Шта је са помоћи за куповину ИСА -е?

Звучи као остварење сна првог купца-Помоћ за куповину ИСА-е обећава бесплатан новац ако уштедите за депозит за куповину куће. И ослобођен је пореза.

ИСА Хелп-то-Буи, лансиран почетком децембра, осмишљен је да помогне свим купцима који први пут купују у Великој Британији. Такође ради заједно са постојећим иницијативама које вам помажу да се попнете на лествици имовине. „Можете користити Помоћ за куповину ИСА -е заједно са другим шемама помоћи за куповину, укључујући елементе кредита за капитал и хипотекарне гаранције“, објашњава Цхарлотте Нелсон, стручњак за финансије у Монеи Фацтс.

КАКО ТО РАДИ

• Када отворите ИСА, можете уштедети 1.000 фунти као почетну суму плус додатних 200 фунти тог месеца, што значи да се укупно 1.200 фунти може одложити у првом месецу како бисте започели. Не морате почети са 1.000 фунти. Минимални месечни допринос могао би бити већ од 1 ГБП, али проверите код провајдера.
• Након првог месеца можете уштедети максимално 200 фунти месечно, а влада ће доплатити ваше доприносе за 25 одсто, па ће донети још 50 фунти месечно. Ако пропустите прилог месец дана, то није проблем, али следећи не можете то надокнадити (тј уплатите највише 400 фунти за покривање оба месеца) и још увек привуците државну допуну за два месеци. Идеја је да се подржи редовна штедња.
  insta stories
• Свеукупно, влада ће допринијети максимално 3.000 фунти вашем ИСА -у, али морате уштедјети 12.000 фунти да бисте се квалификовали за ово.
• Наравно, зарађиваћете камату на својој уштеђевини, па ћете у зависности од тога колико улажете сваког месеца и каматне стопе вашег производа раније достићи износ од 12.000 фунти. Међутим, камата се плаћа само на вашу уштеђевину, а не на допринос државе.
• Да бисте се квалификовали за било који државни допринос, морате уштедети најмање 1600 фунти, када ће ући бонус од 400 фунти.
• Када сте спремни за пресељење, рачун је затворен и ваш адвокат или преносилац захтева да у ваше име купи новац за куповину имовине - никада заправо не видите готовину. Они могу наплатити максималну накнаду од 60 фунти (50 фунти плус ПДВ) за обраду овога.

КОРИСТИ

• Каматне стопе за помоћ при куповини МСА су веома конкурентне - тренутно Халифак нуди 4 одсто.
• Двоје људи који заједно купују могу сваки појединачно отворити Помоћ за куповину ИСА-е, па са максималним доприносима од 200 фунти месечно можете имати користи од укупно 6000 фунти допуне владе.
• Некретнина коју купујете може бити стара или нова, све док се налази у Великој Британији и неће се давати у закуп.
• Иако је износ који можете уштедети сваке године у ИСА -и за помоћ при куповини много мањи него у новчаном ИСА -у (тренутно £ 15,240 годишње), повећање од 25 % је много веће него што бисте зарадили само на каматама.
• Не морате да узимате хипотеку код истог провајдера са којим је ваша ИСА, па сте слободни да купујете.
• Свако старији од 16 година може отворити Помоћ за куповину ИСА -е, па је то добар начин да млади људи почну рано да штеде за свој први дом.
• Ваша помоћ при куповини ИСА -е може садржати више од 12.000 фунти, али готовина изнад овог прага неће се квалификовати за бонус.
• Помоћ за куповину ИСА -е можете отворити од сада до децембра 2019., али нема временског ограничења за штедњу, не морате користити готовину за куповину некретнине до 2030. године.
• Своју уштеђевину можете подићи у било ком тренутку да бисте је користили како желите - потрошили на одмор или аутомобил на пример - али добили бисте само свој допринос, плус камате, а не владу бонус.
• Имајте на уму: За разлику од постојећих МСР, не можете отворити нову помоћ за куповину ИСА сваке пореске године - можете имати само једну. Међутим, можете започети нову ИСА за готовину или готовину/акције и акције у следећој пореској години након што сте узели помоћ за куповину.

