Vad är delat ägande? En guide till fastighetsägande

Att kliva upp på fastighetsstegen kan vara en verklig utmaning för många, eftersom den traditionella ägarvägen är ekonomiskt livskraftig. Detta gäller särskilt för yngre generationer som alltmer stängs utanför bostadsmarknad.

Men det finns några alternativa och prisvärda sätt att potential förstagångsköpare kan äga ett hem. Du behöver bara veta om dem.

Ett sådant system är delat ägande, där du köper en andel av ett hem, normalt från bostadsrättsföreningen som byggde fast egendom, och samtidigt betala hyra och återbetalning av bolån varje månad.

Hus Vackra Storbritannien talade med Ella Cheney, en kampanjofficer på Nationella bostadsförbundet, för att ta reda på vad systemet erbjuder, vem som är berättigad, och fördelarna och nackdelarna. Här är allt du behöver veta om detta alternativa sätt att köpa ett hem.

Vad är delat ägande?

"Delat ägande är ett bra sätt att hjälpa människor att få den första foten på bostadsstegen", säger Ella. ”I princip köper du en andel av ett nytt hem (mellan 25 och 75 procent) byggt av ett bostadsrättsförening och betalar hyra på resten.

"Om du vill kan du sedan köpa fler aktier i ditt hem när tiden går, så kallad" trappuppgång ", tills du äger 100 procent av det.

Det regeringsstödda systemet har faktiskt funnits i över 30 år och National Housing Federation säger att: ”Genom delat ägande har tusentals människor kunnat äga sitt hem drömmar. ’

Detta innehåll importeras från {embed-name}. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.

Vem är delat ägande för?

"Delat ägande är för alla som tjänar mindre än 80 000 pund per år (eller 90 000 pund per år i London) som inte redan äger sitt eget hem", förklarar Ella. ”Det här är vanligtvis unga yrkesverksamma som kämpar för att komma upp på bostadstegen, men det kan också hjälpa människor som vill minska eller hitta ett nytt hem efter att ett förhållande gått sönder. I vissa delar av landet måste du också bo eller arbeta lokalt för att kvalificera dig. '

Detta innehåll importeras från Instagram. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.

Varför välja detta system i motsats till den traditionella äganderätten?

För dem med lägre inkomster är delat ägande ett bra alternativ eftersom insättningsbeloppen är mycket mindre än vid traditionellt köp av ett privat hem, plus att månatliga återbetalningar är billigare.

"Genom att köpa en mindre andel i förväg är det mycket billigare-du behöver bara ta upp en jämförelsevis liten insättning", säger Ella. "Om du till exempel köper en andel på 25 procent av ett hem till ett värde av 200 000 pund behöver du bara ta en inteckning för att täcka 50 000 pund.

"Det betyder att du bara behöver spara £ 5 000 för en deposition på 10 procent. Dina månatliga betalningar täcker sedan hyran på återstående 75 procent, plus återbetalning av bolån. Mycket ofta fungerar det billigare än att bara betala hyra.

Hur kan du engagera dig?

Ella förklarar: ”För att köpa ett delat ägandehem måste du kontakta den av regeringen utsedda agenten i din område - de kan sedan hjälpa dig att hitta en fastighet du gillar och börja bollen rulla på att köpa ditt nya hem.

HITTA LOKAL AGENT HÄR

Vilka typer av bostäder erbjuds och var?

”Hus med delat ägande är precis som alla andra bostäder som människor skulle vilja köpa - den enda skillnaden är hur du köper det!” Säger Ella.

Vad kostar det?

"Det beror helt på var du köper och vilken typ av hem du går till - men du kan komma på bostadsstege för så lite som en 10 -procentig deposition på en 25 -procentig andel av hemmet, säger Ella avslöjar.

Vilka utmaningar ställs de sökande inför med detta system?

"Vi jobbar lite med köpare och bostadsföreningar för att ta reda på deras erfarenhet av att köpa ett delat ägandehus, och den största utmaningen som fortsatte att dyka upp var en medvetenhet, Säger Ella.

"Folk vet helt enkelt inte tillräckligt om delat ägande - eller, om de har hört talas om det, förstår de inte helt vad det är och vilka möjligheter det kan ge. Nu arbetar vi med att försöka förändra det. ’

Topptips för människor som vill använda denna väg för att köpa ett hem

"Det viktigaste är att göra din forskning", säger Ella. "Försök att förstå vad delat ägande är, vilka kriterier som kan vara för det specifika hem du vill köpa och i slutändan vad du har råd med.

'Var sedan flexibel - om ett bostadsområde som du har koll på inte fungerar för dig, var inte rädd för att hitta ett som gör det.'

Så om du inte riktigt har råd med inteckningen på 100 procent av ett hem, kan delat ägande vara ett bra alternativ för dig att komma på bostadstegen som en förstagångsköpare.

Mer information om delat ägande finns på Nationella bostadsförbundet och Hjälp att köpa.

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.