Hur hanterar du din renovering

Oavsett om du vill ha en öppen planlösning, lägga till en tillbyggnad eller konvertera loftet måste du bestämma hur du ska hantera ditt renoveringsprojekt. Följ dessa tips för att göra processen enkel och framgångsrik.

Det första du ska göra är att bestämma hur praktisk du vill vara. Du kan fullt ut projektera och hantera byggnaden genom att använda ett minimum av handlare och förlita dig till stor del på DIY färdigheter, eller ta in ett byggföretag och andra entreprenörer men beställ materialet själv och organisera tidtabell. Slutligen kan du anställa proffs och bara välja inredningen själv. Jobbens storlek och hur mycket tid du har över bör avgöra ditt beslut.

Ta flera månader att forska om ditt projekt, samla information om produkter, leverantörer, entreprenörer och anläggningsuthyrare. Fråga runt och gå på internetforum för att ta reda på andras erfarenheter av liknande arbete. Ta alla beslut om golv, belysning, väggplattor och så vidare.

Låt ett byggföretag övervaka hela jobbet om möjligt. Be om att få se fotografier av tidigare verk eller helst besöka dem personligen och följa upp referenser i detalj. Diskutera också vem som ansvarar för att anställa vem. Lita aldrig på en byggare som inte kommer för att titta på det potentiella jobbet.

Få minst tre uppskattningar eller citat och förstå skillnaden mellan de två. En uppskattning ger mer utrymme för priset. Men även med en offert kan omständigheterna förändras - till exempel kan priset på material stiga - så kolla hur länge det gäller. "Se till att uppskattningarna finns på huvudpapper med företagets fullständiga adress och telefonnummer och bekräfta om de inkluderar moms", säger Declan Curran, grundare av Homefix Direct.

Be din byggare skriva ett kontrakt som skyddar både dig och honom. FMB har en gratis nedladdningsbar version på fmb.org.uk.

Godkänn betalningsschemat. Tv -byggaren Tommy Walsh är emot att överlämna eventuella pengar till en entreprenör tills du är nöjd med bevisen på arbete. Andra hävdar att det är orättvist att förvänta sig att entreprenörer betalar ut material om kunden ändrar sig om specifikationen. I slutändan är det upp till dig.

Överväg att teckna en hemförbättringsgaranti för att skydda dina pengar och för att förhindra att betalningar till din byggare och andra näringsidkare orsakar problem. Systemet, som stöds av TV -byggaren och House Beautiful -experten Tommy Walsh, kan också hjälpa dig att hitta en ansedd entreprenör. För mer information besök hemförbättringsgaranti.co.uk.

Var särskilt uppmärksam på arbetskostnaderna vid budgetering, eftersom de kan variera kraftigt och medföra en beredskap på minst 10 procent av kostnaden för din totala byggnad.

Gör ett schema innan arbetet påbörjas och visa den på en framträdande vägg under bygget så att alla parter kan hänvisa till den.

Ta kontakt med din lokala bygginspektör (kallas även distriktsmätare i vissa områden) innan bygget startar och kommer överens om inspektionsschemat.

Be varje entreprenör du tänker anlita skicka en lista till dig vad de ska göra för dig och vilket material de kommer att använda. Tommy rekommenderar att du köper varor själv, eftersom entreprenörer ofta lägger till en påslag på cirka 10-15 procent. Det finns inget som hindrar dig från att fråga dem vem de brukar använda och själv kontakta företagen. De flesta leverantörer förväntar sig att få betalt vid leverans, så ha en klar leverans för detta ändamål.

Har en plan för att bli av med skräp. "Ett hopp är dyrt, från cirka £ 150 per dag, och kan bara ta en viss mängd avfall - vanligtvis upp till åtta ton", säger Tommy. 'Det finns en högre skattesats för blandat skräp snarare än separerat, och det ökar dina kostnader. Du kan också behöva tillstånd för att ha den på vägen framför ditt hus, och du riskerar att dina grannar slänger in ett halvt dussin sängar i den. Du har det bättre med en självlastande lastbil, som kan ta upp till 22 ton skräp på en gång. Se planthireguide.co.uk för lokala entreprenörer.

Håll fakturor, kvitton och planer säkra och organiserade, med kopior av försäkringsbevis från din entreprenör om du behöver dem snabbt, och kontrollera om det finns ett allmänt ansvar och arbetsgivaransvarsförsäkring. Skriv en lista över viktiga kontakter och fäst dem på väggen så att de är nära till hands.

Skriv en dagbok över dagens händelser. Detta hjälper till att säkerställa att projektet är på rätt spår och ger dig också något att hänvisa till om det skulle uppstå problem med entreprenörer eller leveranser.

Registrera momsen du har spenderat eftersom en del av detta kan återvinnas när projektet är klart. Det finns en användbar guide till moms på byggprojekt på hmrc.gov.uk.

'Organisera leveranser så du har inte dyra material kvar på olåsta platser, säger Declan Curran. Och kolla din hemförsäkring för att se vad den skulle täcka. Vissa material kräver noggrann hantering - t.ex. kan timmer behöva krydda på plats innan det kan användas - leverantören ska kunna hjälpa till.

'Framåt plan under bygget,' säger Declan. 'Du måste hela tiden tänka framåt.'

Se till att validera eventuella garantier när renoveringen är klar.

Få inspiration, idéer och råd var du än är! Följ oss på Facebook: Hus Vackra Storbritannien | Pinterest: Hus Vackra Storbritannien | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.