Hemköparbidrag och assistansprogram

Nasozi Kakembo bodde med sin son i Brooklyn när hon bestämde sig för att hon ville köpa ett hem. Ett byte av plats och en omfattande sökning av husköpares assistansprogram ledde henne till en som täckte allt utom $ 0,73 vid stängning.

För tre år sedan bodde jag i New York och funderade på att köpa ett hem. Uppenbarligen är det en mycket konkurrensutsatt marknad. Och efter 12 år som bodde där kände jag mig lite utbränd av staden. Jag har en son som gick i 2: a klass då, gick femte nu, och jag letade efter något lite lättare när det gäller skola och grannskap och bara en annan livskvalitet.

Jag har familj i Maryland, där jag är född och uppvuxen, och jag började tänka "hur skulle det se ut om jag åkte tillbaka?" Så, min son och jag flyttade söderut.

Jag ville inte hoppa in och köpa ett hus direkt, eftersom jag hade varit egen företagare. Sedan började jag jobba för Johns Hopkins, så jag ville få ordning på det lite innan jag sökte inteckning. Jag var inte helt nybörjare: jag har alltid varit intresserad av fastigheter och jag har mina mästare i stadsplanering. Jag gillar att ha fingret på pulsen.

Men det var väldigt mycket fortfarande en process för att förstå och undersöka vad andra bolåneföretag anser, så att jag skulle kunna vara den optimala kandidaten.

Här är vad de letar efter: en stadig arbetsgivare och lite pengar i besparingar. Och de jämför verkligen vad din skuld till inkomstkvot är. Mitt var inte idealiskt på grund av skolan, så det var verkligen det största hindret för mig; även när jag kunde byta ut skollån och få förhållandet lägre, var utmaningen att betala tillräckligt medan jag fortfarande hade tillräckligt för min handpenning. När jag hade lite pengar kände jag mig skyldig att betala ned skulden i motsats till att använda dem. Det tror jag är en av frågorna med millennials: Vi har så mycket studielåneskuld. Det är avskräckande för bostadsägande. Så det var en riktigt utmattande sak.

Jag tänkte: Det måste finnas något annat sätt. Allt annat checkade ut: Jag hade en fantastisk kreditpoäng, ett bra jobb och jag är ansvarig för mina pengar. Då och då hörde jag om incitament för husägare i särskilda fickor runt campus. När jag verkligen var redo att överväga att äga ett hus, googlade jag bokstavligen bara "Home Ownership Grant". Det fanns olika saker: ett nationellt program som heter NACA och några olika typer av program från staten Maryland som erbjuder assistans för husägare med ett visst studielån skuld. Några av dem var lite förvirrande, och vissa var inte rätt paket för mig, men jag stötte på ett länsprogram och gick till en introduktion.

Många av dessa är för personer med dålig kredit, men det var inte min fråga; min var bokstavligen bara handpenningen. Så programmet jag slutade med var specifikt att hjälpa till med handpenningen och stängningskostnader upp till $ 15 000. Det var inkomstbaserat, men riktlinjerna var medelinkomst. Så jag registrerade mig för detta program. Jag hade en hemrådgivningsverkstad med en bolåneinstitut och sedan en en-mot-en där jag var tvungen att skriva ut min kreditupplysning, mina lönestubbar och gå igenom allt. De tränar dig verkligen i hur mycket du lägger på allt i månaden. Dessa är tillfälliga men de adderar. Det var en 30-dagars stängning.

Jag hittade hemmet utifrån våra behov. Min önskelista var för saker som är normala i de flesta andra delar av världen utanför New York, som att jag måste ha en diskmaskin! Min mäklare var som "Uhh ja, varje plats har en diskmaskin." Men jag hade inte haft en diskmaskin på 12 år - det var ovärderligt för mig!

Jag kunde få en plats med utomhusutrymme, diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare och min egen parkeringsplats. Det är ett tre sovrum, tre bad i ett fast medelklassområde. Min son har sitt eget badrum och mitt är på entréplanet, sedan är hans område på övervåningen, så vi har lite utrymme mellan oss. Det är verkligen det perfekta hemmet för oss och det hade inte varit möjligt om jag inte hade haft det beloppet för handpenningen och stängningen. Plus, min fastighetsmäklare skrev sedan i kontraktet att säljaren skulle bidra med 2% för stängning och sedan att $ 15.000 från länsprogrammet lämnade mig med bara $ 0.73 på slutet. Eftersom min kreditpoäng var hög kunde jag fortfarande få bästa möjliga bolåneränta vid den tiden.

Efter köpet förvandlade jag mitt hem helt med en serie DIY -projekt när jag flyttade in. Jag började med köket: Jag målade skåpen gråblå och lade till ny hårdvara, vilket var den svåraste delen eftersom det finns nära 30 skåp - vilket innebar att jag var tvungen att borra 60 hål! Jag måste ta pauser emellan. Sedan la jag också till marmorkontaktpapper på disken och installerade samma IKEA -hyllor som jag hade i min lägenhet i Brooklyn. Jag visste att jag ville ha tunnelbana - det var en nick till min New York -bakgrund - och jag gjorde det själv. Det var så givande att göra den där backsplashen; det gjorde hela köket. Och om jag hade betalat någon annan för att göra det hade det varit mycket pengar. Det är säkert att säga att detta hus har varit ett ganska äventyr.

---

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.