"Marks & Spencer -effekten" kan höja huspriserna med 15%
Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Fastigheter i närheten av en Marks and Spencer befinner sig vara 15 procent dyrare än det bredare området, har ny forskning från hybridmäklaren Emoov funnit.
Emoov tittade på fastighetspriserna kring 900 M&S butiker över hela Storbritannien och jämförde dem med priserna för det bredare området.
Resultaten fann att medan de bredare områdena som helhet fortfarande är hemma för en välbärgad fastighetsprislapp (i genomsnitt £ 538,292 i Storbritannien), detta ökar faktiskt till ett brittiskt genomsnitt på £ 632,100 när man tittar på omedelbar närhet kring en M&S butik.
Detta innehåll importeras från {embed-name}. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.
Det största gapet befanns vara runt Heswall Simply Food i Merseyside, där fastigheter i CH60 kostar 403 277 pund jämfört med bara 160 053 pund i det bredare Merseyside -området - en skillnad på 60 procent.
Notting Hill Gate Simply Food såg den högsta höjningen med 60 procent, följt av Simply Food i Tottenham Court Road med en skillnad på 49 procent till det bredare området.
Och om vi tittar på huvudstaden är levnadskostnaderna i närheten av en Londonbaserad Marks and Spencer i genomsnitt 36 procent högre (1 443 601 pund) än priserna i det större området (919 441 pund).
Ta en titt på de fem bästa områdena som visade den största prisökningen:
1. Heswall Simply Food i Merseyside = huspriser nära denna butik är 60.3% högre än det bredare området
2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%
3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%
Forskning från Lloyd’s Bank har tidigare avslöjat hur hem nära en Waitrose, Marks & Spencer eller Sainsbury's tjänar den största premien, men Emoov framhåller att nyheterna om att M&S stänger ett antal butiker över hela landet-tillsammans med andra avancerade återförsäljare som t.ex. House of Fraser och Waitrose - kunde se lokala fastighetspriser börja sjunka som ett resultat.
JasonBatterhamGetty Images
”Waitrose-effekten och effekten av andra high-end-butiker har länge tillskrivits högre bostadspriser, och detta stämmer till viss del. Dessa butiker är uppenbarligen belägna i områden där deras målgrupp ligger, med en mer riklig extra inkomst, dyrare bostäder och så vidare, men en välbefolkad huvudgata kan hjälpa till att stimulera den omgivande fastighetsmarknaden, säger Russell Quirk, grundare och VD för Emoov.se.
'Detta beror till stor del på att husköpare längtar efter bekvämligheterna i närheten och medan det är osannolikt att en enda butik kommer att stängas drastiskt påverkar huspriserna, ett antal hushållsnamn som försvinner från våra stora gator kan se att omgivande fastighetspriser börjar minska.
'Ironiskt nog är det denna efterfrågan på ökad bekvämlighet som leder till att dessa återförsäljare stängs, eftersom konsumenternas tankesätt går mer och mer mot onlineutrymmet.'
Relaterad berättelse
5 överraskande funktioner som minskar fastighetsvärdet
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
