Колико кошта изградња кућног додатка 2023

Не морате нужно да се крећете да бисте добили додатни квадрат која вам је потребна или кухиња из снова коју желите. Изградња додатка на вашем дому је одличан начин да прилагодите његову величину и изглед без потребе да напуштате свој вољени комшилук или школски округ - и јефтинији је од зидање нове куће од нуле. Укупни трошкови додавања куће могу звучати застрашујуће, али то је улагање у вредност вашег дома. Такође може бити јефтиније од свих трошкова повезаних са продајом вашег дома и куповином новог. Било да планирате да додате кухињу, примарни апартман, дневна соба, или простор за игру, вреди размислити о додатку кући кад год почнете да се осећате скучено.

Према Хоме Адвисор, тхе национални просечни трошак доградње куће је 46.000 долара, са нижим крајем од 5.000 долара и високим од 150.000 долара. Ово је широк распон који у великој мери зависи од предвиђене величине и употребе вашег кућног додатка. Ако ваш додатак захтева основу, водовод или било која друга звона и звиждаљке (

као мокар бар), цена може брзо да порасте. Унапред, делимо категорије буџета које утичу на цену додатка за кућу и шта можете очекивати да потрошите на сваку од њих.

Разматрање трошкова

Ова три фактора одређују колико ће бити скуп ваш дом и могу вам помоћи да одредите обим вашег пројекта и одредите буџет.

Како ћете га користити?

Сврха којој ће ваш додатак служити у великој мери одређује колико ће коштати. Изградња на празној соби, било да ће то бити додатна спаваћа соба, породична соба или соба од блата, кошта много мање од компликованији простор попут кухиње или купатила са свим својим посебним електричним и водоводним инсталацијама захтевима. (У суштини, сваки пројекат који захтева електричну или водоводну дозволу коштаће вас много више.) Величина вашег додатка ће такође утицати на цену. Кутија од 8 са 8 стопа коштаће много мање од додатних 1.500 квадратних стопа. Додавање купатила коштаће вам између 35.000 и 90.000 долара, док породични или примарни апартман кошта између 50.000 и 100.000 долара, према Хоме Адвисор-у.

Да ли желите да изградите или изађете?

Изградња на другом или трећем спрату, односно изградња, може бити исплативија од изградње или додавања просторије у приземљу јер не захтева темељ. Изливање бетонске основе (ака плоча) кошта од 5.000 до 40.000 долара, у зависности од квадратуре. Распада се на између 5 и 12 долара по квадратном метру. Изградња је посебно згодна на малим парцелама где нема простора за проширење физичког отиска вашег дома, на пример у метрополитанским областима или закрченим предграђима. Такође можете размислити о додавању додатне приче у гаражу вашег дома да бисте направили канцеларију или апартман за госте.

Да ли вам треба архитекта?

Било да радите са архитектонском фирмом или купујете планове залиха преко интернета, такође ће значајно утицати на трошкове. Ангажовање архитекте ће бити скупље (обично 5 до 20 одсто укупног буџета), али ћете имати много више контроле и прилагођавања у плану. Планови залиха могу бити много јефтинији, али универзални планови никада не раде баш онако како желите.

Преглед буџета

Многи трошкови додавања куће су слични онима на које бисте наишли при изградњи новог дома. У зависности од обима вашег пројекта, можда нећете морати да узимате у обзир водоводне или велике електричне радове. Нажалост, неки трошкови се односе на пројекте било које величине и обима.

Дозволе

Као и код многих других пројеката реновирања куће, мораћете да поднесете захтев за дозволу од општинског одељења за изградњу да бисте добили њихово одобрење за ваше планове и коначну изградњу. У просеку, захтев за дозволу кошта око 0,15 долара по квадратном метру. Као што смо горе поменули, можда ће вам требати и дозволе за електричну и водоводну инсталацију.

