Hur jag köpte mitt första hem solo utan fastighetsmäklare

Arielle Samuels hade velat köpa ett hem i flera år. När hon stötte på en ny utveckling i arbetet påbörjade hon köpprocessen utan fastighetsmäklare. Här är vad hon lärde sig.

Jag har alltid velat köpa ett hem; konstigt nog varit mer fokus än ett äktenskap. Jag gick runt i möbelaffärer och tänkte mig hur jag skulle inreda. 2015 hyrde jag med en rumskamrat i Washington, DC, och hon slutade flytta för att hon köpte platsen och jag stannade i lägenheten. Men det inspirerade mig att titta.

Det pågår massor av fastighetsutveckling här och räntorna var inte för galna så jag letade efter en lägenhet med ett sovrum och jag kunde nog hitta det för cirka 250-270 000. Nu är det förmodligen lågt till mitt tre hundra.

Vänta tills du är redo

Jag hade faktiskt börjat resan 2014 och fick till och med en mäklare. Men så kom jag liksom till insikten att liksom jag inte kände mig ekonomiskt redo. Jag kämpade fortfarande med kreditkortsskulder. Så det slutade med att jag fick en annan rumskamrat och det hjälpte till att återskapa min sparplan så att jag kunde spara tillräckligt med pengar som jag kände skulle fungera för en handpenning.

Bredda din sökning

En dag körde jag för att gilla Target i Hyattsville, Maryland, och jag råkade se en modell för en ny utveckling som kommer i mitten av 2018. Det var ett bra läge, ungefär 10 minuter från flygplatsen, och tanken på att få ett radhus för vad jag skulle betala för ett sovrum än DC tycktes som ett bättre ekonomiskt beslut. Så jag satte upp mitt namn på VIP -listan för aviseringar och nyheter om projektet.

Använd resurser tillgängliga

Jag visste att jag ville göra mig redo för köpprocessen, så jag startade det här programmet som heter NACA -val. Det är för dem som inte känner att de har ekonomiska medel att köpa, så de arbetar med dig. Du måste bevisa att du kan betala inteckningen varje månad, men när du blir godkänd för programmet är det en ingen handpenning, inga stängningskostnader, betydligt lägre ränta. Att komma igenom programmet är dock tråkigt. Du skriver ut dina kreditkortsutdrag och de tittar varje månad på vad du spenderar. Efter två eller tre möten var jag som, det här är för mycket just nu - men det hjälpte mig att börja spara.

Luta dig mot ditt nätverk

I mars 2018 fick jag ett e -postmeddelande om att utvecklingen fortskrider, så jag kontaktade en vän som hade köpt en radhus och inte använde en fastighetsmäklare. Hon sa att hon inte trodde att en fastighetsmäklare skulle tillföra mycket värde, eftersom det är en ny konstruktion. Hon nämnde också att det kan till och med vara mig en fördel eftersom jag ibland inte använder en fastighetsmäklare hjälp med din förhandlingssynpunkt sedan dess behöver säljaren inte ge provision till fastighetsmäklare. Så jag tänkte, hej, det går att göra.

När jag gick till det första mötet för försäljningsmötet tog jag faktiskt med min bästa vän. Jag kände mig lite stressad under försäljningsprocessen, och när jag plockade ut finisher och allt eftersom det är ny utveckling. Jag hade nog kunnat komma mer förberedd på vad jag ville - det hade varit skönt att känna lite mer lugnad alla de val jag gjorde är verkligen vad jag ville, i motsats till att tycka, bara inte veta Allt.

Känn fördelarna och nackdelarna med din typ av köp

Jag skulle säga att det största proffset med att köpa ny utveckling är att jag visste att fastigheten var precis vad jag ville. Men den största nackdelen är definitivt leveranstiden. Jag förstår nu att det är vanligt att leveransdatum flyttas och att utvecklare underskattar något. Så det var riktigt tufft för förväntningshantering.

Den andra saken var att jag inte behövde gå igenom heminspektionsprocessen vilket jag antagligen tror skulle ha varit ganska påfrestande, så du får till lite effektivisering, lite av bostadsköpet bearbeta.

Jag jämför en mäklare med en bröllopsplanerare, du vet, de samordnar allt och typ fungerar också som en bollplank, en terapeut, så du måste bara veta att du kan fylla dessa roller i andra sätt. Och nu när jag har gjort det ger jag råd till några av mina vänner som köper, så jag gör det.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.