Vad driver upp bostadskostnaderna 2019
Varje objekt på den här sidan handplockades av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de artiklar du väljer att köpa.
Om du äger ett hus vet du det bostadspriserna kan variera vida över tiden. Oavsett om du gjorde en uppgörelse när marknaden var låg, eller om du bet i kulan och köpte högt, hoppas du på ett bra hälsosamt hopp i hemmavärdet innan du säljer. Men vad är det som gör att bostadspriserna stiger? Enligt Johnny Mansilla, en licensierad fastighetsmäklare på globala fastighetsföretag, Nest Seekers International, huspriser påverkas av både interna och externa faktorer. Intern hänvisar till vilka uppdateringar du och dina grannar gör i ditt hem, och externt betyder allt i närheten. Här är några av de främsta externa faktorerna som kan öka fastighetsvärdena i ditt grannskap.
Områden som erbjuder mycket inom gångavstånd är mer värda för potentiella köpare, enligt Constantine Valhouli, forskningsdirektör för GrannskapX, ett fastighetsforsknings- och analysföretag. Av särskild betydelse är fredliga och säkra sidogator och intressanta saker att se och göra, så förbättringar inom dessa områden kan påverka prissättningen positivt.
Och kan du gå till ditt jobb? "Att ha möjlighet att gå eller cykla till jobbet (och undvika att sitta i trafiken i en timme eller mer åt varje håll) leder ofta till högre fastighetspriser", sa han.
Städer som Denver och Seattle förbättrar sina transiteringssystem. Dessa uppdateringar kommer att göra dessa städer mer tilltalande för potentiella köpare, men bara om systemen är pålitliga och har praktiska scheman och platser. Valhouli noterar att på andra sidan kan vissa förhöjda (ovan mark) tåg sänka värdet för fastigheterna nära spåren på grund av bullret.
Närhet till livsmedelsbutiker och shoppingområden kan hjälpa till att förbättra bostadsvärden i närheten, särskilt om det som erbjuds är av hög kvalitet. Nick Bailey, VD och koncernchef Århundrade 21, sa att "destinationer för kundupplevelser," hippa "kaféer och företag med ett betydande antal Yelp -recensioner" erbjuder mest värde.
Har några nya pubar, klubbar eller restauranger öppnat i närheten? Ett grannskap kan vara mer attraktivt för potentiella köpare om de kan njuta av ett nattliv nära hemmet (om det inte är för högt).
Uppdateringar av närliggande utomhusutrymmen kan förbättra den övergripande uppfattningen av ett grannskap. Eftersom par med barn kommer att flockas till ett grannskap med attraktiva utomhusutrymmen kan fastighetsvärdena öka.
Förutom att leta efter parker och lekplatser letar par med barn ofta efter högt rankade områden till uppfostra sina barn, så om områdeskolor stiger i statens ranking kan fastigheter i området öka värde.
Om ett område omzonas kan det öka värdet för fastigheterna där om det potentiella byggbara utrymmet ökar. Valhouli sa: ”Låt oss anta att ett hus på 2 000 kvadratmeter ligger i ett område som tillåter hus att vara upp till 3 000 kvadratfot. Denna ytterligare 1 000 kvadratmeter expansion har värde, så det ökar priset på fastigheten. ”
Följ House Beautiful på Instagram.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till den här sidan för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
