5 saker du förmodligen inte visste om att hyra - råd om hyresfastigheter

Fastighetsuthyrning kan vara ett minfält, från att hitta rätt hem till rätt pris till att organisera innehållsskydd. Med så mycket att tänka på innan du skriver under den prickade linjen, vill du se till att du är väl medveten om reglerna medan hyra.

Med hjälp av ARLA Propertymark, det professionella och reglerande organet för uthyrning av agenter, har vi sammanställt fem saker du kanske inte vet om att hyra - men borde.

Detta innehåll importeras från {embed-name}. Du kanske kan hitta samma innehåll i ett annat format, eller så kan du hitta mer information på deras webbplats.

Det viktigaste att komma ihåg är att när du har tecknat hyresavtalet och flyttat in, är du fortfarande bunden av det, säger Peter Savage, president på ARLA Propertymark.

"Även om de flesta hyresvärdar är mycket villiga att förhandla, behöver dessa diskussioner äga rum och du bör aldrig anta att din hyresvärd inte har något emot utan någon form av engagemang i skrift", säger han.

"Uthyrningsagenter kan hjälpa dig både med att förstå det små bokstäverna i ditt kontrakt och genom att hjälpa dig att förhandla direkt med hyresvärden.

Här är fem saker att komma ihåg innan du blir a hyresgäst:

1. Du kan byta och spara

Om du betalar energiräkningarna har du möjlighet att byta leverantör. Du kan ofta hitta en billigare fast taxa om du handlar, så det är värt att ta sig tid att göra det. Dubbelkolla ditt hyresavtal eftersom vissa kontrakt innehåller en klausul som innebär att du måste informera hyresvärden, men känner dig bemyndigad att byta.

2. Renoverar

Hyresvärdar brukar inte vara nöjda med att hyresgäster börjar renovera sina fastigheter - men det är ingen skada att fråga. Du måste söka tillstånd för att installera extra hyllor, hänga saker från väggarna eller något som kan skada egendomen. Du måste också fråga om du vill måla något eller byta ut enheterna.

3. Uthyrning med husdjur

Om du har ett husdjur är det verkligen viktigt att vara uppmärksam på det när du letar efter en fastighet. Vissa hyresvärdar tillåter dem inte alls, men många kommer att må bra med husdjur om du betalar en högre deposition till täcka eventuella skador - se bara till att detta tydligt anges i ditt kontrakt om du godkänner det. Om du hittar en fastighet och hyresvärden inte tillåter husdjur alls kan din uthyrningsombud hjälpa dig att hitta en annan lämplig.

4. Rökning av cannabis är inte tillåtet

Cannabis är olagligt i Storbritannien och det kommer troligtvis att få konsekvenser om du fångas röka det bakom stängda dörrar. Det finns vanligtvis en specifik klausul i hyreskontrakt som säger att hyresgäster inte får konsumera olagliga ämnen i fastigheten och, med hyresvärdens samtycke, förbjuder de flesta kontrakt att rökas i fastigheten alls.

5. Driva ett företag

Även om det är lagligt att driva företag från en bostadsfastighet måste du be din hyresvärd om tillstånd om du vill göra det. men kom ihåg att det finns olika saker som de måste tänka på innan de accepterar. De skulle förmodligen behöva informera sin hypotekslåneleverantör, samt få tillstånd från ägaren om fastigheten ligger i ett flerfamiljshus. De skulle behöva uppdatera sin försäkring och se till att de inte bryter mot de licensvillkor som den lokala myndigheten har ställt på fastigheten också. Allmänt slitage kan också vara ett problem om företaget inte bara var skrivbordsbaserat och de behöver se till att verksamheten inte skulle störa grannar om människor kommer och går hela dagen.

---

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.