Husjakt: Hur man hittar den perfekta egendomen

Innan spänningen att leta efter den perfekta egendomen börjar måste du ordna några logistik, nämligen vad du har råd med, där du vill hitta och den typ av hem du vill ha.

Ditt drömhem kan vara en modern lägenhet vid floden eller en rustik ladugård. Men vad det än är - det första du behöver veta är, har du råd med det?

Ta reda på din budget

För att gå från dröm till verklighet måste du veta: de viktigaste kostnaderna för att köpa en fastighet; insättningen du har; och beloppet du kan låna (har en aning om nuvarande bolåneräntor).

Glöm inte stämpelskatt och andra utgifter: allt från avgifter för undersökningar, transport och ordning av inteckning, till flytt- och förbättringskostnader. En tumregel är att ha 10 procent avsatta för detta.

Platsen för dig

När du väl känner till din prisklass kan du ta reda på var du har råd att köpa. För att hjälpa dig att välja ett nytt område att bo behöver du en inblick i regionala fastighetspriser. Generellt är det

billigare att köpa på landsbygden än i stadens centrum. De sydöstra England är vanligtvis dyrare än resten av Storbritannien, och priserna i London kan vara upp till tre gånger högre än någon annanstans.

Tänk på att vår brittiska bostadsmarknad är mycket lokaliserad, vilket betyder vissa gator/ byar är dyrare än andra i närheten. Så trål internet för att finslipa på rätt område. När du har en kortlista kan du besöka dessa platser och prata med folk där för att ta reda på om detta kan vara platsen för dig. Kanske har du vänner till vänner som bor där som kan ge en inblick ...

Undersök allt från rådets skattesatser till bekvämligheter i närheten - eller planerade nya faciliteter som fritidshem eller shoppingkomplex. Var försiktig med låga priser om området har nackdelar - allt från hög brottslighet till ett industriavfall.

Transportlänkar (inklusive tågpriser och tider till din arbetsplats) kommer att vara ett övervägande. Och om du har barn eller planerar en familj i framtiden, ta reda på om det finns bra förskolor och skolor i närheten. Du kan leta upp dem Ofsteds webbplats och fråga kommunfullmäktige angående upptagningsområden.

När du sedan identifierar ditt nya område, bli vän med lokala fastighetsmäklare! Se till att du besöker ditt målområde vid olika tidpunkter på dygnet, och tänk till och med på att hyra där först så att du kan vara säker på om det är platsen för dig.

Inget ställe som hemma

Du behöver en lista med väsentligheter t.ex. ett minsta antal sovrum, eller, om du köper en lägenhet, om du är glad att vara på bottenvåningen eller högre upp. Känn skillnaden mellan de grundläggande egenskaperna och funktionerna som du kan ändra. Så om inredningen är avskyvärd - kom ihåg att du kan ändra den, men om du behöver köra till den lokala butiken och du inte har en bil måste du tänka om.

Du måste också göra kompromisser. Så om du föredrar ett trendigt område i stan kan du behöva nöja dig med en lägenhet i motsats till ett hus. Det kan dock finnas avvägningar. Till exempel blir det billigare att köpa ett hus på en huvudväg än en sidoväg, så om buller inte stör dig eller din partner, så kan det vara värt att utforska.

När det är möjligt, köp någonstans framtidssäkert - ett hem du kommer att växa till t.ex. där du kan göra en loftkonvertering eller bygga ett kontorsskjul i trädgården under de kommande åren, för om stämpelskattesatserna stannar så kommer sannolikt kostnaderna för att behöva flytta igen bli höga. Så tänk efter om du planerar en familj om ett år eller två och tittar på en lägenhet på tredje våningen eftersom det inte kommer att vara vagnvänligt.

Ditt slutliga val

Fråga alltid din fastighetsmäklare smarta frågor, allt från hur länge hemmet har varit på marknaden, till exakt vad försäljningen innehåller, t.ex. ingår vitvaror? När du visa en fastighet, glöm inte att kolla in rätt saker - leta efter allt från tecken på fukt till lagringsutrymme. Och knacka på grannar dörr för en chinwag om området!

För att veta vad du ska erbjuda, kontrollera lokala fastighetswebbplatser regelbundet och besök så många fastigheter som möjligt för att hjälpa dig att bli bättre informerad: bli i princip expert på den lokala marknaden. Önskar dig lycka till i din strävan!

• Av Paula Higgins, VD, HomeOwners Alliance.

Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

BLI MEDLEM

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.