Husförsäljning fallit igenom? Så här kan du skydda dig själv
Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
När en husförsäljning går igenom är det en eländig situation, men en situation som händer alldeles för ofta; du har kommit så långt på vägen till köper ett nytt hem bara för att köpet ska snubbla och falla igenom i sista minuten. Vi hör från så många människor som har ägnat sin dyrbara tid, hårt intjänade pengar och energi på inköp som faller igenom.
HomeOwners Alliances årliga HomeOwner Survey fann att mer än 300 000 fastighetstransaktioner kollapsar varje år på grund av trasiga kedjor och människor som helt enkelt ändrar sig. Så varför händer detta och vad ska du göra?
Varför faller husköp igenom?
Av många skäl. Det kan bero på en dålig undersökning, köparen inte har ekonomin på plats, en försäljning längre upp i kedjan som faller igenom, problem med den juridiska processen, gasande eller det enkla faktum att säljaren ändrar sig.
Men när du kokar ner det, är den främsta anledningen att husköpare och säljare går in i en icke-bindande överenskommelse, och börja spendera tusentals pund, utan absolut någon laglig skyldighet av något slag på heller sida.
Husköpare och säljare kan dra sig ur ett avtal av dåliga skäl eller helt utan anledning, och gör det för ofta. Detta gör hushållskedjor särskilt osäkra, eftersom det bara kräver en transaktion för att falla igenom.
Relaterad berättelse
Husköparundersökningen förklarade
Vad görs åt detta?
HomeOwners Alliance har uppmanat regeringen att få mer säkerhet i processen genom att införa ett standardiserat och juridiskt bindande "bokningsavtal".
När du kommer överens om ett pris - men innan någon av sidorna spenderar några pengar - förbinder sig husköparen och säljaren att vara det "äkta" för att fortsätta med transaktionen och att betala andra sidan £ 1000 om de drar sig ut, för att betala mot deras kostar.
Regeringen har planer på att pröva "bokningsavtal" under det nya året. Vi tror att de kommer att göra bostadens köp- och försäljningsprocess mer säker och billigare totalt sett.
överbryggaGetty Images
Vad kan du göra för att skydda dig själv under tiden?
Som bostadsköpare kan du hålla ditt husköp på rätt spår genom att:
Att fortsätta med det. Få din inteckning principöverenskommelse och en förmedlingsadvokat innan du gör ett erbjudande. Detta, och att vara lyhörd i varje steg i processen, kommer att ta dig till utbytesplatsen snarare än senare. Lita inte på att din förmedlingsadvokat eller fastighetsmäklaren återkommer till dig - checka in med dem regelbundet.
Skaffa försäkring. Hemköparskyddsförsäkring kostar bara £ 47 och låter dig återbetala dina kostnader om försäljningen går igenom. Du kan kräva tillbaka avgifter för din advokat på upp till £ 750, för din undersökning eller värdering av upp till £ 500 och avgifter för hypoteksarrangemang och långivare på upp till £ 250. Kolla in mer om hur husköpare skyddsförsäkring fungerar.
Lär känna säljarna. Om du kommer överens med säljaren och de kan se att du är en seriös köpare som verkligen älskar deras egendom, och driver försäljningen framåt, då förhoppningsvis är det mindre chans att de släpper dig för ett bättre erbjudande. Agenter och advokater kanske inte vill att du kontaktar varandra men det finns inget som hindrar dig från att skicka ett tackkort eller utbyta e -postadresser för att hålla kontakten.
• Av Paula Higgins, VD, HomeOwners Alliance.
Gillar du den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.
BLI MEDLEM
13 av de bästa inhysningsgåvorna för ett nytt hem
Personligt hemtryck
7,00 US $
Personliga tryck är ett säkert sätt att få nya husägare att le. Vi älskar den här handgjorda svartvita stilen.
Ny brevlåda gåva hem
£28.00
Väck glädje för någon genom att ordna med att den här speciella presentuppsättningen dyker upp i deras brevlåda. Inuti hittar de engelsk frukostste, en personlig dalbana och en kökshandduk.
Tall reaktiv glasyrcylindervas
£15.00
Vi älskar den här bruna och grädde ombre vasen, perfekt för att smälta in med ett snyggt interiörschema.
BAOBAB COLLECTION Stones Marmor doftljus 500g
£95.00
Ljus är alltid en bra idé och skapar omedelbar atmosfär för att hjälpa ett rum att känna sig som hemma. Denna fantastiska stil från Baobab kommer garanterat att bli en godbit.
LSA International Moya Champagne Flöjt, Set med 2
£28.00
Det finns inget bättre sätt att säga heja på ett nytt hem än med ett par snygga champagneflöjter.
Liten smörrätt
£32.95
Något så klassiskt som en keramisk smörrätt kommer alltid att ha en plats i köket. Vi är säkra på att det kommer att bli en väl mottagen hemmavärmningspresent.
Courtly Check Underlägg - Set med fyra
£69.00
Designad av Jonathan Adler, kommer denna uppsättning med fyra underlägg att ge en touch av glamour.
John Lewis & Partners Singel Prosecco och chokladgåva
£25.00
Bubblor och tryffel är en säker vinnare oavsett tillfälle - särskilt när det inte finns något att äta i kylen.
Set med 2 Laura Ashley Blueprint Collectables kökshanddukar
£16.00
Denna kökshanddukssats är prydd med lekfulla tryck och är den perfekta presenten till någon som just flyttat hem. När allt kommer omkring kan du aldrig ha för många kökshanddukar ...
Love Broderad grön tryckt kudde
£29.50
Kärlek gör ett hus till ett hem, och denna tryckta kudde gör ett bostadsutrymme extra tätt.
Personlig ostbräda med knivset
£24.95
Ostälskare kommer att älska den här praktiska uppsättningen, komplett med fyra ostredskap i rostfritt stål som förvaras inuti träskivan.
Presentlindad orientalisk lilja
£25.00
Vem skulle inte bli glad av en blommande lilja? Den här är perfekt för sommaren och in på hösten.
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