Рад

Најскупљи део било ког грађевинског буџета, радна снага чини скоро 40 одсто укупног буџета за додатак било које величине. Радна снага укључује извођаче, подизвођаче, водоинсталатере и електричаре. Последња два разлажемо даље у наставку.

Системи

Очекујте да платите између 40 и 100 долара по сату за лиценцираног електричара да ожичи нови простор. Ако је ваш додатак купатило, кухиња или вешерај, биће вам потребан водовод; водоинсталатер кошта између $50 и $500 пер сат. Иако је ово широк распон, то у великој мери зависи од тога где живите и локалне потражње. Можда ћете желети да проширите своје грејање и климатизацију како би нова соба била удобна.

Материјали

Трошкови дрвне грађе за уоквиривање зависе од тога колико је ваш додатак велики. Просечна цена кадрирања је између 7 до 16 долара по квадратном метру. То се повећава ако додајете више спратова или соба.

Труссес

Носачи су дрвене греде које подржавају ваш кров, тако да представљају темељни трошак. Укључујући рад, коштају у просеку 1,50 до 4,50 долара по квадратном метру, плус 20 до 75 долара по сату за рад, према Ова стара кућа.

Изолација

Колико се ваш дом осећа удобно зависи од тога колико је добро изолован. (Изолација утиче на то колико кошта и њено грејање и хлађење.) Постоји много врста које можете изабрати, у зависности од материјала које желите да користите, према Водичи за изолацију. ДИИ-ерс би требало да желе да се одлуче за батање; Пена за прскање је одлична за изолацију малих површина или попуњавање рупа. Покривач ролне од батина кошта 0,10 до 1 долара по квадратном метру. Изолација од пене у спреју кошта отприлике 1,50 до 3,80 долара по квадратном метру.

Дривалл

Додатна вредност сувог зида кошта у просеку 1.000 до 10.000 долара—велики распон који зависи од тога колико вам је потребно. Врста која вам је потребна зависи од сврхе вашег кућног додатка. Купатило или вешерај може захтевати суви зид отпоран на буђ. Ако желите зидове од креча у кухињи из снова, можда ће вам требати гипсане плоче. Ако сте забринути због токсина из животне средине, можда ћете желети да набавите гипсане зидове који апсорбују ВОЦ.

Екстеријер

Овде постоји одређена флексибилност јер можете да завршите екстеријер свог додатка тако да буде у складу или у контрасту са вашим домом. Национални просек је 6.000 до 100.000 долара (веома широк распон), али то зависи од материјала који одаберете. Према Данашњи власник куће, камени фурнир кошта највише од 20 до 50 долара по квадратном метру; винилна облога кошта најмање 1 до 8 долара по квадратном метру. Штукатура и фурнир од цигле коштају 3 до 6 долара и 5 до 20 долара по квадратном метру, респективно.

Прозори и врата

Можда вам неће требати врата, али сваком додатку ће бити потребни прозори. Можете очекивати да ћете потрошити 5.000 до 10.000 долара на њима, и више ако су вам потребни и прозори и врата од олује. (200 УСД по олујном прозору и између 100 и 450 УСД по олујним вратима, у просеку.)

Кров и олуци

Монтажа крова и олука кошта приближно $6,000 у зависности од величине и нагиба крова вашег додатка и кровног материјала који одаберете. (Стандардне шиндре коштају мање од кедровине, теракота или шкриљевца.) Метални олуци коштају унапред од оних од винила или пластике, али су и отпорнији.

Да ли је додатак вредан тога?

На крају крајева, да, трошкови, стрес и муке око изградње додатка на вашем дому су вредни тога, посебно ако је оно што вам је заиста потребно била употребљивија квадратура. Према Цредит Карма, додатак за примарни апартман средњег ранга има просечан поврат од око 55 процената, под претпоставком да додајете стандардни спаваћи апартман величине 24 са 16 стопа са засебном кадом и тушем. Додатак купатила величине 6 са 8 стопа има очекивани поврат од око 53 процента.