10 trendesigntrender som kan devalvera din fastighet med tusentals

Du kan ha ett badrumsfärgschema eller en mönstrad matta i ditt vardagsrum det är minst sagt tveksamt. Men rmer än att bara vara oattraktiv, kan dessa saker faktiskt ha ett negativt inflytande på värdet av ditt hem.

Vi pratade med Scarlette Douglas, fastighetsutvecklare och programledare för En plats i solen, för att få nedgången.

"Mitt jobb som utvecklare är att göra en fastighet så värdefull som möjligt, så jag fokuserar på att prioritera de viktigaste sakerna som kan förbättras snabbt och billigt innan det säljs," sa hon. 'Folk bedömer böcker efter deras omslag, särskilt när det gäller att köpa ett nytt hem, så om din home har fortfarande fastnat i en tidsförvrängning här är några snabba tips för att öka dess värde, utan att bryta Bank.'

Slå ihop med Bathrooms.com, Scarlette avslöjar hur man gör och inte gör för designtrender som kan påverka din fastighets värde:

1. Gammaldags träpanel

Träpaneler kan få en fastighet att se ut daterad och trött ut med 46 procent av människor som säger att det faktiskt skulle hindra dem från att köpa en fastighet. Det är förvånansvärt lätt att ta bort, så byt det för lite färskt och

smakfull tapet. Eller ett snabbare alternativ är att måla panelen i en neutral färg - vit eller ljusgrå skulle vara ett bra alternativ. Måla de närliggande väggarna i samma färg och ditt rum känns direkt ljusare. Detta bör öka värdet och göra det mer attraktivt för potentiella köpare.

2. Avokado badrumssviter

Jag har sett många hemska badrum under min tid, och lika mycket som avokadofärgade var allt ilska tillbaka på dagen, de tenderar att se trötta och föråldrade ut nu. 44 procent av potentiella köpare sa att en fastighet med ett avokadobadrum skulle hindra dem från att köpa den.

Tro det eller ej, du kan få en hel svit för så lite som £ 300, så för att öka ditt hems säljbarhet och värde väljer du en snygg vit. Nästan tre fjärdedelar av Storbritannien (71 procent) sa ett snyggt nytt badrum skulle öka sannolikheten för att de lägger ett erbjudande om att köpa en fastighet.

3. En daterad inbyggd bar

Mer än en tredjedel av oss (41 procent) säger att om de gick in i en fastighet och såg en daterad inbyggd bar, skulle de gå rakt ut igen. Även om de är bra för fester, de är definitivt inte allas te. Det är troligt att många människor skulle bli avskräckta av hur mycket arbete de tror att det skulle kosta att ta bort en.

Så, för att sluta skjuta upp köparna innan de ens har sett yttre utrymmet, fokusera på att tona ner det så mycket som möjligt. Du kanske inte kan riva det hela, men om du tar bort barstolarna och dricker, måla allt neutralt färg, och lägg sedan till några familjebilder och en stor bukett blommor i en härlig vas, får du det att se mycket mindre ut skrämmande.

4. Wood Chip Wallpaper

Vi har alla stött på träflis - oavsett om det är hos din förälder eller farförälder, eller i stort sett i varje studenthus där ute. Det är nu otroligt omodern. Så mycket att 41 procent av potentiella köpare skulle bestämma sig för att inte lämna ett erbjudande på en plats om den hade den här typen av tapeter. Det är inte svårt att ta bort så det är bara att investera i rätt utrustning, som ett tapetspårningsverktyg och tapetborttagning av vätska. Inom några minuter glider de besvärliga grejerna från dina väggar.

5. Artex tak

I ett nötskal styrde Artex 70 -talet. Denna retrotrend är förmodligen lika oinspirerande som flis, och 40 procent av oss säger att det skulle hindra oss från att göra ett erbjudande på en fastighet. Används för att lägga till textur och design till tak, Artex är faktiskt ett företags varumärkesnamn, men det blev synonymt med spiral- eller texturerad effekt. När Artex tas bort är det bäst att kalla till proffsen eftersom alla beläggningar som tillsatts före 80 -talet och några sedan kan innehålla vit asbest.