НЕДОСТАЦИ

• Уштедени новац може се користити само за куповину некретнине, а не за помоћ око правних такси или трошкова селидбе. Како се приближава време за куповину, препоручљиво је оставити довољно готовине за покривање ових трошкова на лако доступном штедном рачуну-погледајте савет Марка Хариса испод.
• Помоћ у куповини МСР -а могла би успорити тржиште станова, јер ће потенцијални купци бити охрабрени да то учине потребно је доста времена да се сакупи њихов депозит како би се извукао корист из максималног доприноса из влада. Чак и ако искористите почетну паушалну надокнаду од 1.000 фунти, требало би четири године и седам месеци плаћања 200 фунти месечно пре него што можете да затражите пуни депозит од 3.000 фунти.
• Неки критичари тврде да ће то бити од користи само онима који си већ могу приуштити да уштеде за депозит, уместо да помогне онима који се боре. Нето резултат би могао бити да цијене кућа заправо повећавају они којима су ти депозити повећани државним доприносом.
• Не постоје гаранције о томе шта ће се убудуће догађати са каматама за Помоћ при куповини ИСА -а, иако ћете моћи да промените провајдера како бисте постигли најбољу понуду. Не дозволите да ваше инвестиције „залете“ - атрактивне уводне стопе могле би да нестану у наредним годинама.
• Ограничена ограничења за куповину куће су 250.000 фунти у Великој Британији и 450.000 фунти у Лондону. Ово би могло бити ограничавајуће за прве купце у главном граду, гдје су просјечне цијене кућа сада веће од 500.000 фунти.
• Могу га користити само први купци, а не они који желе „други корак“.
• Ако сте наследили некретнину или вам је чак остављен удео у имовини у тестаменту, то се класификује као „у власништву“ тако да не испуњавате услове за МСР.
• Међутим, ако први пут купујете са неким ко је раније био власник куће, квалификујете се иако ваш партнер нема.
• За даље непристрасне савете, в Савет за новац

ГДЕ ПОМОЋИ КУПИТИ ИСА -у

Тренутно 14 производа нуди овај производ: • Алдерморе • Барцлаис • Банк оф Сцотланд • Цлидесдале Банк • Халифак • ХСБЦ • Ллоидс • Национално • НатВест • Невцастле Буилдинг Социети • Сантандер • Улстер банка • Виргин Монеи • Иорксхире Банк „Да бисте добили најбоље стопе, можда ћете морати да поставите трајни налог да бисте се обавезали на одређени износ доприноса сваког месеца“, каже Цхарлотте Нелсон ат Монеи Фацтс.

ШТА АКО САМ ВЕЋ ДОБИО ИСА -у?

Штедљиви штедише можда већ сваког месеца отплаћују готовину у ИСА. Али не можете отворити више од једног ИСА -е на своје име сваке пореске године, па вас ограничење од 200 фунти месечно спречава да искористите свој годишњи лимит депозита Цасх Иса. Међутим, како објашњава Цхарлотте Нелсон, можете „пребацити до 1.200 фунти вашег активног готовинског ИСА стања у своју помоћ за куповину ИСА -е. Све изнад овог износа треба преместити у ИСА за акције и акције (дозвољене су вам ИСА за акције и акције и Помоћ за куповину ИСА -а у истим пореску годину, у складу са важећим пореским смерницама и додацима) или штедни рачун који није ИСА. 'За додатне информације о преносу између ИСА посета Монеи Фацтс.

ШТА ЈЕ АЛТЕРНАТИВА?

• Иако Хелп фор Буи ИСА нуди очигледне предности, први пут купци то не би требали сматрати чаробним поправком. „Ако штедите за депозит, важно је погледати све опције које су вам на располагању“, каже Марк Харрис, извршни директор хипотекарног посредника СПФ Привате Цлиентс. Ево његових препорука:
• Штедни рачун са тренутним приступом можда је најједноставније место за уштеду без ограничења при подизању готовине, али каматне стопе су ниске. Имајте на уму да је од нове пореске године 2016. првих 1.000 фунти камате на штедном рачуну неопорезиво за пореске обвезнике са основном стопом (првих 500 фунти за обвезнике са вишом стопом).
• Националне понуде Саве то Буи-штедни рачун, приступ већим позајмицама у износу од вредности кредита и награда за повраћај новца до 1.000 ГБП по завршетку хипотеке Саве то Буи. Штедише морају да плате најмање 50 фунти месечно, али вам је дозвољено да пропустите три месеца током 12 месеци пре него што поднесете захтев за хипотеку.
• Ако родитељи или родбина желе да помогну, размислите о породичној компензацији од зајмодавца као што је Невцастле Буилдинг Социети. Отварају штедни рачун, који се компензује са хипотеком приликом израчунавања камате коју плаћате. Исти ефекат има и већи депозит, али предност је што ваша породица и даље 'поседује' своју уштеђевину.

• Речи: Јаине Довле
• Слике: Гетти

Овај садржај креира и одржава трећа страна и увози на ову страницу како би помогао корисницима да обезбеде своје адресе е -поште. Можда ћете моћи пронаћи више информација о овом и сличном садржају на пиано.ио.