5 myter om att sälja ett hus
Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Av Paula Higgins, verkställande direktör, Homeowners Alliance
I en idealisk värld listar du ditt hus, säljer det inom några timmar för ovanstående pris och är i ditt nya hem innan agenten ens hade en chans att sätta upp ett Till salu -skylt. Tyvärr lever vi inte i en idealvärld och du kan hitta försäljningsprocessen mer komplicerat än du trodde, särskilt om du har köpt dig in i dessa vanliga säljmyter.
Huset kommer att säljas på några dagar
Ledsen att jag spränger din bubbla men det är sällan fallet. Faktum är att enligt forskning från Zoopla tar det 47 dagar för den genomsnittliga brittiska fastigheten att gå under erbjudande från första listan. Självklart finns det ingen garanti för att saker och ting kommer att fungera smidigt när de väl är tillgängliga. Vår senaste Hemägarundersökning fann en av fem säljare har upplevt en försäljning falla igenom, och för 63 procent av dem, orsaken var köparrelaterad, med köpare som ändrade sig, inte hade sin ekonomi på plats eller reviderade sin erbjudande.
Du måste använda fastighetsmäklarens inteckningsmäklare och transportör
När du säljer kan du uppmuntras att använda en advokat eller mäklare som arbetar för eller rekommenderas av din fastighetsmäklare. Det kan vara bekvämt att gå med deras förslag men du KAN välja ditt eget. Att hålla sig till de rekommenderade eller interna företagen utan att shoppa kan faktiskt innebära att du hamnar med en dålig affär eller åtminstone går miste om en mycket bättre affär. Shoppa runt och jämför priser och tjänster innan du väljer proffs för din försäljning.
VictorHuangGetty Images
Du bör aldrig acceptera det första erbjudandet
Tja, om de erbjuder begärt pris, och de har ett bra läge - ingen kedja, ekonomi på plats och är extra angelägna om ditt hem och att komma in snabbt - se inte en presenthäst i munnen. Du kan behålla ditt hus på marknaden och låta visningarna fortsätta efter att du har accepterat erbjudandet, men tänk på vilket budskap detta skickar till din mycket ivriga köpare. Och se dig omkring på lokala förhållanden; för närvarande säljer hus i genomsnitt 3,7 procent under begärt pris i vissa områden.
Du bör vänta till våren med att sälja
Det är sant att det finns månader i kalendern när det är bättre att sälja ditt hem, men faktum är att marknaden inte stannar vid andra tider på året. Människor kommer alltid att vilja - och behöva - flytta. Marknaden stannar inte eftersom vädret inte är bra. Om du vill sälja, skjut inte upp det.
Agenten vet bäst
Om du inte kommer ihåg något från det här stycket, kom ihåg detta - fastighetsmäklaren har inte alltid rätt. Även "experter" gör saker fel. Om du inte håller med om deras uppfattning, berätta för dem. Och bedöma en agent på dess tidigare prestationer, inte dess marknadsföringsspel. Du kan jämföra lokala agenter med hur sannolikt de är att få jobbet gjort, hur snabbt de kommer att göra det och hur mycket de kommer att ta betalt med vår gratis EstateAgent4Me -verktyg.
HUS. HEM. BONING. Gå med i konversationen med #HouseHomeAbode
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
