Tomma hem: en skada på våra städer

Tusentals människor i Storbritannien är desperata efter ett eget hem, men det verkar som att varje grannskap har minst en fastighet som står ledig och oälskad. Vad kan man göra för att rädda dessa tomma hem?

De Tomma hem nationell välgörenhet uppskattar att det finns mer än 600 000 lediga bostadsfastigheter bara i England, inklusive 200 000 som har varit lediga i minst sex månader. Mer än en tredjedel av oss (36 procent) säger att de är en skada på vårt närområde, vilket sänker huspriserna och i extrema fall till och med utgör en strukturell fara för förbipasserande. Bevis från tomma hem bevisar att de gemensamma ansträngningarna mellan människor och samhällen som går samman fungerar - det har minskat totalt sett lediga bostäder under de senaste fem åren. "Vi uppmuntrar människor att rapportera tomma fastigheter till sitt kommunalråd", säger Helen Williams. ”Många har personal som är specialiserade på att undersöka dessa rapporter. Vissa har låneprogram, eller de kan sätta dig i kontakt med välgörenhetsorganisationer och andra som vill köpa och göra tomma fastigheter. '

VARFÖR ÄR DE TOMA?

Helen Williams, vd för Empty Homes beskriver de främsta orsakerna:

• En hyresvärd hyrde tidigare ut en fastighet och den behöver nu mycket kostsamt arbete innan den kan hyras igen.
• Någon har ärvt och är osäker på vad han ska göra: sälja, hyra eller flytta in i det.
• Människor har köpt fastigheter för att göra upp och renoveringsarbeten har stannat av.
• Ägaren håller en fastighet tom i väntan på en höjning av dess värde innan han säljer den.
• Vissa fastigheter har förfallit så mycket att de kräver en betydande mängd dyrt arbete innan de kan ockuperas igen.

OM DU VET EN TOM EGENDOMY

Det är bra att ge kommunfullmäktige så många detaljer som möjligt, inklusive:

• Adressen med postnummer.
• Hur länge tror du att fastigheten har varit tom och i vilken status den är.
• Allt du vet om ägarens namn, adress eller vistelseort.
• Skicka din information via e -post, följ med en kopia och inkludera foton.

Besök Tomma hem för ytterligare råd.

HUR FINNAR DU ÄGAREN

Fråga grannar - människor som bor nära tomma fastigheter vet ofta vem ägaren är. De kan berätta för dig eller hjälpa dig att ta kontakt. Om du gör det personligen är det inte tillrådligt att gå ensam. "Privata ägare och hyresvärdar måste kontaktas med takt och försiktighet", säger Helen Williams. Prova Fastighetsregistret - de flesta fastigheter är registrerade här. För en liten avgift kan du titta på registret och se vem ägaren är. Om marken är oregistrerad kan fastighetsregistret fortfarande hjälpa, eftersom du kan söka i markavgiftsregistret. Detta avslöjar ägarens detaljer om det finns några avgifter mot fastigheten (t.ex. en andra inteckning) eller om konkurspapper har lämnats in.

OM ALLT ANNAT MISSLYCKAS

Om ägaren vägrar att samarbeta trots alla ansträngningar har lokala myndigheter rättsliga befogenheter som de kan använda för att ta ett tomt hus i besittning. Dessa kan också antas om en egendom utgör en fara för allmänheten.

Obligatorisk inköpsorderNär ingenting har gjorts för att ta tillbaka ett hus kan en lokal myndighet utfärda en CPO som tvingar ägaren att sälja.

Befogenhet att ta över markUnder vissa omständigheter kan lokala myndigheter ta över hus för att öka det totala antalet tillgängliga. Detta inkluderar att åter ta tomma fastigheter i bruk.

Tvingade försäljningsförfarandenLokala myndigheter har också befogenhet att verkställa avgifter mot en egendom där någon inte har uppfyllt villkoren i ett lagstadgat meddelande eller har rådsskatt eller andra skulder.

Beställer att någon ska göra en fastighet säker eller att den lokala myndigheten vidtar åtgärderLokala myndigheter har befogenheter att kräva att någon gör en fastighet säker eller låter kommunentreprenörer göra det.

Tom bostadsförvaltningsorderDetta gör att den lokala myndigheten kan "kliva in i ägarens skor" och se till att ett tomt hus är ockuperat och förvaltat. Fastigheten måste ha stått tom i två eller flera år och inte finnas på marknaden för att hyra eller sälja.

KÖP ETT TOMT FASTIGHET

Om du är intresserad av att köpa ett tomt hus finns det några saker att ta hänsyn till. "Bara för att en fastighet har stått tom betyder det inte att den kommer att vara billig", varnar Helen Williams. "Ägare brukar fråga om marknadspriset, även om detta bör återspegla kostnaden för eventuella reparationer och renoveringar." Det kan finnas särskilda renoveringslån eller bidrag, så kontakta ditt kommunalråd eller kontakta Tomma bostäder för att få information råd. Om fastigheten är listad eller i ett bevarandeområde kan restriktioner gälla - den potentiella kostnaden och ansträngningen att möta dessa kan vara en av anledningarna till att fastigheten förblir tom.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.