Gazumping: Vad det betyder och hur man undviker att bli Gazumped
Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Vad exakt är gazumping? Det är när ditt erbjudande har accepterats på hem för dina drömmar och du tror att inget kan stå i vägen för dig att flytta in. Sen i sista stund sveper någon in med ett högre erbjudande, dina säljare accepterar det och plötsligt krossas din dröm. Du har tappat huset och du måste börja om igen. Du har blivit förbannad!
Gazumping är helt lagligt och har ökat de senaste åren som svar på stigande huspriser och konkurrens om fastigheter, vilket påverkar cirka en fjärdedel av all husförsäljning i Storbritannien, enligt forskning från online -fastigheter ombud Emoov.
Förutom att vara förödande och nedslående är gazumping dyrt eftersom du antingen försöker öka ditt eget erbjudande för att slå det nya eller, om det misslyckas, förlora alla pengar du har spenderat på undersökningar och advokater till den punkten.
Nya regeringsregler utarbetas för att erbjuda skydd mot denna praxis, men under tiden kan du undvika att bli offer.
7 steg för att undvika att bli gazumped
1. Få din ekonomi på plats snabbt
I områden där det finns stor konkurrens om fastigheter, kommer du att vara kontantköpare göra dig mycket attraktiv, men för de flesta bostadsköpare som inte har färdiga kontanter är det viktigt att ha en inteckning i princip innan du börjar tittar.
georgeclerkGetty Images
2. Var redo
Välj din advokat i förväg och med omsorg - en som du tror kommer att vara aktiv och gå snabbt på dina instruktioner. Se också till att alla dina juridiska papper är i ordning innan du gör ditt erbjudande. Boka sedan undersökningen så snabbt du kan.
Om du har en hus att sälja, få en köpare på plats för det innan du erbjuder på en fastighet du vill köpa. Att hålla tillbaka ett erbjudande medan du väntar på att ditt hus ska säljas är ett säkert sätt att släppa in andra köpare.
3. Gör ett realistiskt bud
På så sätt kommer din säljare att veta att du menar allvar med att köpa sin egendom. Om de känner att de får en rättvis affär, är det mer sannolikt att de tar bort egendomen från marknaden och mindre sannolikt att bli förförda av sena erbjudanden.
4. Ta bort fastigheten från marknaden
Det är rimligt, när du har fått ditt erbjudande accepterat, att du ber din säljare att ta bort huset från marknaden. Detta inkluderar att det tas bort från fastighetsmäklarfönster och webbplatser, och till och med skylten Till salu tas bort. Gör din begäran skriftligen, och om de säger nej, fråga dem varför.
VictorHuangGetty Images
5. Håll försäljningen igång
Slutför alla pappersarbete snabbt och noggrant, ring tillbaka samtal så snart du kan och checka in regelbundet med din advokat så att du kan vara medveten om eventuella uppehåll och kanske hjälpa dig att lösa dem. Att hålla trycket på alla håll hjälper processen att gå snabbt och smidigt.
6. Få vänner med dina säljare
Det kan låta konstigt, men för säljare är deras hus mer än bara tegel och murbruk, det har varit deras hem, och därför vill de ofta att det ska gå till någon som kommer att älska det och ta hand om det. Om du kan visa det och bygga upp en relation med säljaren kan de tänka två gånger om att träffa någon som kommer tillsammans med ett bättre erbjudande.
SabrinaPintusGetty Images
7. Bli marknadsexpert
Detta är särskilt viktigt i ett område där det är hård konkurrens om fast egendom. Även om ditt erbjudande har accepterats, om du håller ögonen på vad som säljer på gatan hoppas du kunna flytta till och kan förutse prishöjningar, kan du vara bättre i stånd att flytta snabbt om en potentiell ny köpare hotar din försäljning.
Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
13 av de bästa inhysningsgåvorna för ett nytt hem
Personligt hemtryck
7,00 US $
Personliga tryck är ett säkert sätt att få nya husägare att le. Vi älskar den här handgjorda svartvita stilen.
Ny brevlåda gåva hem
£28.00
Väck glädje för någon genom att ordna med att den här speciella presentuppsättningen dyker upp i deras brevlåda. Inuti hittar de engelsk frukostste, en personlig dalbana och en kökshandduk.
Tall reaktiv glasyrcylindervas
£15.00
Vi älskar den här bruna och grädde ombre vasen, perfekt för att smälta in med ett snyggt interiörschema.
BAOBAB COLLECTION Stones Marmor doftljus 500g
£95.00
Ljus är alltid en bra idé och skapar omedelbar atmosfär för att hjälpa ett rum att känna sig som hemma. Denna fantastiska stil från Baobab kommer garanterat att bli en godbit.
LSA International Moya Champagne Flöjt, Set med 2
£28.00
Det finns inget bättre sätt att säga heja på ett nytt hem än med ett par snygga champagneflöjter.
Liten smörrätt
£32.95
Något så klassiskt som en keramisk smörrätt kommer alltid att ha en plats i köket. Vi är säkra på att det kommer att bli en väl mottagen hemmavärmningspresent.
Courtly Check Underlägg - Set med fyra
£69.00
Designad av Jonathan Adler, kommer denna uppsättning med fyra underlägg att ge en touch av glamour.
John Lewis & Partners Singel Prosecco och chokladgåva
£25.00
Bubblor och tryffel är en säker vinnare oavsett tillfälle - särskilt när det inte finns något att äta i kylen.
Set med 2 Laura Ashley Blueprint Collectables kökshanddukar
£16.00
Denna kökshanddukssats är prydd med lekfulla tryck och är den perfekta presenten till någon som just flyttat hem. När allt kommer omkring kan du aldrig ha för många kökshanddukar ...
Love Broderad grön tryckt kudde
£29.50
Kärlek gör ett hus till ett hem, och denna tryckta kudde gör ett bostadsutrymme extra tätt.
Personlig ostbräda med knivset
£24.95
Ostälskare kommer att älska den här praktiska uppsättningen, komplett med fyra ostredskap i rostfritt stål som förvaras inuti träskivan.
Presentlindad orientalisk lilja
£25.00
Vem skulle inte bli glad av en blommande lilja? Den här är perfekt för sommaren och in på hösten.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
