Martin Roberts tips om hur du får det bästa priset för ditt hus
Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
För de flesta av oss är vårt hem vår mest värdefulla tillgång, så när det gäller säljer vårt hus, vi vill göra bästa möjliga vinst. Att säkra ett bra försäljningspris är en stor del av ekvationen, men att sänka kostnaderna i själva försäljningsprocessen kan också spara dig tusentals.
Fastighetsexperten Martin Roberts, programledare för BBC One's Hem under hammaren, ger sina bästa tips för att spara pengar om du säljer ditt hem.
• Använd en onlineagent
Den största kostnaden för de flesta säljare är fastighetsmäklaravgifterna. Vanligtvis tar de ut mellan 1 procent -3 procent för att lista och sälja ditt hem, men du kan spara detta genom att sälja ditt hem själv på en privat försäljningswebbplats eller använda en onlineagent.
Fastighetsmäklare på nätet tar vanligtvis en fast avgift-antingen £ 500-£ 700 i förväg eller närmare £ 1000 för en 'no sell'; ingen avgift 'arrangemang. De kommer att fotografera ditt hem, annonsera det på olika fastighetsportaler och kvalificera potentiella köpare, även om du kanske måste göra visningar själv. Kolla upp
emoov.co.uk, housesimple.com och tepilo.com till att börja.• Shoppa runt för lagliga
Jag rekommenderar inte att göra ditt eget juridiska arbete. Till att börja med kommer hypotekslångivare att insistera på att en licensierad professionell används. Men shoppa runt och du kan hitta advokater som är villiga att transportera för mycket rimliga belopp.
De behöver inte vara lokala eftersom du hanterar dem via e -post och telefon. Det är inte allas te, eftersom det inte finns någon ansikte mot ansikte -kontakt, och naturligtvis helst använda någon som har rekommenderats, men det kan spara pengar. Gå till theconveyancingnetwork.com för att jämföra online -förmedlingscitat från olika reglerade advokater.
Nick WhiteGetty Images
• Spruce upp för maximal "wow"!
Du behöver inte lägga en förmögenhet på att göra ditt hem "klart för försäljning". Ibland räcker det med enkla åtgärder som att tillfälligt ordna om möbler, färsk slicka, strama dörrgångjärn och rensa för att göra ditt hem omedelbart mer säljbart. Spendera inte mycket pengar på nya armaturer eller inventarier innan du säljer om du inte är säker på att du kommer att återställa kostnaderna - de kan bli rippade av nya ägare direkt.
Niklas Skur / EyeEmGetty Images
• Överväg auktion
Om din fastighet behöver renoveras eller moderniseras, eller om det är svårt att värdera den av någon anledning, kan du tycka att det är mer kostnadseffektivt att sälja på auktion. Avgifter är inte nödvändigtvis billigare än privata avtal genom fastighetsmäklare, men det kommer att göra det få en snabbare försäljning (tid är pengar) och kan innebära att du får ett bättre pris om det finns en budgivning krig.
Martin är författare till två fastighetsböcker: Tjäna pengar på egendom och Fastighetsauktionsguiden. Besök hans hemsida martinroberts.co.uk.
Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
Från: Bästa tidningen (2017)
Moving House Packing Essentials
Amazonas bästsäljare
SmoothMove Heavy Duty dubbelväggskartonger med handtag, 10 -pack
£15.96
Kartonger är viktiga för huvuddelen av dina föremål när du flyttar hus. Dessa lådor är gjorda av stark wellpapp med dubbel tjocklek och är 100 procent återvinningsbara och förtryckta med ikoner så att du enkelt kan identifiera innehållet.
Mått: 39 liter, 26 x 32 x 47 cm.
Amazons val
50-pack förpackningsartiklar Kuddskum
£12.95
När du packar upp dina ömtåliga föremål, skydda diskar, Kina, glas, tallrikar och vaser och prydnader med dessa skumplåtar.
Alternativ för bubbelplast
cushionPaper ™ Roll, The Paper Alternative to Bubble wrap
G2Camazon.co.uk
cushionPaper är ett ekologiskt substitut för bubbelplast, polystyren och andra plastprodukter. Det är flexibelt som bubbelplast och kan rullas och lindas runt även små föremål.
Bästa organiserade köpet
750 hemliga rörliga etiketter för hus med 4 sovrum
£21.90
Detta paket innehåller 15 färgkodade rullar, med 50 etiketter på varje rulle, inklusive 50 'sköra' etiketter. Den innehåller etiketter för följande rum: -Sovrum x4, badrum x3, vardagsrum, matsal, familjerum, kök, arbetsrum, verktyg och förvaring. Perfekt för ett organiserat husflytt.
Högt betygsatt
20 starka kartongförpackningar
£26.99
Denna flyttkassasats innehåller 20 lådor, ömtålig tejp och klistermärken och en svart tuschpenna för att göra packningen enkel. Mått: 44 liter, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.
5-stjärnigt betyg
Tyg förflyttning/möbelborttagning, filtar med 10 st
STARSTYRERamazon.co.uk
Dessa transittäcken erbjuder utmärkt skydd för alla former och storlekar av möbler som skrivbord, bord och stolar, och är därför perfekta när du flyttar hus. Mått: Stor 200cm x 150cm.
Grundläggande
Brun förpackningstejp, 6 rullar per förpackning
£14.44
Säkra tejpen runt dina kartonger och andra viktiga saker när du flyttar hus. Detta UV- och fuktresistenta lim ger en stark hållfasthet och tätning.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
