажном кадом, до најсавременијих кухињских апарата и покривеног патио (да не спомињем малу каситу у дворишту). Али ипак, чему толика реклама?
„Продаја служи само да покаже трендове које видимо широм тржишта“, каже Сотхеби'с Интернатионал Реалти брокер Ницк Садек. „Од кућа за први пут до врхунског луксуза, прича остаје иста. Изузетно смо ограничени у залихама, са жељним купцима који желе да дају своје најагресивније понуде како би закључали ниске цене док их имамо“, објашњава он.
Садек приписује лудницу изненадном приливу купаца кућа који се досељавају из области залива. „Не само да ови мигрирајући купци утичу на куповни фонд“, каже он, „већ такође имају тенденцију да имају већу куповну моћ због [упсцале] тржиште са којег долазе.” То олакшава превазилажење конкуренције на северу, где је просечна цена куће значајно ниже.
Масовни егзодус, тврди он, вероватно је изазван пандемијом. „С обзиром на то повећање слободе и смањење путовања на посао, породице су схватале да могу да раде на даљину док плаћају много мање за своје домове“, објашњава он. А купци добијају много више за свој новац у Сакраменту, где некретнине са нижим ценама имају тенденцију да се похвале већом површином и нуде више приватности.
„Само у првом кварталу ове године видели смо просечно 10% или повећање од 60.000 долара средње продајне цене“, открива он, додајући да је дошло до укупног смањења од 5,9%. просечан број дана када кућа у тој области стоји на тржишту, а купци су гранатирали отприлике двоструко више од каталошке цене у просеку у поређењу са претходним кварталом године.
Иако је Садек уверен да постоји тренд, не слажу се сви стручњаци. „Рекао бих да је то тотално одступање,“ рекао је Рајан Лундквист, проценитељ некретнина и тржишни аналитичар Пчела. „Ово је нека врста хватача наслова, али то није нешто што је типично за тржиште.“
Пратите Хоусе Беаутифул на инстаграм.
Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози га на ову страницу како би корисницима помогао да наведу своје адресе е-поште. Можда ћете моћи да пронађете више информација о овом и сличним садржајима на пиано.ио.
