6 tips för att uppdatera ett historiskt hem

Historiskt bevarande i Amerika började på allvar på 1960 -talet, när regeringen antog lagstiftningen som skapade det nationella registret över historiska platser-nådde sedan en feberhöjd i mitten av 1970-talet som landets tvåårsjubileum närmade sig. Plötsligt ville alla rädda de sönderfallande timmerstugorna och gamla viktorianerna i deras samhällen, vilket gav upphov till en högkonjunktur i historiska samhällen och levande historiska museer.

Så charmiga som historiska utrymmen kan vara, verkligheten att bo i ett gammalt hem kan vara skrämmande - och det är naturligt att vilja sätta sin egen prägel. "Mitt jobb är att uppmuntra människor att bevara, men inom verklighetens område", säger konservator Gabrielle Begue, en senior medarbetare på företaget MacRostie Historic Advisors i New Orleans. ”Vi balanserar alltid bevarande motivationer med praktiska behov, budget och vad som krävs för ett modernt liv. Du kan få unika utrymmen när du gifter dig med de två på rätt sätt. ”

Med andra ord, historiska hem är inte avsedda att fångas i bärnsten. Dessutom är definitionen av vad som räknas som "historisk" i sig - för konserveringsaktörer, vilken egendom som är mer än 50 år gammal - ständigt i rörelse. (Idag betyder det att postmoderna förortsutbredningen på 1960- och 70 -talen åldras till potential betydelse.) ”Jag ser oss som förvaltare av dessa historiska hem - de hade liv före oss, de kommer att ha liv efter oss, säger Begue. "Vi tar hand om dessa byggnader, inte påtvingar oss vår vilja." Så här uppdaterar du en samtidigt som du behåller sin anda (och ditt förnuft).

Skapa en balans mellan gammalt och nytt.

Ska du måla det mörka träverket eller det utsatta teglet? Kan du dra ut en daterad inbyggd? För husägare som renoverar äldre hem, säger designern Victoria Sass i Minneapolis-området att bli av med en pliktkänsla för att skapa en helgedom till det förflutna. "Ditt hus har förändrats under åren av de människor som har kommit före dig, och de har gjort det här rummet till vad de ville att det skulle vara - det är därför ditt hus ser ut som det gör idag", säger hon. "Det här är bara din tid, ditt kapitel i berättelsen om ditt hus, och du måste skapa fred med att göra miljön till vad du vill göra den till."

Väg fördelarna med att reparera historiska detaljer.

Historiska hem har ofta hållbara, högkvalitativa byggmaterial som cypress, hjärtfura och ek - naturresurser som var mycket rikare på den tiden - och tål mycket slitage och riva. Även slitna utseende kan ofta återställas; saknade element kan tillverkas för att matcha baserat på fortfarande intakta ledtrådar. "Om det finns en historisk fönsterbåge kvar i hela huset kan vi dra slutsatsen att resten av huset ursprungligen hade matchande skärmar och de kan replikeras", säger Begue.

Om du inte kan spara det, byt ut det.

Replikering är också ett alternativ. ”När ett gammalt hem har otroliga gipslister är det skönt att behålla dem - men det är inte alltid värt det [ansträngningen] att rädda dem, säger Josh Wiener, grundaren av lyxbyggnaden i New York Silverkantad. För en ny kund kunde byte av listerna skapa en kopia av det ursprungliga utseendet, men dölja det moderna luftkonditioneringssystemet i det dekorativa elementet. En annan klient gick ett steg längre och bad om att de nya elementen behövdes för att matcha originalen. "De fick mig att slå mahognyträet med kedjor så att det såg ut som att det hade funnits där för alltid", säger han.

Lämna ledtrådar.

Lägg till badrum, justera planlösningar - men begreppet "lämna inga spår" gäller inte vid renovering av ett gammalt hem. ”Vi uppmuntrar alltid kunder att lämna någon form av rester av det som togs bort - så om du knackade ut från en vägg, lämna någon form av [rest eller dörröppning], det vi kallar en ”vinge” i branschen ”, säger Begue. "På det sättet kunde någon säga, 'Det fanns en mur här och nu finns det inte, men jag kan återskapa den om jag ville.'"

Kontrollera eventuella skattekrediter.

Historiska skattelättnader för rehabilitering är en viktig drivkraft för bevarande av kommersiella fastigheter - men vissa kommuner har också incitament för husägare som vill hålla ett hems historia vid liv. (Som sagt, du måste också göra dina läxor om du slutar följa dessa poäng, eftersom de ofta dikterar hur omfattande din renovering kan vara.)

Var beredd på överraskningar.

En nästan universell sanning, särskilt med ett äldre hem: Det kommer att döljas överraskningar som du inte kommer att upptäcka förrän du verkligen börjar gräva i dig. "Historiska hus har lager från tidigare renoveringar, och du måste skala bort dem för att verkligen förstå vad som händer och för att göra det rätt", säger Begue. Ofta är dessa överraskningar inte stora. Begue, baserat i New Orleans, ser mycket strukturella skador tack vare ett varmt, blött klimat som gör termiter vanliga. Men det finns också bra överraskningar. ”Saker som gammal tapet, eller när vi drar upp gamla vinylplattor i ett kök och upptäcker att de ursprungliga trägolven behöver bara slipas och lackeras - det är riktigt spännande ögonblick som kan inspirera din design och göra den värd den."

NerdWallet rekommenderar att du skapar en kassareserv på 10 till 20 procent av din projektbudget för att täcka oväntade kostnader.

---

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.