6. Kraftigt mönstrad matta

När det var högt på mode är detta nu mer en påminnelse om en tid då stilen var väldigt annorlunda. En tredjedel av Storbritannien (35 procent) skulle besluta att inte köpa en fastighet med detta typ av matta.

Det enklaste och snabbaste sättet att få det att verka mindre skrämmande är att fokusera på första intryck. Så, se till att byta ut mattan i entrén och vardagsrummet innan du släpper ut ditt hem på marknaden. Det finns några bra kvalitet och mycket budgetvänliga alternativ tillgängliga det skulle vara snabbt att installera och kan helt förändra känslan som potentiella köpare får så snart de går in genom dörren.

7. Texturerad tapet

Hur de älskade texturerade tapeter redan på 80 -talet. Min nya lägenhet har präglad tapet uppför trappan - det får hela stället att se riktigt gammaldags ut och det tar bort den charm som egenskapen skulle ha när du först gick in. 34 procent av köparna sa att det skulle skjuta upp dem så det är dags att befria dina väggar från de svampiga grejerna.

Tapetdesign är väldigt personlig, så om du vill ersätta den med en mer modern design, håll det enkelt. En funktionsvägg fungerar alltid enligt mig. Välj en, vanligtvis en central vägg i vardagsrummet, eller bakom en säng i sovrummet, och håll de andra väggarna rena, rena och snygga. Detta kommer att hjälpa till att imponera på eventuella köpare.

8. Galen stenläggning

Galen stenläggning var enormt populär och kan ses över hela Storbritannien på uppfartar och i trädgårdar. Nu är det inte lika trendigt, och eftersom det skulle vara ett ganska stort jobb att byta ut det, kan det devalvera ditt hem. 33 procent av brittiska husköpare sa att det skulle räcka för att få dem att gå ifrån en fastighet.

Det finns två viktiga saker du kan göra med detta innan du säljer din plats:

• Det mer värdefulla, men dyrare alternativet - täck det med trädäck. Det finns massor av alternativ där ute och vissa är mycket lättare att installera och billigare än du skulle tro.
• Det billigare och mindre värdefulla alternativet är att dölja området med ett överflöd av krukväxter. Välj stora spretiga växter som palmer och gräs och gruppkrukor tillsammans så att köparna ser fler växter än stenar.

9. Gammaldags, inbyggda eldstäder i tegel eller sten

Dessa stänger 33 procent av oss från att köpa en fastighet. Eldstäder kan vara vackra, men klumpig. Moderna eldstäder är lättillgängliga och lätta att hitta, men för att rädda dig från att behöva slita ut det hela, fokusera bara på att uppdatera härden. Kanske med några vackra skiffer eller några moderna plattor och sedan tona ner stenarna genom att måla dem en ljus färg.

Avsluta med att byta ut allt rör och prydnader med en stor vas med blommor mitt i härden. Detta kommer att få eldstaden att se mer modern ut, men kommer också att hindra den från att vara det första köpare ser (och ogillar) så snart de går in.

10. Inbyggda garderobskåp runt sängen

Inbyggda garderober är underbara-de håller allt dolt undan och de sparar utrymme. Men de som var populära på 80 -talet som omgav hela sängen är mindre populära nu. Så mycket att 30 procent av oss skulle välja att inte köpa någonstans om de fortfarande hade dem.

En enkel fix är att fokusera på att ta bort de överbryggande skåpen som går över sängens ovansida. Skruva loss dörrarna och demontera sedan antingen skåpen, eller använd en hammare och slå ner de mellersta bitarna. Du kan behöva måla bakväggen bakom sängen, men de små förändringarna får rummet att se större och mer modernt ut, vilket borde bidra till att locka fler köpare.

Få inspiration, idéer och råd var du än är! Följ oss på Facebook: Hus Vackra Storbritannien | Pinterest: Hus Vackra Storbritannien | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.