Hur man ökar hemvärdet

1. Att välja en galen yttre färg

"Bromsa överklagande är enorm. Välj inte en färgfärg som inte är vanlig i ditt grannskap eller som inte passar ditt hem. " - Pam Baldwin Foarde från Al Filippone Associates/William Raveis

2. Landskapsarkitektur utan att tänka på framtiden

"Att plantera träd för nära huset eller uppfarten - utan att tänka på hur stora de kommer att bli - skapar stora problem senare. Rötter kan orsaka avbrott i trottoaren, vilket kan höja din husägares försäkring eller göra det svårt för dig att få en försäkring tills problemet är löst. Tänk på hur det kommer att se ut om tjugo år innan du planterar något. " - Chris Winn från Kellar Williams/Advantage Group

3. Låt din entré svindla

"Ett dörrlås som inte fungerar som det ska eller hårdvara som ser gammal och gropig ut gör köparna oroliga och sätter dem i hög beredskap för vad som har släppts i huset." –Donna Marie Baldwin från Coldwell Banker

4. Förväntar stor avkastning på en pool

"Folk lägger mycket pengar på att sätta i en pool och vill få tillbaka värdet när de går för att sälja sitt hem. Tyvärr får du aldrig tillbaka hela kostnaden för poolen. "

5. Bråkar med eldstaden

"Var försiktig om du funderar på att uppdatera eldstaden, särskilt om du vill måla över utsatt tegel. Om utseendet inte är trendigt när du går till försäljning kan det sänka ditt hems värde. Folk tenderar att tycka om det estetiska hos utsatt tegel. " - Chris Winn

6. Snåla med ett AC -system

"Betala alltid för nästa system för ditt huss storlek. Att betala mer från början kommer att sänka din strömräkning medan du bor där och öka värdet när du säljer. " - Chris Winn

7. Blir för komplicerat med färg

"Det kan vara trendigt att måla trimmen i en kontrastfärg, men det distraherar ögat. Håll den i samma färg som väggen för att maximera utrymmet. " - Davida Hogan, hemman på Edited Style

8. Håller fast vid gamla apparater

"Var uppmärksam på märket och kvaliteten på dina stora köksapparater. Om något är klassiskt och väl underhållet är det positivt. Men en bit du inte kan rengöra väl måste bytas ut. Folk vill inte flytta in och måste köpa alla nya apparater. " - Pam Baldwin Foarde

9. Glömmer bort de små grejerna

"Köpare har koll på detaljer du kan glömma. Fortsätt städa och underhålla fönster, se till att ljusströmbrytare fungerar eller se till att skräpavfallet fungerar korrekt - dessa saker visar att huset har tagits om hand. " - Davida Hogan

10. Hoppar över en djuprengöring

"Även de minsta detaljerna spelar roll när det gäller rengöring. Spåren på fönster, handfat, injekteringsbruk, ugnar och apparater granskas alla av köpare. " - Donna Marie Baldwin

11. Försöker för många trender

"Köpare lockas inte av trendiga - de letar efter kök eller badrum i klassiska, neutrala färger. Om du vill lägga till färg och personlighet i ditt hem använder du ljusa tillbehör för att få in roliga detaljer. De är mycket lättare att ändra. " - Pam Baldwin Foarde

12. Att välja ytor som är svåra att rengöra

"Se till att du spenderar pengar på rätt städare till dina bänkskivor. Permanenta fläckar på köks- och badrumsdiskar innebär att hela biten måste bytas ut. " – Pam Baldwin Foarde

13. Tänker för litet

"Kök och badrum säljer bostäder. Med detta sagt vill du alltid få ett litet utrymme att känna sig så stort som möjligt. Kakla inte om ett litet badrum med små kakel; de får det bara att kännas mindre. Använd större brickor; de öppnar utrymmet. " - Davida Hogan

14. Försummar dina trägolv

"Jag renoverade nyligen golven i mitt eget hem och fick reda på att du inte ska rengöra dem med vatten och vinäger eftersom det slöar dem med tiden. Istället för att renovera kan du också få dina golv buffrade med några års mellanrum. " - Pam Baldwin Foarde