Шта је анкета купаца станова?

Шта је анкета купаца станова и колико кошта? Толико тога треба исправити када куповином нове куће - од начина осигурања најбољег хипотекарног уговора до разумевања процеса преноса. А онда следи анкета о купцима кућа. Зар не заиста треба један? То је још један велики трошак у ионако лудо скупом процесу куповине куће.

Заправо, ми сматрамо да је добијање анкете за информације и сигурност које вам даје прилично добра инвестиција. Куповина куће највећи је финансијски издатак који ћете икада направити. Дакле, потрошити неколико стотина фунти да бисте добили стручан преглед стања свог дома је бесмислено.

Анкета треба да истакне све веће поправке које су вам потребне да бисте одлучили да ли је то прави дом за вас. Такође ће означити све проблеме које желите да решите пре него што се уселите. Или можете користити информације истакнуте у анкети да бисте поново преговарали о цени коју плаћате својство.

Али са толико много да бирате, која је права анкета за вас?

1.Да ли ће процена хипотеке успети?

Процена хипотеке је не преглед стања вашег будућег дома. Хипотека зајмодавци спроводе истраживање процене у њихову корист и утврђују да ли имовина пружа одговарајућу сигурност за износ који желите да позајмите. Вредновање хипотеке обично организује и спроводи анкетар на панелу који је одобрио зајмодавац. Цена варира, обично у зависности од величине имовине и може бити било шта од 350 £. Трошкове може преузети ваша хипотекарна компанија или пренети на вас.

2. Шта је „РИЦС извештај о стању дома“

РИЦС -ов Извештај о стању дома је основна анкета без много детаља и кошта ништа од 300 фунти. Користи систем „семафора“ за кључне делове имовине са зеленим значењем у којем је стање поправке прихватљиво, наранџасто означава неки разлог за забринутост, а црвено означава велике или хитне поправке. Такође ће дати резиме недостатака имовине и могућих ризика који утичу на дом.

3. Шта је „РИЦС извештај о купцу куће“

РИЦС каже да је ово најпопуларнија опција истраживања. Он је темељнији од Извештаја о стању дома и кошта било шта од 350 £ навише. Можете изабрати Извештај о куповини куће са или без хипотекарне процене. Овај извештај укључује савете о грешкама и савете за поправке. Такође укључује вредност враћања осигурања (износ који бисте примили када би зграда изгорела).

4. РПСА „Анкета о стању дома“

Ово је истраживање које нуди Асоцијација геодета стамбене имовине (РПСА), а не РИЦС. То кошта између 400 и 900 фунти и укључује функције које нису пронађене у истраживањима РИЦС -а како би вам помогле да разумете свој нови дом, укључујући широкопојасна брзина, влажну процену и граничне проблеме које ваш транспортер може узети у обзир. Вреди размислити ако нисте били импресионирани истраживањем РИЦС -а у прошлости.

5. Буилдинг Сурвеи

Ово је најсвеобухватнији облик анкете. Уз детаљан извештај који су спровели геодети РИЦС -а, то може коштати од £ 500 до £ 2,000 у зависности од величине имања. Детаљни извјештај ће укључивати савјете о поправкама, са списком посљедица ако се оне не изврше, те процијењеним роковима и трошковима за исправљање проблема. Мало је вероватно да ће укључити тржишну процену или процену вредности поновног успостављања осигурања.

Да ли ми је потребна анкета ако купујем новоградњу?

Мислили бисте да није, али сви смо читали приче о лошем квалитету новоградња: од недостајуће изолације поткровља, неисправних котлова, лоших плочица и лоше постављених прозора и врата, до значајнијих структурних проблема.

Ако купујете новоградњу, саветујемо вам да набавите професионална анкета. Идеално би било да имате један пре размене уговора како бисте имали времена - и преговарачку моћ - да решите проблеме пре него што се уселите. Али многи програмери неће дозволити вама или геодету на веб локацији пре размене и завршетка. Ако је то случај, обавезно га набавите што је пре могуће након усељења и унутар почетног двогодишњег периода у коме програмер мора да поправи ствари. Професионалне анкете коштају између 300 и 600 фунти.

Како да нађем доброг геометра?

Купујте и упоредите цитате локалних геодета. Такође замолите да видите пример претходног извештаја о анкети да видите да ли ће вам стил извештаја бити од користи. Не постоје два геодета који производе исту врсту извештаја, па се побрините да ваш геодета произведе ниво детаља и савета које очекујете.

Након што одлучите о жељеном геодету, телефоном проверите њихову доступност. Геодета је могуће упутити у некретнину да састави ваш извештај у року од два сата - али у другој крајности смо чули да геодети узимају до месец дана да се њихов извештај врати купцима.

Осим ако не идете на РПСА анкету о стању дома, требало би да проверите да ли је геодета овлашћен и члан РИЦС -а, јер они осигуравају да чланови поштују професионалне стандарде. Ваш геодет треба да има акроним ФРИЦС или МРИЦС иза свог имена.

Извуците најбоље од свог геодета

Када одаберете свог геодета, обавијестите их о било којој посебној забринутости у вези са некретнином. Погледајте да ли можете проћи кроз кућу са њима постављајући питања док идете или на крају. У најмању руку, требало би да закажете телефонски позив са својим геодетом како бисте прегледали сва питања која имате о извештају када будете имали времена да га прегледате.

Ако имате било каквих недоумица у вези са вашим извештајем о анкети, прочитајте наш водич: 'Шта учинити након лошег извештаја о анкети'за додатне савете.

---

Свиђа вам се овај чланак? Пријавите се на наш билтен да бисте добили више оваквих чланака директно у пријемно сандуче.

ПРИЈАВИ СЕ

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.