6 viktiga frågor att ställa sig inför en större Reno

Så du köpte ett charmigt, gammalt hus, och på utsidan är allt det du drömmer om. De vackra arkitektoniska detaljerna, det fantastiska träarbetet, glasmålningarna... Hur har du varit så lycklig? Men då tittar man djupare. Skissartad grund? Hoppsan. Termitskada? Japp. Usch, ett fult kök man helt enkelt inte kan leva med.

Om du känner att du står inför fler saker som går fel än rätt kan du tänka på ordet "renovering", men den första frågan är: Var börjar du? Ange Frank och Sherry Fontana, man-fru duon bakom FYI -show, Downtown ShabbyDowntown Shabby. Frank, en hemrenoveringsexpert och kändisinredningsarkitekt, och Sherry, en självlärd DIY-finsmakare, har tagit itu med äldre hem och räddat dem från olika tillstånd av förfall. Så de har definitivt varit där. Här är deras tips om vad du kan fråga dig själv innan du gräver in.

1. "Hur mycket kan jag - och min budget - verkligen hantera?"

"Förutom att hantera din budget, hantera dina förväntningar, varnar Sherry. Hennes bästa råd: Ha en realistisk syn på processen och sätt riktmärken för alla etapper. "Du bör också prata med människor som har genomgått renoveringar tidigare, tillägger Frank. Att förvänta sig att göra för mycket, för tidigt får folk över huvudet och kan orsaka spänning - med din make eller familj och de yrkesverksamma du anlitar. Och underskatta inte kostnaden för en renovering. "Håll alltid på 30% mer än du tror att du kommer att spendera", säger Frank.

2. "Min budget är liten och/eller jag har flera rum att renovera, var vill jag fokusera?"

"En tumregel: Kök och badrum ger den största avkastningen på din investering, säger Sherry. "Men jag försummar aldrig entréer och tak." Första intrycket är allt, tillägger Frank. Så om du har begränsade medel, behåll dem högst upp på listan.

3. "Var ska jag göra själv och var ska jag gå proffs?"

De flesta husägare tror att de kan allt. "Jag uppmanar nybörjare att stanna i sin komfortzon", säger Sherry. Saker som VVS och el bör överlåtas till proffsen, och titta alltid på tillstånd och stadskoder innan du påbörjar någon renovering. Att inte följa byggreglerna i din stat kan leda till stora personliga och ekonomiska huvudvärk.

4. Var kritisk med ditt val av entreprenör - fråga dig själv: "Gillar jag den här personen tillräckligt för att göra det här tillsammans?"

En reno är ett stort äventyr. "Förhållanden är allt. Du kommer att bli intim med dina entreprenörer - släpp dem in i ditt personliga utrymme och spendera mycket tid med dem, "varnar Sherry. Medan du utvärderar framtidsutsikter, fråga en entreprenör om de är licensierade (om din stat kräver det). Vissa stater kräver inte att allmänna entreprenörer är licenserade och det är OK - det betyder inte att de är dåliga om de inte är det. Och be också om försäkringsbevis, se en portfölj av tidigare arbete och för remissklienter att kontakta.

5. "Finns det viktiga icke-kosmetiska lösningar som jag verkligen måste ta itu med?"

När du tittar på allt som ska åtgärdas föreslår Sherry att du noggrant utvärderar de strukturella elementen i hemmet - bjälklagets integritet, stödbjälkar och fundament bör vara din högsta prioritet. Mögel och vattenskador är stora problem. Mögel kan orsaka allvarliga andningsproblem och långsiktiga hälsoeffekter om det inte behandlas korrekt. "Att åtgärda läckor på alla nivåer i hemmet är avgörande och bör göras snabbt", säger hon. Leta också efter tecken på oönskade djur, varnar Frank. Bortsett från ålder kan saker som termiter, möss, tvättbjörnar och andra oönskade gäster bidra till skador, röra och bakterier som inte borde hitta in i ditt hem.

6. "Vilket utrymme är viktigast för mig och hur använder jag det?"

När det gäller rum att göra om handlar det inte bara om att fixa måsten. Det handlar också om att prioritera dina önskningar. Sherry säger att kök är hennes favorit eftersom hon är en ivrig kock. "Frank kommer att ta med stilen till ett kök, medan jag tar med funktionen till våra mönster", säger hon. "Varje familj vi designar för har sina egna behov, så processen att upptäcka det är roligt. Vi tillbringar tid med dem i deras kök och observerar varje enskild familjemedlems individuella behov - för att sedan göra det till liv. "

Men det slutar inte där. "Vi älskar att göra över sovrum", säger Frank. "Vi är ett romantiskt par och känner att om ett par inte har ett sovrumsutrymme som framkallar passion, romantik och eskapism - det skulle inte uppmuntra dem att hitta dessa saker själva relation."

"Vi är inte bara designers - vi kan också vara relationsexperter!" skämtar han.

Ställ in på "Downtown Shabby" lördagen den 15 oktober klockan 22.00. ET på FYI. För mer info besök www.fyi.tv

Detta innehåll importeras från YouTube. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.