Fördelar och nackdelar med nybyggda hus - gamla fastigheter kontra nybyggnad

När det gäller att köpa ett nytt hem är det många beslut som måste fattas, inklusive plats, storlek och om du vill köpa en ny nybyggnation eller äldre hus.

Du kanske älskar de ursprungliga funktionerna i en periodfastighet eller kanske du föredrar den snygga designen av en underhållsfritt nybygge. Hus Vackra Storbritannien prata med Elliot Castle, grundare och VD för Vi köper vilket hem som helst, om fördelarna och nackdelarna med att köpa ett nybyggt hus jämfört med en äldre, befintlig fastighet för att underlätta ditt val av köp.

Nybyggnationer

PROFFSEN

• Det är en tom duk

Ett nybyggt hem är en tom duk, med många utvecklingsföretag som ger köpare möjlighet att välja bland en rad armaturer, finish och golv. Att ha denna frihet att specificera huset för att passa din egen smak och stil kan tilltala många köpare och tar bort besväret med att renovera en äldre fastighet när du flyttar in.

• Ingen har bott i hemmet tidigare

Många människor som köper ett nybyggt hus dras av att ingen någonsin har bott i hemmet tidigare och det inte har någon historia. Detta innebär också att det är mindre troligt att det uppstår problem vid köp av en ny byggnad, eftersom det inte finns någon uppåtgående kedja. Eller, i fallet med förstagångsköpare investera i en nybyggnad, ingen kedja alls.

• Bra skydd och 10 års garanti

Alla nybyggda hus är byggda enligt den senaste branschspecifikationen och många utvecklare erbjuder garantier eller försäkringar på de bostäder de bygger. Oavsett kommer alla nybyggda fastigheter med 10 års garanti från National House Building Council, vilket ger nya husägare sinnesro om något skulle gå fel. På grund av dessa skyddsnivåer tycker många nybyggare att underhållskostnaderna är låga under de första åren som bor i fastigheten.

• Låga energiräkningar

På grund av den moderna isoleringen och dubbelglas som användes under byggprocessen, energiräkningar tenderar att vara lägre än ett äldre hus av samma storlek.

Nackdelarna

• Dyrt att köpa

Nybyggda hem är lika attraktiva som deras datoriserade broschyrbilder, men de kommer med en premiumprislapp. Precis som att köpa en helt ny bil, försämras priset på en fastighet den minut du flyttar in och de tenderar att bara hålla sitt pris om du bor tillräckligt länge i dem.

• Ingen riktig förhandsvisning

I vissa situationer kanske du aldrig ser ditt nya hem förrän det har byggts. Vid denna tidpunkt betalas insättningen och inteckning är sorterat; det finns ingen backning. Även om du kanske visas runt ett liknande showhem och presenteras med ritningar och broschyrer, matchar ibland ditt nya hem inte dina förväntningar. Många tycker också att rummen i deras hus och deras trädgård är mindre än de förväntade sig när de flyttade in, eller att de kommer att tillbringa de kommande 12 månaderna som bor på en byggarbetsplats medan andra hem på platsen är byggd.

• Möjliga förseningar och inteckningskomplikationer

Medan utvecklare målar upp en perfekt bild, bör nybyggnadsköpare vara medvetna - det kan ibland uppstå tandproblem. Förseningar i byggandet kan innebära att din inteckning går ut eller att problem som inte flaggades i en undersökning plötsligt väcker huvudet. Även om alla trovärdiga utvecklingsföretag alltid kommer att erbjuda vård efter försäljning, kan det variera dramatiskt.

---

Detta innehåll importeras från {embed-name}. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.

---

Gamla byggnader

PROFFSEN

• Full av karaktär

Gamla hus har ofta många originaldetaljer och karaktär, till exempel original eldstädersnedtak, träbjälkar, stora fönster, invecklade tegelverk och kronformning. Många potentiella köpare föredrar att en fastighet har sin egen identitet och funktioner, i motsats till den tomma duken i ett nybyggt hem.

• Testat och testat

Ett gammalt hem kan ha en mysig, hemtrevlig känsla på grund av sin långvariga tegel och vintage funktioner. Gamla fastigheter tenderar också att ligga i etablerade samhällen med historisk bakgrund och "beprövade" lokala bekvämligheter.

• Större trädgårdar

Eftersom de byggdes för många år sedan när fastighetsmarknaden var mindre konkurrenskraftig och mer "fruktbar", kommer äldre bostäder ofta att följa med större trädgårdar fäst vid dem. Så om du har en ung familj eller tycker om trädgårdsarbete kan det vara svårt att ignorera möjligheten till en större trädgård.

• Lägre pris

I allmänhet tenderar priset på äldre hus att vara lägre än för nybyggnationer, även om detta inte alltid är garanterat. Eftersom gamla fastigheter har stått mycket längre kan du ofta pruta för ett billigare pris. Detta beror uppenbarligen på skicket på huset du köper, exakt var det ligger och de senaste försäljningspriserna för alla hus i området. Men du kanske tycker att ett modernt hus är mycket dyrare än ett äldre hem med samma mängd rum och utrymme.

Nackdelarna

• Kostsamma energiräkningar

Även om du äger en fastighet med mycket karaktär och charm kan tyckas som en dröm som går i uppfyllelse, kan det också komma med sina nackdelar. Till skillnad från nybyggda fastigheter kanske äldre bostäder inte har energibesparande funktioner-till exempel isolering och tvåglasfönster. Detta kan kosta en husägare massor av pengar på energiräkningar, särskilt när det gäller de kalla vintermånaderna, när en större mängd uppvärmning och el krävs.

• Mer underhåll behövs

Utöver detta kommer gamla bostäder vanligtvis att kräva mer underhåll och renovering jämfört med nybyggda hem, på grund av deras åldrande funktioner och verktyg.

• Stressiga fastighetskedjor

Fastighetskedjor är ofta inblandade när man köper en befintlig, äldre fastighet. Dessa kedjor kan vara oförutsägbara och orsaka husägare mycket stress om de oväntat bryts eller sträcker sig ut under en längre tid. Detta bör inte hindra dig från att lägga ett erbjudande på din dröm hus, men det är viktigt att vara medveten om att processen kan ta lite tid.

---

Väg upp dina alternativ

Att köpa ett hus kan vara en av de största och mest skrämmande uppgifterna du någonsin kommer att utföra, så var noga med det uppväger fördelarna och nackdelarna och tänk på dina prioriteringar innan du dyker in och börjar handla efter din dröm Hem. Genomförande av mycket forskning och visningar bör hjälpa dig att bestämma vilken typ av egendom som är rätt för dig.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.