Katie Hodges renoverade detta 90 år gamla LA-hus på bara fyra månader

Fyra månader. Det är hela tiden som House Beautiful Next Wave -designern Katie Hodges var tvungen att dra upp en totalrenovering av en nästan 90-årig i Los Angeles för Jen Utley, grundare av grymhetsfri modewebbplats Shop Vetted, hennes man, pensionerade MLB -stjärnan Chase Utley och deras två unga pojkar.

"Jen hade hittat mig på Instagram och fått kontakt, och så snart jag träffade dem visste jag att jag ville jobba tillsammans", minns Hodges. "Men det var mitt i basebollsäsongen och de bodde i en hyresrätt, så de hade en extremt snäv tidslinje. Allt måste schemaläggas exakt - om något levereras två veckor för sent är det tillräckligt för att kasta bort hela projektet! ”

Huset, en Monterey Colonial byggd 1929 (och presenterades i ett nummer från 1932 av Hus vackert!), hade inte rörts sedan 90-talet och var i mindre än orört skick-tänk "fönster som inte fungerade, felaktigt golv och golvlister som ramlade av", säger Hodges. Badrummen, tillägger Utley, var "katastrofala." Men den var också fylld med tidstypisk charm, som den ursprungliga sillbeninläggna ytterdörren, takbjälkar i trä och detaljerade yttre tegelverk. "När du hade tagit bort allt som hade lagts till under åren var det denna vackra, rena duk", säger Utley.

Medan badrummen behövde en total tarmrenovering, uppdaterades resten av huset med nya finish, kvarn och färg - specifikt Benjamin Moores Simply White, en favorit bland designern. "Det är en av de magiska färgerna som förändras för ditt ljus," rave Hodges. ”Det är inte alltför coolt, vilket är verkligen viktigt för dessa stora hem; det är varmt utan att vara för varmt. ”

Den fyra månader långa handläggningstiden gjorde att köpa möbler till en taggig strävan. "Många av de stora varumärkena har ledtider som kan vara så långa som 22 veckor", säger hon. Och att förlita sig på vintage var inte alltid ett alternativ: ”Det kan ärligt talat ta sex månader eller mer att skaffa vintage möbler som är helt rätt-du kanske hittar åtta matchande stolar, men då måste du göra om eller stoppa dem igen, säger hon förklarar. Hennes lösning: använd hennes lokala arbetsrum för att skräddarsy bitar, från kopior av loppisfynd (som matsalstolarna) till snygga, skräddarsydda klädsel.

Mer än någonting var det dock förhållandet mellan Hodges och Utley som gjorde tidslinjen användbar. "Jag är otroligt specifik om saker som jag gillar och saker som jag inte gillar, och Katie är densamma", säger Utley, som gav Hodges ett beslut att hålla saker och ting ”neutrala och varma, inte noga och moderna men ändå kunna passa in i den ursprungliga arkitekturen i hus."

"När du har en designer som verkligen förstår vad du letar efter - och har en fantastisk smak - gör det så enkelt att begränsa alla alternativ", tillägger Utley. "I slutet av dagen tror jag inte att det var en sak som vi inte kom överens om eller några större förändringsorder som höll processen!"

---

Vardagsrum

"När du arbetar med neutrala är det verkligen viktigt att variera texturerna och använda mycket distinkta former i möblerna", säger Hodges. "Sofforna är ganska enkla, så vi såg till att skräddarsy var utsökt; vi balanserade dem med två moderna träbord med glasskivor för att göra det riktigt speciellt. "Även konsten - som Utley valde uppe vid Pennsylvania Academy of Fine Art studentutställning när hennes man spelade för Phillies -passar in i tystnaden palett.

---

Matsal

"Jag sa till Katie att jag, för att vara helt ärlig, inte har underhållit så mycket eller gjort middagssällskap, så det gjorde jag inte vill spendera en stor del av min budget på ett bord för ett rum som jag faktiskt inte kommer att sitta i, säger Utley. Lyckligtvis lyckades de hitta ett vintagebord i husets vinkällare som, efter att ha blivit något bredare, var perfekt för utrymmet.

---

Kök

Eftersom en total köksrenovering inte var möjlig inom tidsbegränsningarna gav Hodges den befintliga en ansiktslyftning med ny färg, kakel och vitvaror.

---

Sovrum

I sovrummet ersattes en barock blommig vägg-till-vägg-matta med trägolv som matchade originalet på första våningen; nya inbyggda rymmer konst och föremål.

---

Huvudbadrum

"Eftersom jag inte förlitade mig starkt på färger för att berätta historien, fokuserade jag på att välja bra kakel och anpassade skåp", säger Hodges, som använde Fireclay Tile i huvudbadrummet.

---

Barnrum

"Jag hatade tanken på att designa barnrum som de bara skulle växa ur", säger Utley, som arbetade med Hodges för att skapa sovrum för sina två pojkar som var barnvänliga men som lätt kunde utvecklas med dem. "Jag älskar att, förutom några bitar, ser de inte ut som barnrum - ingen vuxen skulle inte känna sig bekväm där inne!"

---

---

Följ House Beautiful på Instagram.

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.