Emily Henderson avslöjar renoveringen av Portland House som hon noterar för 2,6 miljoner dollar
Varje objekt på den här sidan handplockades av en House Beautiful-redaktör. Vi kan tjäna provision på några av de artiklar du väljer att köpa.
Emily Henderson måste vara ur hennes tankar. Mitt i att ta itu med en fixeröverdel ungefär två timmar utanför sitt hem i Los Angeles, designa interiörer för kunder och fungera som Målsom går till stylist, har hon nyligen tagit ett annat projekt på sin oändliga att-göra-lista: Samarbetar med sin bror för att renovera ett hus han och hans fru köpte i Portland, Oregon. Men om du frågade henne kan hon säga att det är hennes bror som tar slut. "Jag menar, vem köper en flip på 850 000 dollar? (Ken och Katie, inte jag) ", skrev hon vidare hennes blogg när hon först tillkännagav projektet i januari.
Men det är grejen - det här huset är långt från en flip. Emily och teamet har tillbringat de senaste nio månaderna totalt på att renovera fastigheten och byggt ut den med 1300 kvadratmeter fot (omvandla planlösningen OCH lägga till en tredje våning!), och infunderar varje kvadratmeter med karaktär och själ. Och gör det på ett sätt som kompletterar de ståtliga hem som omger det.
Medan vädjar till en potentiell köpare, för hej, en del av målet är att så småningom sälja huset.Så hur gör du allt detta utan att skapa en cookie-cutter McMansion... och bli tokig i processen?! I denna exklusiva avslöjande bryter Emily ner vad hon har gjort (Spoiler: Hon har några heta tips att stjäla!). Och om du bara inte kan få nog, slå till StyleByEmilyHenderson.com för en rum-för-rum-redogörelse för hur hon har förvandlat Portland-huset, med en ingående titt på vardagsrum. Överväg sedan en flytt till Stilla havet nordväst, naturligtvis.
Hon ska vara ärlig: Det här huset är inte för ALLA.
Sara Ligorria-Tramp för EHD
När du renoverar ett projekt för att sälja, är det frestande att vädja till massorna - vilket kan vara exakt det som får människor att förbise allt ditt hårda arbete.
"Jag tog ner galningen lite för att se till att vem som helst kunde se sig själv här. Tja, inte någon. Alla som gillar modern klassisk stil med lite avslappnad glam ”, sa hon. "Jag ville inte att det skulle kännas iscensatt eller ha för mycket massappell. Massappell betyder generiskt, och det här huset kunde bara inte vara generiskt. "
Hon är en chef för att balansera olika kontaktpunkter.
Sara Ligorria-Tramp för EHD
Du vet hur när du flyttar in i ett hus och du spenderar oerhört mycket tid på att diskutera vart soffan ska gå? Emily har varit där. Med det här huset.
Vardagsrummet har några konkurrerande kontaktpunkter - de episka Milgard -fönstren! Den bedrosiska marmorspisen! - gnistande debatt om den bästa placeringen. Till slut bestämde de sig för att få soffan att vända mot matsalen. "På så sätt kunde du se eldstaden när du gick in," förklarade hon.
Hon tog en neutral i djärv riktning.
Sara Ligorria-Tramp för EHD
Emily spelade inte säkert när det gällde att välja kakel. Denna geometriska, Kelly Wearstler design är från Ann Sacks, och det tar ett vackert badrum för att raka upp showstopp. "Det här är en natursten, så det lugnar verkligen allt som känns för glam eller modernt," sade Emily. "Hade detta varit i svart och vitt hade det varit för mycket, men de tonerna av blues, gråtoner och vita marmor håller det lugnt och klassiskt."
Handla historien:Kohler Damast Vanity, Amazon
Strategiska splurges gjorde en enorm skillnad.
Sara Ligorria-Tramp för EHD
Om du renoverar för att sälja vidare, är frestelsen alltid att hålla kostnaderna i botten för att skörda den största vinsten, men det var inte Emilys flytt hit. Huset förfinades till att börja med, så de gjorde smarta investeringar för att höja utrymmet när de utökade det. Metrie kronformning och anpassning Decorview fönsterbehandlingar ger detta sovrum ett polerat utseende, men Emily håller saker från att snedvrida (faran i den andra änden av spektrumet) med några budgetvänliga fynd, som en täcke från Target och a West Elm pom-pom filt.
Hon ringde till hjälp för köket.
Sara Ligorria-Tramp för EHD
Fakta: Kök säljer hus, vilket gör att varje beslut verkar ABSOLUTT, GÖR ELLER BROTT DET KRITISKT. Ja, alla kepsar är avgörande. Det är därför som hon frågade alla hon kände när Emily bestämde sig för skåpets färgfärg. Alla.
"På ett sätt var det elimineringsprocess: jag har målat många kök blått, grått är trist i Oregon och en ljus, varm ton är ute av frågan om något du försöker sälja - som rosa, rött, orange, etc. - så det blev verkligen grönt eller vitt, förklarade Emily. "Jag ville dra ditt öga in i rummet, vilket en mörk ton gör."
Till slut gick hon med Tenngrönt av Sherwin-Williams.
Hennes största "risker" är lätt reversibla.
Sara Ligorria-Tramp för EHD
När det gällde att lägga till personliga utbrott i huset var Emily eftertänksam. "De enda riskerna jag tog var tapeten i matsalen, som ärligt talat enkelt kan tas bort och färgfärgerna, som är SÅ enkla att måla över", sa hon. Så, om du är det sällsynta segmentet av mänskligheten som inte gillar blått - även detta humöriga, Grays Harbour skugga från Sherwin-Williams-du kan enkelt ändra det.
Vissa element är ekade i hela huset.
Sara Ligorria-Tramp för EHD
Det är en klassisk designregel att ha några återkommande element som hjälper ett rum att flöda till nästa, och Emily gör det med stor effekt med detta utrymme. Nyanser av blått och vitt upprepas nästan överallt - och den mördande bedrosiska marmorn omger eldstaden finns också på väggarna och bänkarna i mediarummet, liksom köket räknare. Det är sömlöst, men ändå inte så matchande att hemmet känns som att en storlek passar alla.
"Nyckeln är att hålla den balanserad och göra det konsekvent - inte bara ha en sak som sticker ut i en annorlunda finish, "sa hon och hänvisade till blandningen av mässing och silverhårdvara som hon använde i kök. "Gör det avsiktligt genom att peppa dem jämnt i hela utrymmet."
Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.
