Ensamstående kvinnor husägare om vad de önskar att de hade känt gå in i deras köp
Varje objekt på denna sida har handplockats av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de artiklar du väljer att köpa.
Visste du att ensamstående kvinnor är näst största gruppen husägare efter gifta par? De överträffar långt sina manliga motsvarigheter när det gäller att köpa solo, och deras antal växer bara. Under de senaste sex månaderna, Hus vackert och Marie Claire har intervjuat dussintals ensamstående kvinnliga köpare - och undersökt hundratals fler - för att lära sig mer om hur och varför de köpte. Som du kan förvänta dig hade de några bra råd att erbjuda. Nedan har vi sammanställt några av de mest användbara tipsen.
Förstå din ekonomi
Detta är utan tvekan det råd som oftast erbjuds. Kunskap är makt, och ju mer du vet om vad du har råd med, desto bättre förberedd kommer du att vara inför köpprocessen. "Många människor är skrämda att ens börja eftersom det verkar så omöjligt", säger Brooklyn husägare Malene Barnett. "Men du måste bara komma igång. Möt en inteckningsmäklare och ta reda på vad du behöver göra. "Om din ekonomi inte är i bra form, vänd dig till en finansiell rådgivare, som kan hjälpa dig att få dina besparingar på rätt spår. Det fungerade för husägaren Candice Walsh, som gick från 17 000 dollar i skuld till att äga ett hem på bara tre år.
Skapa en strikt budget
Vilket tar oss till en relaterad punkt: framgångsrik besparing börjar med en strikt behandling. Tanya Brown, en husägare i Hoboken, New Jersey, började hålla koll på sina utgifter i ett kalkylblad och hittade sedan platser hon kunde klippa. "Jag började säga till mina vänner," om vi ska ut måste det vara billigt ", skrattar hon. ”Jag var väldigt fokuserad; Jag skulle säga, 'ok, du ska inte resa i år, du betalar av din kreditkortsräkning. Verkligheten i det var att veta vart mina pengar tog vägen gav mig faktiskt en känsla av makt. "
Anlita en mäklare tidigt
Tror du att du kommer att kontakta en fastighetsmäklare i det ögonblick du är redo att köpa? Du kanske vill tänka om. "Våra favoritklienter är de som kommer till oss två eller tre år ut", säger Danielle Lurie, som leder ett helt kvinnligt mäklarteam på Compass. På så sätt kan agenten arbeta med dig för att hitta dina alternativ medan du förbereder dig.
Tänk på alla dina alternativ
En sak vi lärde oss genom att prata med hundratals köpare? Det finns ingen storlek som passar alla när det gäller lån, inteckningar och assistans. Pennsylvania husägare Emily Palen säkrade en inteckning från Veterans United eftersom hennes styvfar är en veteran; i New Jersey upptäckte Beth Diana Smith ett program i hennes stad som bidrog med flera tusen dollar till hennes stängningskostnader. I det kanske mest extrema exemplet, Nasozi Kakembo trawled bistånd och låneprogram tills hon hittade ett som skulle täcka allt utom 0,73 dollar av hennes handpenning. "Du måste göra din forskning", säger Carmelita Pickett, som har ägt bostäder solo i Texas, Virginia och Georgia.
Håll dig uppdaterad om bolåneräntor
Om du har haft ett möte med en inteckningsmäklare och sedan bestämt dig för att vänta och spara, kanske du vill checka in igen. "Om du hade x belopp för 6 månader sedan kanske du inte hade råd med något, men nu med nytt räntor, kan det finnas lite mer utrymme där, säger Danielle Lurie -teammedlem Lindsay Stolt. Lurie tillägger: "Det är bra att ha kontakt med någon som håller koll så att de kan varna dig."
Alla villkor du behöver veta
Ett avtal som låter dig låna pengar från en bank eller liknande organisation, särskilt för att köpa ett hus.
Private Mortgage Insurance, som är en försäkring för bolåneinstitutet för att skydda banken i händelse av att låntagaren misslyckas med lånet, vanligtvis krävs om en husköpare lägger mindre än 10 procent ner.
Den första betalningen gjordes kontant vid köpet när något köps på kredit.
Villkor som måste vara uppfyllda för att ett bostadsköp ska kunna stängas, inklusive att bostaden klarar besiktning och att värderingen överensstämmer med det överenskomna priset.
En insättning i god tro som gjorts av köparen vid tidpunkten för erbjudandet på ett hus som kommer att returneras om avtalsvillkor inte uppfylls.
En omfattande undersökning av ett hems strukturella och funktionella element för att avgöra om fastigheten har några hälso- eller säkerhetsproblem.
En bedömning av ett hems värde i förhållande till liknande bostäder i ett område.
Pengar som innehas av en tredje part för transaktionsparternas räkning tills ett villkor är uppfyllt.
Få andra åsikter
Hemköpsprocessen innebär att interagera med mycket av människor, och ett olyckligt möte med en av dem kan vara en stor sak. Många av de kvinnor vi pratade med uppmanade framtida köpare att intervjua flera potentiella fastighetsmäklare och leta efter andra åsikter från inspektörer och entreprenörer.
Planera extra kostnader
En annan insikt som nästan alla köpare hade? Du behöver alltid en liten mer än du trodde du skulle. Det vill säga, spara inte bara tillräckligt för din handpenning; avsätta några procent mer för oförutsedda kostnader, som kan sträcka sig från inspektioner till reparationer till mindre kända avgifter (en ägare föreslår 10 000 dollar att spara). "Jag trodde aldrig att jag vid mitt avslutande skulle behöva köpa vilket bränsle som helst som fanns kvar i tanken", skrattar New Hampshire husägare Rebecca Scholand.
"Du måste förbereda dig för att alla räkningar som rör hemmet ska betalas inom en nära tidsram", tillägger en anonym köpare. "De största räkningarna betalades inom 3-5 dagar efter varandra, vilket jag inte hade planerat. Det finns många oväntade kostnader som måste allokeras för, så det vore en underbar idé att ha en beredskapsfond avsatt för dessa kostnader. "
När det gäller långsiktiga kostnader, se till att du gör en inventering av skatterna på det hem du vill köpa, liksom eventuella avgifter för husägarföreningar eller CoOp-styrelser.
Var beredd att kompromissa
Bara för att du inte behöver ta hänsyn till en annan persons önskemål betyder det inte att du inte behöver kompromissa med ditt köp. Flera husägare föreslog att sätta sig ner tidigt för att göra en lista över de saker du vill ha i ett hem och definiera vad du är beredd att vara flexibel på - och vad du inte är. Vissa köpare valde att flytta från tätorter till förorter; andra ändrade tillstånd totalt; andra äventyrade kvadratmeter för vissa stadsdelar. "Gör en lista över måste-ha innan du börjar leta," råder en ägare.
Överansträng dig inte
Vill du få ut det mesta du kan? Det kanske inte är en bra idé, säger vissa ägare. "Köp inom dina medel", råder en. "Köp INTE mer än du har råd med. Du kanske inte alltid har det perfekta jobbet och du behöver ett hem som ger den stabilitet du behöver utan att oroa dig för om du kan betala. "
Så du vill köpa ett hem ...
Marc Davila
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
