Sälj ditt hem före jul med dessa 10 steg

När det gäller att sätta ditt hus på marknaden kan vintern vara en osäker tid på året. Enligt Höger flytt, potentiella köpare tenderar att vara mindre intresserade och motiverade under de kallare månaderna, med Jul vara en stor distraktion.

Men om du vill sälja ditt hus till försäljning under de närmaste månaderna finns det några saker du kan göra för att göra ditt hem mer attraktivt för tittare.

Jason Peterkin, från online -återförsäljare 247 Persienner, säger: 'Om du är tajt i tid eller budget, gör en lista och prioritera de viktigaste faktorerna och funktionerna som verkligen är attraktiva och eftertraktade för potentiella köpare.

'Ett bra test är att gå in i en vän eller familjemedlems hem och tänka på de olika elementen i och runt hemmet som ditt öga dras till och som du skulle märka när du letar efter ett nytt Hem.'

För att ta reda på mer om vad du kan göra för att öka ditt hem attraktionskraft och värde i vinter, 247 Persienner pratade med en mängd inredningsarkitekter och fastighetsexperter för att ta reda på vilka designtrender och

hemhacks kan hjälpa dig att sälja ditt hus snabbare.

INNAN HEMMET

1. Betona dina funktioner

Det finns några inbyggda funktioner som verkligen är värda att skrika om i din fastighet. Experter på fastighetsmäklare Michael Graham säg: 'Vi tycker att kök med öppen planlösning vanligtvis står högst upp på husköparens önskelista, och sittplatser i bankettstil är också en trend som växer. Inbyggda bänkar och bås utnyttjar mycket utrymme och är mycket bekvämare än att sitta på en ö. '

2. Gör ett uttalande

Gör din Hem sticker ut samtidigt som den övergripande bakgrunden är ganska klassisk och neutral. Ett smart sätt att göra detta är genom att lägga till några uttalandestycken som ger ett gott bestående intryck och visar potentiella köpare vad som kan göras med utrymmet.

Inredningsarkitekt Rukmini Patel säger: 'Bryt dig ur din komfortzon och välj stilar som du inte är van vid. Min go-tos för att skapa ett uttalande är belysning och möbler som lockar uppmärksamhet, till exempel en stor hängande lampa som hänger lågt över ett matbord.

3. Prioritera huvudrummen

Köpare förväntar sig inte att ditt hus ska vara lika orört som ett showhome, men det finns vissa rum som förtjänar särskild uppmärksamhet.

Helen Silver från Property Styling Company råder: 'Koncentrera dig på de tre huvudrummen - vardagsrummet, köket och sovrummet som dessa är de områden där människor sannolikt kommer att spendera mest tid och därför kommer att betala dem mest uppmärksamhet.

”Överväg att investera i några nya tillbehör, ett par växter och kanske till och med en ny färgfärg om väggarna ser lite försummade ut. En stor spegel för vardagsrummet är alltid en bra idé eftersom det hjälper rummet att se fräscht och ljust ut. '

4. Släpp in ljuset

När vintern närmar sig, var strategisk när du organiserar dina husvisningar. Försök att ordna visningar på dagtid när det finns mer naturligt ljus. Enligt fastighetsmäklaren Dana Gonzalez är detta en av de viktigaste funktionerna som köpare letar efter när de köper ett hem.

Jason Peterkin, direktör på 247 Blinds säger: 'Se till att du väljer rätt fönsterförband för rummen i ditt hem och håll dina gardiner och persienner öppna vid alla husvisningar för att möjliggöra maximal ljusmängd genom. Persienner är ett utmärkt val eftersom de har en elegant och ren finish samtidigt som de garanterar integritet och låter ljuset flöda igenom. '

5. Avfärda dina skåp

Även om det inte rekommenderas att du lägger mycket pengar på att göra stora förändringar i ditt hem, till exempel att montera om kök eller badrum, små förändringar kan göra stor skillnad.

Fastighetsmäklare Michael Graham rekommenderar ommålning av väggar och skåp för en snabb och enkel uppdatering och rensning av dina bänkskivor och skåp. Köpare kanske vill se hur mycket lagringsutrymme som finns tillgängligt tenderar att titta inuti skåpen så se till de är inte fyllda med skräp för att ge dem intrycket av att huset erbjuder gott om lagringsutrymme Plats.

6. Förvandla med kakel

Att ge dina brickor en uppdatering kan verkligen förändra ditt utrymme. Rukmini Patel rekommenderar att du använder kontrasterande färger i dina kakel eller ovanliga former i köket eller badrum för att ge ditt hem en modern uppdatering.

Årets Topps Tile 2020 är ett bra exempel på hur en ovanlig form kan ha så stor inverkan på din inredning och den skalade kanten är trendig i år.

7. Varmt välkomna

Det är viktigt att köpare känner sig lugna och kan tänka sig att de bor i ditt hem. Små detaljer kan räcka långt, så överväg att lägga till blommor, lägg på en kruka med färskt kaffe och ha några bakverk att bjuda på när du bjuder in köparna.

Under vintermånaderna, se till att värmen är på och att huset har värmts upp. Eller ännu bättre, få igång en sprakande eld.

UTANFÖR HEMMET

8. Ge det lite TLC

En av de första sakerna att göra när du sätter din hus på marknaden är att ta itu med alla strukturella problem som sprickor, fukt eller mögel.

Inredningsarkitekten Rukmini Patel säger: ”Potentiella köpare kommer att upptäcka den här typen av problem direkt och de kan vara extremt avskräckande när de köper. Om arbetet kräver specialistvård är det värt att rätta till det. Potentiella köpare kommer att gå igenom ditt hus med en fin tandkam, särskilt vid deras andra besök, så det är en bra idé att undvika att uppmärksamma dessa områden. '

9. Fokusera på första intryck

När vintern närmar sig är det lätt att glömma ditt yttre utrymme, men Rukmini Patel meddelar att första intryck verkligen räknas när det gäller att se hus.

Glöm inte att städa fram och bak trädgårdar, avyttra onödigt röran och kratta upp löv för att framhäva gräsmattan eller det tillgängliga utrymmet ute. Se till att din uppfart ser presentabel ut och visar upp alla viktiga funktioner som enkel åtkomst och säkerhet.

10. Fågelöversyn

Det kanske inte är en självklar plats att kolla men spendera lite tid med att titta över ditt tak innan några husvisningar. Det finns inget mer avskräckande än möjligheten att behöva taka om.

Fastighetsmäklaren Robert Smith, hos Richardson och Smith, rekommenderar att du ser till att allt kakel är på plats, med åsplattor som är välspetsade och bäddade in. Takjobb tenderar att vara dyra och du kan skjuta upp köpare om jobbet ser läskigare ut än det faktiskt är. På samma sätt kommer välinformerade köpare att se till att det inte behöver något arbete.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.